Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Hưởng Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 700 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ 191F ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN HƯỞNG THỦ ĐỨC - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Quý khách đang tìm địa điểm kinh doanh đẳng cấp tại khu vực đắt giá nhất Thảo Điền? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại 191F Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền (An Khánh), Thủ Đức. Chỉ một vài cơ sở kinh doanh may mắn mới có cơ hội đặt chân vào vị trí đắc địa này.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 191F Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền (An Khánh), TP. Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 558m² (18m x 31m) • Diện tích sử dụng: 1.800m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng • Mặt tiền: Trực diện đường Nguyễn Văn Hưởng - tuyến đường huyết mạch • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81692,106.73291 • Giá thuê: 700 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 191F Đường Nguyễn Văn Hưởng Phường An Khánh nằm trên trục đường huyết mạch của khu Thảo Điền - nơi được mệnh danh là "khu nhà giàu" bậc nhất Sài Gòn. Vị trí này sở hữu những ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường đắt giá: Nguyễn Văn Hưởng là một trong những tuyến đường có giá trị bất động sản cao nhất TP.HCM, nơi tập trung giới thượng lưu và cộng đồng ngoại kiều đông đảo
• Mặt tiền đắc địa: Trực diện mặt đường lớn, tầm nhìn thoáng đãng, dễ dàng nhận diện thương hiệu
• Kết nối thuận tiện: Liền kề Xa lộ Hà Nội, gần cầu Sài Gòn, dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 2, Quận 7 và các khu vực trọng điểm khác

Xung quanh tòa nhà là hệ thống tiện ích đẳng cấp phục vụ cư dân cao cấp:

• Trường học quốc tế: British International School (BIS), International School Ho Chi Minh City (ISHCMC), Australian International School (AIS)
• Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, Thảo Điền Pearl Plaza
• Nhà hàng, café cao cấp: The Deck Saigon, Mia Resort, Boathouse, nhiều nhà hàng Nhật-Hàn sang trọng
• Tiện ích y tế: Bệnh viện Quốc tế, phòng khám Family Medical Practice
• Dự án lân cận: Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, D'Edge Thảo Điền, The Nassim

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 700 triệu/tháng, bất động sản này mang lại giá trị tương xứng với những ưu điểm độc đáo:

• Hiếm có khó tìm: Mặt bằng quy mô lớn (558m²) tại vị trí đắc địa Nguyễn Văn Hưởng gần như không còn trên thị trường
• Chi phí hợp lý: Giá thuê chỉ khoảng 389.000đ/m²/tháng (tính theo diện tích sử dụng), thấp hơn 15-20% so với mặt bằng tương đương trong khu vực
• Tiềm năng sinh lời cao: Thích hợp cho các doanh nghiệp cao cấp như nhà hàng fine-dining, showroom xe hơi, trung tâm thương mại mini, văn phòng công ty đa quốc gia
• ROI hấp dẫn: Doanh thu dự kiến từ kinh doanh tại vị trí này có thể đạt 1-1,5 tỷ/tháng, tạo lợi nhuận sau chi phí thuê từ 300-800 triệu/tháng

CÔNG NĂNG KHAI THÁC TIỀM NĂNG

Nhà phố 4 tầng với tổng diện tích sử dụng 1.800m² mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Showroom xe hơi/xe máy cao cấp: Tầng 1 trưng bày sản phẩm, tầng 2-3 làm văn phòng và dịch vụ sau bán hàng
2. Khách sạn boutique/Serviced apartment: Phục vụ khách doanh nhân và chuyên gia nước ngoài với 25-30 phòng cao cấp
3. Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều thương hiệu cao cấp trong cùng không gian
4. Nhà hàng đa năng: Tầng 1 café, tầng 2-3 fine dining, tầng 4 rooftop bar với view đẹp
5. Văn phòng công ty: Không gian làm việc sang trọng cho doanh nghiệp lớn, công ty đa quốc gia

Đặc biệt, với thiết kế 4 tầng hiện đại, bạn có thể tối ưu hóa không gian kinh doanh và tạo ra trải nghiệm khách hàng đẳng cấp.

7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ 191F NGUYỄN VĂN HƯỞNG

1. Vị trí độc tôn tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Hưởng - con đường đắt đỏ bậc nhất Thảo Điền
2. Mặt tiền rộng 18m - thoáng đãng, dễ dàng nhận diện thương hiệu
3. Diện tích khủng 558m² - hiếm có khó tìm trong khu vực trung tâm
4. Xung quanh là cộng đồng người thu nhập cao - khách hàng tiềm năng cho mọi loại hình kinh doanh cao cấp
5. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an tâm kinh doanh lâu dài
6. Chìa khóa trao tay - dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa
7. Còn thương lượng giá cho khách hàng thiện chí

TẠI SAO PHẢI HÀNH ĐỘNG NGAY?

Thị trường bất động sản Thảo Điền đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến số 1) sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã khánh thành, kết nối trực tiếp với trung tâm tài chính Thủ Thiêm
• Đường vành đai 3 đang được triển khai, nâng cao kết nối giao thông
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông đang được đầu tư mạnh mẽ

Đây là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ cho những ai muốn đặt chân vào khu vực sầm uất nhất Thảo Điền!

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền 191F Nguyễn Văn Hưởng là địa điểm lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh cao cấp.

Với mức giá 700 triệu/tháng (còn thương lượng), đây là thời điểm lý tưởng để đặt chân vào khu vực đẳng cấp nhất Thảo Điền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem trực tiếp ngay hôm nay

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Cơ hội thuê nhà là cái duyên, và duyên đến với người hành động nhanh nhất!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà phố 191F Nguyễn Văn Hưởng có thích hợp để mở nhà hàng không?**
Rất thích hợp! Với diện tích lớn 558m² và 4 tầng, bạn có thể thiết kế nhà hàng đa dạng không gian từ fine dining, private room đến rooftop bar. Vị trí đắc địa này thu hút lượng lớn khách hàng là người nước ngoài và người Việt có thu nhập cao sống trong khu vực.

Giá thuê có thể thương lượng thêm không?**
Chủ nhà rất thiện chí và có thể thương lượng với khách hàng nghiêm túc. Đặc biệt, nếu ký hợp đồng dài hạn (từ 3-5 năm), sẽ có ưu đãi đáng k