Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Tăng Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 350 Triệu

🏢 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: THUÊ NHÀ PHỐ 361 ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TĂNG THỦ ĐỨC - DIỆN TÍCH KHỦNG 2600M² MẶT TIỀN 20M

Bạn đang tìm một mặt bằng rộng rãi, vị trí đắc địa cho doanh nghiệp tại khu vực Thủ Đức? Thuê Nhà phố 361 Đường Nguyễn Văn Tăng Phường Long Bình chính là cơ hội vàng không thể bỏ qua! Với diện tích lên đến 2.600m², mặt tiền rộng 20m và chiều sâu 130m, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian kinh doanh rộng rãi và vị trí đắc địa.

Căn nhà phố được thiết kế 2 tầng hiện đại, kết cấu chắc chắn, pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng cho thuê dài hạn chỉ với 350 triệu/tháng - mức giá cực kỳ cạnh tranh cho bất động sản mặt tiền tại khu vực phát triển năng động nhất Thủ Đức.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 361 Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức (Phường Long Bình), TP.HCM • Diện tích đất: 2.600m² (20m x 130m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: 350 triệu/tháng (thương lượng cho khách thiện chí) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Thuê Nhà phố 361 Đường Nguyễn Văn Tăng Thủ Đức** là cơ hội hiếm có trên thị trường bất động sản hiện nay. Tuyến đường Nguyễn Văn Tăng là một trong những trục giao thông quan trọng của khu vực, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Vành Đai 2, Xa Lộ Hà Nội và Cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm và được quy hoạch trở thành một trong những khu vực thương mại sầm uất của Thành phố Thủ Đức trong tương lai gần.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Đại học Quốc gia TPHCM (3km), Trường THPT Long Bình (1.5km) • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức (4km), Bệnh viện Quốc tế Vinmec (6km) • Mua sắm: AEON Mall Bình Dương (10km), Vincom Plaza Thủ Đức (5km) • Giao thông: Gần nút giao Vành Đai 2, kết nối dễ dàng với cao tốc Long Thành • Khu công nghiệp: Khu Công nghệ cao (3km), KCN Bình Dương (7km)

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động • Mở rộng Vành Đai 2, 3 giúp kết nối giao thông thuận tiện • Quy hoạch phát triển đô thị sáng tạo phía Đông TPHCM • Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 350 triệu/tháng, bất động sản này mang lại nhiều lợi thế vượt trội so với các mặt bằng tương tự trong khu vực:

• Giá thuê cạnh tranh: Chỉ khoảng 135.000 đồng/m²/tháng, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng cùng khu vực (giá thị trường dao động 160.000-180.000 đồng/m²/tháng)

• Tiết kiệm chi phí: So với việc thuê nhiều mặt bằng nhỏ lẻ, diện tích lớn 2.600m² giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành

• Vị trí đắc địa: Mặt tiền 20m trên đường Nguyễn Văn Tăng đảm bảo tầm nhìn và khả năng tiếp cận khách hàng tối ưu

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với các dự án hạ tầng trọng điểm, đảm bảo giá trị bất động sản tăng 15-20%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn cùng mặt tiền rộng, bất động sản này phù hợp cho nhiều mục đích kinh doanh:

• Showroom ô tô, xe máy: Không gian rộng rãi, thoáng đãng, mặt tiền dễ nhận diện • Trung tâm thương mại mini: Phát triển nhiều gian hàng trong cùng khu vực • Nhà hàng, quán cà phê sang trọng: Không gian rộng thoáng với bãi đậu xe lớn • Văn phòng công ty: Kết hợp văn phòng làm việc và kho bãi trong cùng khuôn viên • Trường mầm non, trung tâm giáo dục: Diện tích lớn, không gian an toàn • Cơ sở y tế, phòng khám đa khoa: Vị trí dễ tiếp cận, bãi đỗ xe thuận tiện • Kho logistics, trung tâm phân phối: Vị trí kết nối giao thông thuận lợi

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có: Mặt tiền đường lớn Nguyễn Văn Tăng, kết nối thuận tiện đến các trục đường chính

2. Diện tích khủng: 2.600m² với mặt tiền 20m, phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cần không gian rộng

3. Giá thuê cạnh tranh: Chỉ 350 triệu/tháng cho toàn bộ mặt bằng, rẻ hơn 15% so với thị trường

4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an toàn cho hợp đồng dài hạn

5. Sẵn sàng kinh doanh: Nhận nhà ngay không cần sửa chữa lớn, bắt đầu kinh doanh tức thì

6. Khu vực phát triển: Thủ Đức đang là điểm nóng đầu tư với nhiều dự án hạ tầng lớn

7. Thương lượng linh hoạt: Chủ nhà sẵn sàng thỏa thuận với khách hàng nghiêm túc, thiện chí

🏠 CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ ĐẮC ĐỊA ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội thuê mặt bằng đẹp tại vị trí đắc địa này trôi qua! Nhà phố 2 tầng mặt tiền Nguyễn Văn Tăng với diện tích khủng 2.600m² đang chờ đón chủ nhân xứng đáng.

Với mức giá 350 triệu/tháng và tiềm năng phát triển kinh doanh vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để khẳng định vị thế doanh nghiệp của bạn tại khu vực năng động nhất Thủ Đức.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp với chuyên viên tư vấn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản có vị trí đẹp như thế này thường được thuê rất nhanh. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thời gian thuê tối thiểu và tối đa là bao lâu?

Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 3-5 năm, có thể gia hạn sau khi hết hợp đồng. Điều này giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư xây dựng và phát triển thương hiệu ổn định tại vị trí này.

2. Có thể cải tạo hoặc xây dựng thêm không?

Có thể cải tạo nội thất theo nhu cầu kinh doanh. Nếu muốn xây dựng thêm cần thảo luận cụ thể với chủ nhà và tuân thủ các quy định về xây dựng của địa phương. Chủ nhà rất cởi mở với các phương án nâng cấp mang lại giá trị cho bất động sản.

3. Nhà phố này có phù hợp để làm trụ sở công ty không?

Rất phù hợp làm trụ sở công ty, đặc biệt là doanh nghiệp cần không gian làm việc kết hợp với showroom hoặc kho bãi. Vị trí mặt tiền đường