Nhà phố Mặt Tiền Đường Ông Ích Khiêm Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 40 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐA NĂNG TẠI ĐỊA THẾ VÀNG QUẬN 11

Bạn đang cần tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa hoặc không gian sống rộng rãi tại khu vực trung tâm Quận 11? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 31 Đường Ông Ích Khiêm Phường Hòa Bình - nơi kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đẳng cấp và tiện nghi đầy đủ cho mọi nhu cầu.

Đây là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp cần vị trí kinh doanh sầm uất hoặc gia đình lớn tìm không gian sống rộng rãi. Với giá thuê chỉ 40 triệu/tháng - mức giá không thể hợp lý hơn cho một bất động sản mặt tiền tại khu vực này!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 31 Đường Ông Ích Khiêm, Phường 10, Quận 11 (Phường Hòa Bình), TP.HCM
• Diện tích đất: 57,59m² (4,8m x 12m)
• Kết cấu: Nhà 5 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại
• Công năng: 6 phòng ngủ rộng rãi, không gian đa năng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh gọn
• Vị trí đắc địa: Mặt tiền Đường Ông Ích Khiêm - tuyến phố thương mại sầm uất
• Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền rộng 4,8m, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay không cần cải tạo

🌆 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Ông Ích Khiêm là một trong những tuyến phố thương mại sôi động bậc nhất Quận 11, nằm tại vị trí kết nối liền mạch giữa các khu vực trọng điểm:

• Cách chợ Hòa Bình chỉ 3 phút đi xe - trung tâm thương mại truyền thống sầm uất
• Di chuyển 5 phút đến Đầm Sen - khu du lịch hút khách hàng đầu TPHCM
• Liền kề nhiều trường học: THPT Nguyễn Hiền, Trường THCS Hòa Bình
• Xung quanh là hệ sinh thái tiện ích đầy đủ:
  • Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV
  • Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa Hòa Bình
  • Mua sắm: Siêu thị Coop Mart, chợ Hòa Bình, nhiều cửa hàng tiện lợi

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị:

• Dự án cải tạo đồng bộ hạ tầng Quận 11
• Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đi qua khu vực lân cận
• Nhiều dự án thương mại - dịch vụ cao cấp đang triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 40 triệu/tháng là cực kỳ hấp dẫn khi:

• Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực cho nhà có diện tích và vị trí tương đương
• Chi phí hiệu quả chỉ khoảng 700.000đ/m² - rẻ bất ngờ cho vị trí mặt tiền
• ROI hàng năm ấn tượng nếu khai thác kinh doanh đúng ngành nghề

So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực:

• Các mặt bằng cho thuê trên đường Lê Đại Hành, Âu Cơ có giá từ 50-60 triệu/tháng
• Nhà phố mặt tiền dưới 5m tại khu vực này thường có giá thuê từ 45-55 triệu/tháng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng và mặt tiền rộng 4,8m, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Văn phòng công ty - không gian thoáng đãng, vị trí dễ tìm
2. Showroom trưng bày - mặt tiền ấn tượng, thu hút khách qua đường
3. Chuỗi F&B - quán cà phê đa tầng, nhà hàng, quán ăn
4. Cửa hàng thời trang - diện tích phù hợp cho cửa hàng flagship
5. Spa, clinic thẩm mỹ - không gian riêng tư, nhiều phòng riêng biệt
6. Trung tâm đào tạo - nhiều tầng phù hợp chia phòng học
7. Kết hợp ở và kinh doanh - tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở

✅ 6 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - mặt tiền đẹp trên trục đường thương mại Ông Ích Khiêm
2. Tiện ích xung quanh đầy đủ - không cần di chuyển xa để tiếp cận dịch vụ
3. Mặt tiền rộng 4,8m - thoáng đãng, dễ dàng bố trí bảng hiệu, lối vào ấn tượng
4. Kết cấu 5 tầng kiên cố - không gian sử dụng linh hoạt, đáp ứng nhiều nhu cầu
5. Pháp lý hoàn chỉnh - an tâm đầu tư, kinh doanh lâu dài
6. Giá thuê cực hợp lý - chỉ 40 triệu/tháng, thấp hơn nhiều so với giá thị trường

🔑 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ hội thuê nhà mặt tiền đẳng cấp đang chờ đón bạn!

Đừng để cơ hội này vuột mất! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả kinh doanh và sinh sống. Với mức giá thuê chỉ 40 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào vị thế kinh doanh đẳng cấp.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội kinh doanh hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê linh hoạt, thông thường từ 2-3 năm. Có thể thỏa thuận thời hạn dài hơn với điều kiện đặc biệt.

2. Có được phép cải tạo, sửa chữa nhà không?**
   Khách thuê được phép cải tạo nội thất nhẹ phù hợp với nhu cầu kinh doanh, những thay đổi lớn cần thỏa thuận với chủ nhà.

3. Khi nào có thể xem nhà và ký hợp đồng thuê?**
   Bạn có thể liên hệ ngay hôm nay để đặt lịch xem nhà. Nếu ưng ý, việc ký kết hợp đồng và bàn giao nhà có thể hoàn tất trong vòng 3-5 ngày.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản cho thuê tại Quận 11

Xem các nhà phố mặt tiền đang cho thuê tại TP.HCM

Hướng dẫn thủ tục thuê nhà an toàn