Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Thủ Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 12 Nghìn USD

🏠 CƠ HỘI VÀNG THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN THỦ QUẬN 1

Xuất hiện ngay trên thị trường bất động sản - cơ hội hiếm có để thuê nhà phố 116 Đường Nguyễn Văn Thủ Quận 1 với vị trí đắc địa bậc nhất trong khu vực Đa Kao - nơi giao thương sầm uất của Quận 1. Đây chính là địa điểm lý tưởng để kinh doanh thương mại, mở văn phòng cao cấp hoặc showroom sang trọng với mức giá thuê cực kỳ hấp dẫn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 116 Đường Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 160m² (8m x 20m) - mặt tiền rộng rãi 8m • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Giá thuê: 290 triệu/tháng (còn thương lượng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao ngay, chìa khóa trao tay • Vị trí chính xác: Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KINH DOANH BÙNG NỔ

Tuyến đường Nguyễn Văn Thủ - Tâm điểm kinh doanh Quận 1**

Đường Nguyễn Văn Thủ là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Phường Đa Kao, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, văn phòng cao cấp và cửa hàng thương hiệu. Mặt tiền rộng 8m tạo điểm nhấn ấn tượng và thu hút khách hàng từ cái nhìn đầu tiên.

Thuê nhà phố 116 Đường Nguyễn Văn Thủ Phường Sài Gòn** mang đến lợi thế cạnh tranh vượt trội với:

• Kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố
• Lưu lượng người qua lại đông đúc, đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào
• Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá thuê ổn định 10-15%/năm

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Thuê nhà tại vị trí này, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Diamond Plaza, Vincom Center B chỉ cách 5-7 phút di chuyển
• Trường học quốc tế: Trường Quốc tế Anh BIS, Trường Quốc tế Úc AIS
• Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện FV
• Văn phòng: Tòa nhà Centec Tower, AB Tower trong bán kính 1km
• Nhà hàng - Café: Hệ thống nhà hàng cao cấp trên Nguyễn Văn Thủ và các đường lân cận

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng lớn của TP.HCM như tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên và dự án chỉnh trang đô thị Quận 1, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 290 triệu/tháng, bất động sản này mang đến giá trị thực sự:

• Giá thuê cạnh tranh: Chỉ ~1.8 triệu/m²/tháng, thấp hơn 15% so với mặt bằng chung khu vực (thường từ 2-2.5 triệu/m²/tháng)
• ROI hấp dẫn: Với vị trí này, kinh doanh đúng ngành nghề có thể mang lại lợi nhuận vượt trội so với chi phí thuê
• Tiết kiệm chi phí cải tạo: Nhà đã được thiết kế đẹp, cải tạo tốt, doanh nghiệp có thể tiết kiệm hàng trăm triệu chi phí sửa chữa

So với các mặt bằng tương tự trong khu vực, bất động sản này có lợi thế về mặt tiền rộng, diện tích lý tưởng và vị trí đắc địa, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.

🔍 CÔNG NĂNG KINH DOANH ĐA DẠNG

Thuê nhà phố 116 Đường Nguyễn Văn Thủ Quận 1** mở ra nhiều cơ hội:

1. Showroom thương hiệu cao cấp: Mặt tiền rộng 8m tạo không gian trưng bày ấn tượng
2. Văn phòng công ty: Không gian 2 tầng phân chia hợp lý cho các phòng ban
3. Nhà hàng - Café sang trọng: Vị trí đắc địa thu hút khách hàng cao cấp
4. Spa & Beauty Salon: Không gian riêng tư, sang trọng cho dịch vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp
5. Chuỗi cửa hàng thời trang: Diện tích lớn phù hợp trưng bày đa dạng sản phẩm
6. Trung tâm đào tạo: Không gian yên tĩnh, thuận tiện di chuyển

Với cấu trúc 2 tầng linh hoạt, không gian có thể dễ dàng tùy biến theo nhu cầu đặc thù của từng ngành nghề.

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm trên trục đường Nguyễn Văn Thủ sầm uất, thuận tiện kết nối
2. Mặt tiền ấn tượng: Rộng 8m, tạo không gian trưng bày hoành tráng, thu hút ánh nhìn
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn về mặt pháp lý
4. Giá thuê hợp lý: Thấp hơn 15% so với mặt bằng chung khu vực
5. Bàn giao ngay: Không mất thời gian chờ đợi, kinh doanh ngay lập tức
6. Tiềm năng tăng trưởng: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng lớn
7. Linh hoạt thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thỏa thuận với khách hàng có thiện chí

📱 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Thủ - Cơ hội vàng chỉ dành cho người nhanh tay

Đừng để cơ hội thuê nhà phố vị trí đắc địa này trôi qua! Với mức giá 290 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để đặt nền móng cho sự thành công của doanh nghiệp bạn tại trung tâm Quận 1.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 116 Đường Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Cơ hội kinh doanh tại vị trí vàng không chờ đợi ai, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể sử dụng cho những mô hình kinh doanh nào?**
   Với vị trí và diện tích này, bất động sản phù hợp với nhiều mô hình như showroom, văn phòng công ty, nhà hàng, spa cao cấp, cửa hàng thời trang, trung tâm đào tạo hoặc dịch vụ y tế - làm đẹp.

2. Chi phí thuê có bao gồm thuế và phí quản lý không?**
   Giá 290 triệu/tháng là giá thuê cơ bản, chưa bao gồm thuế VAT và các chi phí vận hành. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết về điều khoản hợp đồng.

3. Có thể ký hợp đồng dài hạn không và điều kiện đặt cọc thế nào?**
   Chủ nhà ưu tiên hợp đồng từ 3-5 năm với điều khoản tăng giá hợp lý. Đặt cọc thông thường 2-3 tháng tiền thuê và có thể thương lượng tùy theo thời hạn hợp đồng và nhu cầu cụ thể.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản cho thuê tại Quận 1

Khám phá các nhà phố mặt tiền đẹp tại TP.HCM

Hướng dẫn thủ tục thuê nhà phố thương mại