Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 165 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI QUẬN 1 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT BẾN THÀNH

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại trung tâm Quận 1 với vị trí đắc địa, dòng khách tự nhiên dồi dào? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 26 Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - một địa điểm kinh doanh lý tưởng giữa lòng thành phố sôi động. Đây là mặt bằng hiếm có với mức giá không thể hấp dẫn hơn tại khu vực trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 26 Đường Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 320m² (4 tầng)
• Kết cấu: Nhà phố 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay
• Giá thuê: 165 triệu/tháng (Còn thương lượng)
• Vị trí: Google Maps

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 26 Đường Nguyễn Trãi Phường Bến Thành là một quyết định đầu tư thông minh bởi những lý do sau:

⭐ Tuyến đường & khu vực đắc địa:

• Nằm trên trục đường Nguyễn Trãi - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1
• Vị trí ngay trung tâm thành phố, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch
• Lưu lượng khách bộ hành đông đúc, đảm bảo dòng khách tự nhiên dồi dào
• Khu vực có tốc độ tăng giá thuê ổn định 5-8%/năm

🏙️ Tiện ích xung quanh phong phú:

• Cách chợ Bến Thành chỉ 500m - trung tâm mua sắm nổi tiếng của thành phố
• Liền kề Khách sạn Rex, Vincom Center B, Diamond Plaza, Takashimaya
• Gần các trường học quốc tế, bệnh viện lớn (FV, Chợ Rẫy)
• Dễ dàng tiếp cận các tuyến Metro tương lai (ga Bến Thành)
• Xung quanh là hệ sinh thái các chuỗi thương hiệu lớn, ngân hàng, văn phòng

🚧 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực được quy hoạch thành trung tâm thương mại - tài chính
• Hưởng lợi từ dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Thuộc vùng lõi trung tâm đang được đầu tư nâng cấp cảnh quan đô thị
• Khu vực ít nguồn cung mặt bằng chất lượng, luôn trong tình trạng "khát" mặt bằng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & LỢI THẾ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 165 triệu/tháng, đây là mức giá cực kỳ hợp lý khi:

• So với thị trường: Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng tương đương cùng khu vực (giá trung bình 200-250 triệu/tháng)
• Chi phí trên m²: Chỉ khoảng 2.06 triệu/m²/tháng tính trên tổng diện tích sử dụng
• Tiềm năng sinh lời: Với vị trí này, doanh thu kinh doanh có thể đạt 300-500 triệu/tháng tùy ngành nghề
• ROI ước tính: 25-30% hàng năm cho các mô hình kinh doanh phù hợp

🛒 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Không gian rộng 320m² có thể triển khai đa dạng mô hình kinh doanh:

• Tầng 1: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, ngân hàng, F&B
• Tầng 2-3: Văn phòng, spa, clinic, studio, coworking space
• Tầng 4: Kho hàng hoặc không gian làm việc

Đặc biệt phù hợp với: nhà hàng, showroom ô tô/xe máy cao cấp, thương hiệu thời trang quốc tế, ngân hàng, chuỗi F&B, trung tâm làm đẹp cao cấp.

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ MẶT BẰNG NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại Quận 1, nằm trên trục thương mại sầm uất bậc nhất thành phố
2. Mặt tiền rộng 4m đủ để tạo ấn tượng mạnh với khách hàng qua lại
3. Diện tích sử dụng lớn (320m²) cho phép triển khai đa dạng mô hình kinh doanh
4. Giá thuê hợp lý so với thị trường, tiết kiệm đến 20% chi phí
5. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, an toàn cho hợp đồng dài hạn
6. Giao nhà ngay, không cần chờ đợi, bắt đầu kinh doanh tức thì
7. Tiềm năng tăng trưởng theo đà phát triển của trung tâm thành phố

📞 CƠ HỘI THUÊ NHÀ ĐANG CHỜ BẠN

🏠 Thời Điểm Vàng Để Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 1

Đừng để cơ hội này tuột khỏi tay! Mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại vị trí đắc địa Nguyễn Trãi - Bến Thành với mức giá chỉ 165 triệu/tháng đang chờ đợi chủ nhân thông minh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch linh hoạt theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa này, mặt bằng có thể được thuê bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội kinh doanh tại trung tâm Quận 1!

Tìm hiểu thêm về các khu vực kinh doanh sầm uất tại Quận 1 hoặc xu hướng giá thuê mặt bằng 2023 trên trang Tìm Nhà Phố.

Xem ngay bản đồ quy hoạch Quận 1 để hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển khu vực.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí. Đặc biệt với hợp đồng dài hạn, mức giá có thể linh hoạt hơn.

2. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Nhà phố này phù hợp với đa dạng ngành nghề như nhà hàng, showroom, cửa hàng thời trang, spa, văn phòng, ngân hàng... Tuy nhiên, nên tránh các ngành gây ô nhiễm hoặc cần phòng cháy chữa cháy đặc biệt.

3. Có bắt buộc đặt cọc khi thuê không?**
   Có, theo thông lệ thị trường, khách thuê cần đặt cọc 2-3 tháng và thanh toán trước 1 tháng. Tổng số tiền ban đầu khoảng 495-660 triệu đồng.