Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Ngọc Thạch Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 212,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ 11-11A ĐƯỜNG PHẠM NGỌC THẠCH QUẬN 3

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3! Thuê Nhà phố 11-11A Đường Phạm Ngọc Thạch Quận 3 - vị trí kim cương hiếm có, nơi mọi ngành nghề đều thăng hoa và sinh lời mạnh mẽ.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 11-11A Đường Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 484m² (11m x 22m) - mặt tiền rộng rãi • Diện tích sử dụng: 330m² - không gian kinh doanh lý tưởng • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78698,106.69149 • Giá thuê đặc biệt: Chỉ 212,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường đắt giá nhất Quận 3

Thuê Nhà phố 11-11A Đường Phạm Ngọc Thạch Phường Xuân Hòa là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh tại một trong những tuyến phố thương mại sầm uất nhất Sài Gòn. Đường Phạm Ngọc Thạch nổi tiếng với:

• Mật độ lưu thông cao, khách đi bộ đông đúc suốt ngày đêm • Khu vực văn phòng, công sở, trường học tập trung • Nằm giữa trục chính kết nối Quận 1 và Quận 3 • Tiếp giáp nhiều tuyến đường huyết mạch: Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Vị trí này bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo, bao gồm:

• Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược (200m), Bệnh viện Từ Dũ (500m) • Giáo dục: Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế TP.HCM, Trường THPT Lê Quý Đôn • Thương mại: Diamond Plaza, Vincom Center, chợ Tân Định • Văn phòng: Tòa nhà AB Tower, Pearl Plaza, Trụ sở các ngân hàng lớn • Công viên: Công viên Lê Văn Tám (500m), Công viên Tao Đàn (1km)

Dự án phát triển đô thị tương lai

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn: • Tuyến metro số 1 và số 2 kết nối các quận trung tâm • Dự án nâng cấp hệ thống thoát nước và cải tạo đô thị Quận 3 • Quy hoạch phát triển không gian ngầm khu trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thuê khu vực

Với mức giá 212,5 triệu/tháng, đây là mức cực kỳ hợp lý khi: • Các mặt bằng tương tự trên đường Phạm Ngọc Thạch có giá thuê 250-300 triệu/tháng • Diện tích 484m² lớn hơn 30% so với mặt bằng thông thường trong khu vực • Giá thuê tính ra chỉ khoảng 439.000 đồng/m² - thấp hơn khu vực 15-20%

Phân tích ROI và tiềm năng khai thác

Với vị trí này, bạn có thể kỳ vọng: • ROI 15-20% khi khai thác kinh doanh đúng mô hình • Lưu lượng khách tiềm năng 1.500-2.000 người/ngày • Phù hợp với hơn 20 mô hình kinh doanh khác nhau

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng và vị trí đắc địa, mặt bằng này lý tưởng cho nhiều mô hình:

• Ngành F&B: Nhà hàng cao cấp, café thương hiệu, chuỗi ẩm thực • Thời trang: Showroom, cửa hàng flagship của các thương hiệu nổi tiếng • Ngân hàng: Chi nhánh, phòng giao dịch với vị trí đắc địa • Y tế - Làm đẹp: Phòng khám đa khoa, nha khoa, spa cao cấp • Văn phòng: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện doanh nghiệp lớn • Giáo dục: Trung tâm ngoại ngữ, đào tạo chuyên môn

Mặt tiền rộng 11m tạo điểm nhấn và thu hút ánh nhìn, tăng nhận diện thương hiệu mạnh mẽ.

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN MẶT BẰNG NÀY?

1. Vị trí không thể tìm lại - trung tâm Quận 3, nơi quỹ đất thương mại khan hiếm
2. Diện tích lớn hiếm có - 484m² tại khu vực trung tâm là cơ hội vàng
3. Giá thuê cực kỳ cạnh tranh - thấp hơn 15-20% so với mặt bằng tương đương
4. Tiếp cận khách hàng cao cấp - khu vực dân trí cao, thu nhập khá
5. Bàn giao ngay - chìa khóa trao tay, không chờ đợi cải tạo
6. Hợp đồng linh hoạt - thương lượng được điều khoản thuê phù hợp
7. Tiềm năng tăng trưởng - giá trị khu vực tăng 10-15%/năm

🔑 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Đừng để cơ hội thuê mặt bằng đắc địa 11-11A Phạm Ngọc Thạch này vuột mất! Mặt bằng hoàn hảo cho kinh doanh với vị trí kim cương đang chờ đón chủ nhân xứng tầm.

Với mức giá 212,5 triệu/tháng (còn thương lượng) cùng vị trí không thể đẹp hơn, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào không gian kinh doanh đẳng cấp.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Hẹn lịch ngay hôm nay!

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có người thuê. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

Duyên phận trong kinh doanh đôi khi chỉ đến từ một quyết định kịp thời. Quý khách đã xem tin này, đã là duyên với không gian kinh doanh đẳng cấp này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Mặt bằng này phù hợp với ngành nghề nào nhất?**
   Với vị trí đắc địa và diện tích rộng rãi, mặt bằng 11-11A Phạm Ngọc Thạch đặc biệt phù hợp với ngành F&B cao cấp, showroom thời trang, ngân hàng hoặc văn phòng đại diện. Vị trí có lưu lượng khách lớn, đem lại hiệu quả kinh doanh cao.

2. Có được cải tạo không gian theo nhu cầu không?**
   Hoàn toàn được! Chủ nhà cho phép khách thuê cải tạo không gian theo nhu cầu kinh doanh, miễn đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Chi tiết sẽ được thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê linh hoạt từ 3-5 năm, với ưu đãi đặc biệt cho hợp đồng dài hạn. Giá thuê có thể cố định trong 1-2 năm đầu, giúp doanh nghiệp ổn định chi phí vận hành.