Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 1 - 5 tầng - Giá Chỉ 62 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ 108 ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ QUẬN 1 - MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP CHỈ 62 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm một vị trí kinh doanh ĐỈNH CAO tại trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ - con đường huyết mạch kết nối trung tâm với các quận lân cận. Với diện tích sử dụng lên đến 238m², không gian 5 tầng rộng rãi, đây chính là mặt bằng kinh doanh hoàn hảo mà bạn không thể bỏ qua với mức giá SIÊU HẤP DẪN chỉ 62 triệu/tháng.

Thuê nhà phố 108 Đường Nguyễn Văn Cừ Phường Cầu Ông Lãnh ngay hôm nay để nắm bắt vị trí vàng hiếm có giữa lòng Sài Gòn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 108 Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Nguyễn Cư Trinh (Phường Cầu Ông Lãnh), Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 67,5m² (4,5m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 238m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi, 3 nhà vệ sinh cao cấp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Tọa độ Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá thuê: Chỉ 62 triệu/tháng (còn thương lượng với khách thiện chí)
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ - một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1, bất động sản này sở hữu vị trí kim cương hiếm có. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp từ trung tâm Quận 1 đến Quận 4, Quận 5 và Quận 8, mang lại lưu lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ mỗi ngày.

Với vị trí ngay Phường Cầu Ông Lãnh, khu vực này được biết đến là trung tâm thương mại truyền thống của Sài Gòn, nơi tập trung đông đúc cư dân và khách du lịch. Đặc biệt, mặt tiền rộng 4,5m tạo điều kiện lý tưởng cho việc trưng bày hàng hóa và thu hút khách hàng.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Thuê nhà phố 108 Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 1 là sở hữu một vị trí được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Cách chợ Bến Thành chỉ 1,5km - trung tâm thương mại biểu tượng của Sài Gòn
• Liền kề Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, thuận tiện chăm sóc sức khỏe
• Gần các trường học danh tiếng: THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế Úc
• Kết nối nhanh chóng với các TTTM lớn: Takashimaya, Vincom Center, Diamond Plaza
• Cách Phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ vài phút di chuyển - điểm đến giải trí đẳng cấp
• Dễ dàng tiếp cận hệ thống ngân hàng, văn phòng hành chính, cơ quan nhà nước

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực này đang được hưởng lợi từ những dự án hạ tầng lớn:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trung tâm Quận 1
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành, dự kiến tăng giá BĐS 20-30%
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Nguyễn Văn Cừ thành đại lộ thương mại
• Nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án chỉnh trang đô thị ven kênh Bến Nghé

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá thuê chỉ 62 triệu/tháng, bất động sản này đang thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các mặt bằng tương tự trên đường Nguyễn Văn Cừ có giá dao động từ 70-90 triệu/tháng tùy vị trí và diện tích.

Tính ra chi phí thuê chỉ khoảng 260.000 đồng/m²/tháng - một mức giá không thể tìm thấy ở bất kỳ vị trí mặt tiền nào khác tại Quận 1.

Đánh giá tiềm năng sinh lời

Với vị trí đắc địa này, nhà đầu tư có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh với ROI hấp dẫn:

• Showroom thời trang cao cấp: Lợi nhuận ước tính 150-200 triệu/tháng
• Nhà hàng, cafe: Doanh thu tiềm năng 300-400 triệu/tháng
• Văn phòng cho thuê: Thu về 90-120 triệu/tháng sau khi trừ chi phí thuê

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và diện tích sử dụng lên đến 238m², bất động sản này mang đến vô số phương án khai thác:

1. Kinh doanh đa năng: Tầng 1 làm showroom/cửa hàng, tầng 2-3 làm văn phòng, tầng 4-5 làm nơi ở
2. Nhà hàng - Cafe: Không gian rộng lớn cho phép bạn thiết kế nhà hàng đa tầng với nhiều concept
3. Showroom cao cấp: Vị trí mặt tiền 4,5m lý tưởng để trưng bày sản phẩm cao cấp (thời trang, nội thất, xe hơi...)
4. Văn phòng công ty: Không gian rộng phù hợp cho văn phòng 30-50 nhân viên
5. Trung tâm đào tạo: Không gian đa tầng cho phép tổ chức nhiều lớp học cùng lúc

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ, trung tâm Quận 1, kết nối đa hướng
2. Giá thuê cực kỳ hợp lý - Chỉ 62 triệu/tháng cho một mặt bằng 238m² tại Quận 1
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, chính chủ, an toàn đầu tư
4. Bàn giao ngay - Nhận chìa khóa, khai trương kinh doanh không cần chờ đợi
5. Cơ hội kinh doanh đỉnh cao - Khu vực sầm uất, lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn
6. Tiềm năng tăng giá - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn sắp hoàn thành
7. Dễ dàng tiếp cận - Vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông đa hướng

📞 KHÔNG CHỈ LÀ THUÊ NHÀ - ĐÓ LÀ CƠ HỘI VÀNG!

🏠 Cơ Hội Kinh Doanh Đẳng Cấp Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ trung tâm Quận 1 này trôi qua! Với vị trí đắc địa và mức giá chỉ 62 triệu/tháng, đây là thời điểm vàng để đầu tư phát triển kinh doanh của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sẵn sàng đưa khách xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp ở vị trí vàng như thế này không bao giờ ở lâu trên thị trường. Đừng để vuột mất cơ hội!

Hãy liên hệ Tìm Nhà Phố ngay hôm nay để sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thể khai thác kinh doanh ngành nghề gì?**
   Vị trí đắc địa này phù hợp với đa dạng mô hình kinh doanh như th