Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Kỉnh Thủ Đức - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 500 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN KỈNH - VỊ TRÍ ĐỘC TÔNN

Bạn đang tìm mặt bằng đẳng cấp cho thương hiệu? Cơ hội hiếm có đang xuất hiện với tòa nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Kỉnh, Phường Cát Lái (Thạnh Mỹ Lợi), Thủ Đức - khu vực phát triển bậc nhất phía Đông Sài Gòn. Tòa nhà 7 tầng hoành tráng với diện tích sử dụng lên đến 2.200m² đang chờ đợi chủ nhân mới.

Thuê Nhà phố 4-6 Đường Nguyễn Văn Kỉnh Thủ Đức ngay hôm nay để nắm bắt lợi thế cạnh tranh mà ít doanh nghiệp có được tại khu vực tiềm năng này.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 4-6 Đường Nguyễn Văn Kỉnh, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái), TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích đất: 320m² (16m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 2.200m²
• Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng
• Mặt tiền: 16m tiếp xúc trực tiếp đường Nguyễn Văn Kỉnh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay
• Giá thuê: 500 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Vị trí Maps: https://maps.google.com/?q=10.77759,106.75132

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Thuê Nhà phố 4-6 Đường Nguyễn Văn Kỉnh Phường Cát Lái là cơ hội đầu tư vô cùng sáng giá. Vị trí này mang đến nhiều lợi thế cạnh tranh:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Kỉnh - tuyến đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với Đảo Kim Cương và Mai Chí Thọ
• Thuộc khu vực Cát Lái - Thạnh Mỹ Lợi đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp
• Mật độ dân cư cao, đa dạng khách hàng tiềm năng từ các khu đô thị cao cấp lân cận

Tiện ích xung quanh:**

• Liền kề khu đô thị Sala, Đảo Kim Cương, Palm City, Vista Verde
• Gần TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền, MM Mega Market
• Cách trường Quốc tế AISVN, Trường Quốc tế Úc chỉ 5-10 phút di chuyển
• Kết nối dễ dàng đến Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park
• Cách Sân Golf Thủ Đức chỉ 10 phút lái xe

Dự án hạ tầng & phát triển:**

• Nằm trong khu vực phát triển của trục đô thị Đông Sài Gòn
• Hưởng lợi từ quy hoạch cảng Cát Lái mở rộng
• Cầu Thủ Thiêm 4 (sắp xây dựng) sẽ nâng tầm kết nối khu vực
• Metro số 1 đi vào hoạt động giúp giao thông thuận tiện hơn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thuê thị trường:**

• Mức giá 500 triệu/tháng tương đương ~227.000đ/m² sử dụng - rẻ hơn 15% so với khu vực lân cận
• Các mặt bằng tương tự trong khu vực có giá thuê từ 600-700 triệu/tháng

Yếu tố ảnh hưởng giá thuê:**

• Tòa nhà hoàn thiện, sẵn sàng kinh doanh không cần cải tạo
• Mặt tiền rộng 16m tạo điểm nhấn cho thương hiệu
• Kết cấu 1 hầm + 7 tầng tối ưu công năng sử dụng
• Sổ hồng riêng chính chủ - an toàn pháp lý tuyệt đối

Phân tích ROI:**

• Phù hợp kinh doanh đa ngành với doanh thu từ 1-2 tỷ/tháng
• Tiềm năng tăng giá cho thuê 10-15%/năm theo đà phát triển khu vực

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 7 tầng cùng vị trí đắc địa, tòa nhà phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh:

• Trụ sở công ty, văn phòng đại diện cho doanh nghiệp muốn đặt chân vào thị trường Thủ Đức
• Showroom ô tô, nội thất cao cấp tận dụng mặt tiền rộng và vị trí đẹp
• Ngân hàng, tổ chức tài chính phục vụ khu dân cư cao cấp xung quanh
• Nhà hàng, khách sạn boutique đón đầu nhu cầu ăn uống, lưu trú cao cấp
• Trung tâm thương mại mini kết hợp nhiều thương hiệu trong cùng tòa nhà
• Trung tâm đào tạo, giáo dục phục vụ cư dân khu vực

⭐ 7 LÝ DO NÊN THUÊ TÒA NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - mặt tiền đường Nguyễn Văn Kỉnh, khu vực phát triển nhanh chóng
2. Diện tích sử dụng khủng - 2.200m² phù hợp mọi quy mô doanh nghiệp
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an tâm kinh doanh lâu dài
4. Thiết kế hiện đại - 1 hầm + 7 tầng tối ưu công năng sử dụng
5. Giá thuê cạnh tranh - 500 triệu/tháng, rẻ hơn 15% so với khu vực
6. Kết nối tiện lợi - tiếp cận dễ dàng khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Thảo Điền
7. Sẵn sàng kinh doanh - nhận chìa khóa, khai trương ngay không cần cải tạo

📱 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA

🏠 Thuê Ngay - Kinh Doanh Phát Đạt

Tòa nhà 7 tầng đẳng cấp này là mảnh ghép còn thiếu để doanh nghiệp bạn bứt phá. Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Kỉnh quá hiếm để bỏ lỡ, nhất là trong bối cảnh khu Đông đang phát triển thần tốc.

Với giá thuê chỉ 500 triệu/tháng (còn thương lượng), đây là thời điểm vàng để đặt chân vào khu vực tiềm năng bậc nhất TP.HCM.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp bất kỳ lúc nào, không cần hẹn trước

⏰ Lưu ý quan trọng: Cơ hội thuê vị trí đẹp như thế này rất hiếm, tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội!

Mua bán là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên phận. Hãy gọi ngay để biến cơ hội thành thành công!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có thể thuê từng tầng riêng biệt không?**
   Có thể thảo luận phương án thuê từng tầng với giá từ 80-100 triệu/tầng tùy vị trí. Tuy nhiên, ưu tiên khách thuê trọn gói để đảm bảo tính đồng bộ cho tòa nhà.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 3 năm, ưu tiên hợp đồng 5 năm trở lên với ưu đãi đặc biệt về giá. Đảm bảo ổn định cho hoạt động kinh doanh lâu dài.

3. Có được phép cải tạo, thay đổi kết cấu bên trong không?**
   Khách thuê được phép cải tạo nội thất, thay đổi không gian bên trong phù hợp với nhu cầu kinh doanh miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Mọi phương án cải tạo cần được chủ nhà phê duyệt trước khi thực hiện.