Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 45 Triệu

✨ CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 162A ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ QUẬN 1 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại vị trí đắt giá nhất Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 162A Đường Nguyễn Văn Cừ Phường Cầu Ông Lãnh - một địa điểm vàng hiếm có khó tìm với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Đây chính là lựa chọn hoàn hảo để bạn nhanh chóng triển khai kế hoạch kinh doanh và bắt đầu thu lợi nhuận ngay!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 162A Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Nguyễn Cư Trinh (Phường Cầu Ông Lãnh), Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 92m² (4,2m x 21,5m) • Diện tích sử dụng: 452m² • Kết cấu: Nhà phố 6 tầng thiết kế hiện đại, đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: Chỉ 45 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến Đường & Khu Vực Đắc Địa

Nằm trên trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Cừ - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất Quận 1. Vị trí này kết nối dễ dàng với các quận trọng điểm: Quận 4, Quận 5 và Quận 8, tạo nên một điểm giao thương lý tưởng.

Đặc biệt, với mặt tiền rộng, thuê nhà phố 162A Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 1 mang đến khả năng tiếp cận khách hàng tối ưu, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Khu vực này được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề UBND Quận 1 và nhiều cơ quan hành chính • Xung quanh có nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank • Gần các trường học danh tiếng: THPT Lê Quý Đôn, Đại học Kinh tế TP.HCM • Tiếp giáp bệnh viện Chợ Rẫy và bệnh viện Đại học Y Dược • Khu vực sầm uất với nhiều nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Giá trị của bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện • Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Văn Cừ • Quy hoạch đồng bộ khu vực ven kênh Bến Nghé • Tái phát triển các khu đô thị cũ trong Quận 1

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Thị Trường

Mức giá thuê 45 triệu/tháng cho căn nhà 6 tầng vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 1 là cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn 15-20% so với giá trung bình trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Nguyễn Văn Cừ đang được chào thuê từ 55-70 triệu/tháng.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn, lưu lượng người qua lại đông đúc • Kết cấu 6 tầng với tổng diện tích sử dụng lên đến 452m² • Pháp lý hoàn thiện, sổ hồng chính chủ • Nhà mới, hiện đại, sẵn sàng kinh doanh

Phân Tích ROI

Với mức giá thuê chỉ 45 triệu/tháng: • Kinh doanh nhà hàng: Doanh thu tiềm năng 200-250 triệu/tháng • Showroom, cửa hàng cao cấp: Doanh thu dự kiến 300-400 triệu/tháng • Văn phòng cho thuê: Thu về 80-100 triệu/tháng sau chi phí

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố mặt tiền này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

• Showroom thương hiệu: Không gian rộng lớn lý tưởng cho các thương hiệu cao cấp • Nhà hàng, café: Vị trí đắc địa, thu hút khách hàng tự nhiên • Văn phòng công ty: 6 tầng rộng rãi, đáp ứng nhu cầu mở rộng • Ngân hàng, cơ sở tài chính: Vị trí trung tâm, dễ tiếp cận • Chuỗi cửa hàng thời trang: Không gian trưng bày đa tầng ấn tượng • Trụ sở chính: Địa điểm uy tín, nâng tầm thương hiệu doanh nghiệp

⭐ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ 162A NGUYỄN VĂN CỪ

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường lớn Quận 1, nơi hiếm khi có mặt bằng trống
2. Giá thuê cực tốt - Chỉ 45 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh chóng
4. Không gian đa năng - 6 tầng với 452m², đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh
5. Khách hàng tiềm năng dồi dào - Khu vực sầm uất, lưu lượng người qua lại cao
6. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà và bắt đầu ngay không cần sửa chữa lớn
7. Cơ hội hiếm - Mặt bằng trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đắc địa này! Tại vị trí trung tâm Quận 1, những mặt bằng như thế này ngày càng khan hiếm và thường bị "đặt gạch" rất nhanh.

Với mức giá chỉ 45 triệu/tháng và không gian rộng lớn 6 tầng, đây là thời điểm lý tưởng để bạn đầu tư vào địa điểm kinh doanh đẳng cấp này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 162A Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với mặt bằng đẹp và giá tốt như vậy, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Đừng để cơ hội vàng này vuột khỏi tay bạn!

Thuê nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với chúng tôi. Hãy liên hệ ngay để biến cơ duyên này thành hiện thực!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể dùng để kinh doanh những ngành nghề nào?

Nhà phố 162A Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 1 phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, ngân hàng, cơ sở giáo dục... Vị trí mặt tiền và không gian rộng 6 tầng cho phép linh hoạt trong nhiều mô hình kinh doanh.

Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?

Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là 1 năm. Chúng tôi khuyến khích thuê dài hạn (từ 3-5 năm) với mức giá ưu đãi và cam kết không tăng giá đột ngột, giúp bạn yên tâm phát triển kinh doanh lâu dài.

Nhà có được thiết kế, cải tạo theo nhu cầu riêng không?

Hoàn toàn được! Chủ nhà cho phép người thuê cải tạo, thiết kế lại không gian phù hợp với mục đích kinh doanh, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà.