Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thượng Hiền Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 82 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN THƯỢNG HIỀN QUẬN 3

Hiếm có nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền với vị thế đắc địa, kinh doanh đỉnh cao như thế này còn trống để cho thuê. Với diện tích lớn, kết cấu đẹp và vị trí đắc địa, đây là cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm kinh doanh thương mại hạng A tại Quận 3.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 72 Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 10 (Phường Bàn Cờ), Quận 3, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 119m² (7m x 17m) • Diện tích sử dụng: 407m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Google Maps • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 82 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 72 Đường Nguyễn Thượng Hiền Quận 3 là cơ hội vàng không thể bỏ qua. Tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, bất động sản này mang đến:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Nguyễn Thượng Hiền - tuyến phố thương mại phát triển bậc nhất Quận 3
• Mặt tiền rộng 7m, thuận lợi cho việc trưng bày, quảng bá thương hiệu
• Khu vực trung tâm, dân trí cao, khách hàng có khả năng chi trả tốt

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Thành phố chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường đại học lớn: Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn, Đại học Sư phạm
• Kề cận Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Mắt TP.HCM
• Thuận tiện kết nối đến Quận 1, Quận 10 và các khu vực trung tâm khác
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của TP.HCM
• Thuê Nhà phố 72 Đường Nguyễn Thượng Hiền Phường Bàn Cờ sẽ hưởng lợi từ các dự án nâng cấp hạ tầng đô thị quanh khu vực
• Gần tuyến Metro số 2 Ben Thành - Tham Lương đang xây dựng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:**

• Mức giá 82 triệu/tháng thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Chi phí thuê chỉ từ 201.000đ/m² sử dụng - mức giá cực kỳ hấp dẫn cho vị trí mặt tiền đường lớn

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, giao thông thuận tiện
• Diện tích sử dụng lớn (407m²) phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
• Kết cấu 4 tầng đẹp, hiện đại, sẵn sàng đưa vào sử dụng

Tiềm năng sinh lời:**

• ROI ước tính 12-15%/năm với các mô hình kinh doanh thương mại, dịch vụ
• Khu vực có tốc độ tăng giá thuê 5-7%/năm, đảm bảo giá trị đầu tư dài hạn
• Lượng khách hàng tiềm năng dồi dào nhờ vị trí trung tâm

🏆 CÔNG NĂNG KINH DOANH ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom xe hơi, nội thất, thời trang cao cấp
• Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp
• Nhà hàng, quán café thương hiệu
• Trung tâm đào tạo, giáo dục
• Spa, thẩm mỹ viện cao cấp
• Phòng khám, dịch vụ y tế tư nhân
• Ngân hàng, công ty tài chính

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền, nơi giao thoa giữa các quận trung tâm
2. Mặt tiền rộng 7m - Tầm nhìn đẹp, thuận lợi cho quảng bá thương hiệu
3. Diện tích sử dụng lớn - 407m² có thể linh hoạt chia không gian kinh doanh
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch an toàn, minh bạch
5. Giá thuê hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương
6. Tình trạng sẵn sàng - Nhận nhà kinh doanh ngay không cần sửa chữa lớn
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng với khách thuê có nhu cầu thực

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đắc địa này trôi qua! Vị trí kim cương tại Nguyễn Thượng Hiền Quận 3 không dễ tìm lại lần thứ hai trên thị trường.

Với mức giá chỉ 82 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào địa điểm kinh doanh đẳng cấp, đảm bảo thành công trong mọi lĩnh vực thương mại.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 72 Đường Nguyễn Thượng Hiền, P.10, Q.3, TP.HCM

Hãy gọi ngay hôm nay để xem nhà! Chủ nhà dễ tính, sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội hiếm có này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thể thuê tối thiểu bao lâu?** Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi hơn. Điều này giúp đảm bảo sự ổn định cho hoạt động kinh doanh của bạn.

2. Nhà có cần sửa chữa gì trước khi dọn vào không?** Nhà đã được bảo trì tốt và sẵn sàng cho việc kinh doanh. Bạn chỉ cần trang trí theo nhận diện thương hiệu là có thể hoạt động ngay. Chủ nhà cũng hỗ trợ một phần chi phí cải tạo nếu cần thiết.

3. Khu vực này có phù hợp kinh doanh ngành nào nhất?** Khu vực này đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh cao cấp như showroom, văn phòng công ty, nhà hàng, spa, dịch vụ y tế tư nhân... Đây là điểm đến của tầng lớp khách hàng có thu nhập cao và khả năng chi tiêu tốt.

[Bài đăng được cập nhật từ Tìm Nhà Phố - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu]