Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 1,18 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI QUẬN 1

Cơ hội độc nhất vừa xuất hiện - Thuê nhà phố 9 Đường Nguyễn Trãi Phường Bến Thành với vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn, nơi mỗi mét vuông đều mang lại giá trị kinh doanh vượt trội. Sở hữu ngay mặt tiền "vàng" trung tâm Quận 1 với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 1,18 tỷ/tháng - cơ hội hiếm có cho doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm thành phố.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 9 Đường Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 180m² (9m x 20m) • Diện tích sử dụng: 2.038m² • Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: 1,18 tỷ/tháng (còn thương lượng) • Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền kinh doanh đắc địa, chìa khóa trao tay

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÀNG

Thuê nhà phố 9 Đường Nguyễn Trãi Quận 1 là quyết định sáng suốt bởi vị trí đắc địa hiếm có:

• Tuyến đường thương mại hàng đầu: Nguyễn Trãi là trục đường sầm uất bậc nhất Quận 1, lưu lượng khách bộ hành và phương tiện cực lớn.

• Khu vực trọng điểm: Nằm tại Phường Bến Thành - trung tâm thương mại, tài chính của TP.HCM, nơi tập trung dòng khách du lịch quốc tế và trong nước.

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Cách chợ Bến Thành chỉ 300m
• Liền kề các TTTM Takashimaya, Saigon Centre, Diamond Plaza
• Gần các khách sạn 5 sao: Rex, Continental, Caravelle
• Tiếp giáp các trục đường Lê Lợi, Lê Lai, Phạm Ngũ Lão
• Kết nối thuận tiện với Nhà hát Thành phố, Bảo tàng Mỹ thuật
• Gần các trường học quốc tế và bệnh viện lớn

• Dự án hạ tầng tương lai:

• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)
• Thuộc khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đô thị trung tâm Quận 1

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THỰC TẾ

💰 Đánh giá giá thuê

Mức giá 1,18 tỷ/tháng tương đương khoảng 579.000đ/m²/tháng (tính trên diện tích sử dụng) - thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực cho bất động sản tương tự. Đây là cơ hội hiếm có trong bối cảnh giá thuê mặt bằng Quận 1 liên tục tăng cao.

📊 Phân tích ROI

• Chi phí thuê/năm: 14,16 tỷ
• Doanh thu tiềm năng: Với vị trí đắc địa này, doanh nghiệp có thể thu về 25-30 tỷ/năm tùy mô hình kinh doanh
• ROI dự kiến: 20-35% (vượt trội so với nhiều kênh đầu tư khác)

🚀 Yếu tố tác động giá trị

• Vị trí "trái tim" quận 1
• Mặt tiền rộng 9m - lý tưởng cho showroom, khách sạn, nhà hàng cao cấp
• Diện tích sử dụng lớn với 8 tầng + hầm
• Pháp lý hoàn chỉnh, có thể kinh doanh đa ngành nghề

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tòa nhà 1 hầm 8 tầng này mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

• Khách sạn boutique: Vị trí gần khu du lịch Bến Thành thu hút khách quốc tế
• Trung tâm thương mại mini: Kết hợp F&B, thời trang, dịch vụ
• Showroom thương hiệu: Địa điểm đẳng cấp cho các brand cao cấp
• Tổ hợp văn phòng: Cho thuê lại với giá 300-400 nghìn/m²/tháng
• Trung tâm tài chính: Ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư
• Trụ sở công ty đa quốc gia: Địa chỉ uy tín tại Việt Nam

6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Thuê nhà phố 9 Đường Nguyễn Trãi Phường Bến Thành là sở hữu điểm đến thương mại đắt giá bậc nhất TPHCM

2. Thương hiệu vượt trội - Địa chỉ tại Quận 1 tạo uy tín vượt bậc cho doanh nghiệp

3. Tiết kiệm chi phí đầu tư - Mức giá thuê thấp hơn 15-20% so với thị trường

4. Bất động sản độc quyền - Rất hiếm khi có nhà phố 8 tầng, mặt tiền rộng 9m tại vị trí này được chào thuê

5. Pháp lý an toàn tuyệt đối - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không lo rủi ro

6. Tiềm năng sinh lời khổng lồ - Thu hút lượng khách hàng "khủng" từ vị trí đắc địa

HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Đừng để vuột mất cơ hội vàng sở hữu bất động sản đẳng cấp

Mặt bằng kinh doanh đắc địa như 9 Nguyễn Trãi là cực hiếm trên thị trường và thường được "đặt gạch" chỉ sau vài ngày đăng tin. Với giá thuê 1,18 tỷ/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội 25-35%, đây chính là thời điểm vàng để quyết định!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết

Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với đối tác nghiêm túc. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ bỏ bất cứ lúc nào khi tìm được khách thuê. Với mức độ quan tâm hiện tại, cơ hội này có thể không kéo dài quá 2 tuần. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này phù hợp với những mô hình kinh doanh nào?**
   Với vị trí đắc địa tại Thuê nhà phố 9 Đường Nguyễn Trãi Quận 1 và cấu trúc 1 hầm 8 tầng, bất động sản này lý tưởng cho khách sạn boutique, showroom thương hiệu, trụ sở công ty, văn phòng cho thuê, ngân hàng hoặc tổ hợp thương mại dịch vụ đa chức năng.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí, đặc biệt nếu ký hợp đồng dài hạn (từ 3-5 năm) hoặc thanh toán trước nhiều kỳ. Mức giảm có thể lên đến 5-10% tùy điều kiện thỏa thuận.

3. Làm thế nào để tối đa hóa lợi nhuận khi thuê mặt bằng này?**
   Với diện tích sử dụng lên đến 2.038m², bạn có thể tối ưu bằng cách khai thác đa tầng: tầng trệt và lửng cho dịch vụ cao cấp/showroom, các tầng trên cho văn phòng hoặc phòng khách sạn. Kết hợp kinh doanh đa dạng sẽ mang lại hiệu quả tài chính vượt trội.

[Bài viết được cung cấp bởi TìmNhàPhố.vn - Chuyên gia bất động sản cao cấp tại TPHCM]