Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Ngọc Thạch Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 95 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 73 ĐƯỜNG PHẠM NGỌC THẠCH QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm một địa điểm kinh doanh độc quyền ngay trung tâm Quận 3? Thuê Nhà phố 73 Đường Phạm Ngọc Thạch Quận 3 chính là cơ hội hiếm có không thể bỏ lỡ! Với vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Phạm Ngọc Thạch sầm uất, đây là cơ sở hoàn hảo cho mọi loại hình kinh doanh thương mại, văn phòng hay showroom cao cấp. Cơ hội mới để đưa doanh nghiệp của bạn lên tầm cao!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ cụ thể: 73 Đường Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 79,2m² (3,6m x 22m) • Kết cấu: Nhà 6 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí Google Maps: Xem vị trí • Giá thuê: Chỉ 70 triệu/tháng (Còn thương lượng cho khách thiện chí) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay, kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 73 Đường Phạm Ngọc Thạch Phường Xuân Hòa** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3. Đây là khu vực trung tâm với mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại lớn, đảm bảo tiềm năng kinh doanh vượt trội.

Tuyến đường & khu vực:

• Phạm Ngọc Thạch là trục đường thương mại chính kết nối trung tâm Quận 1 và Quận 3
• Mặt tiền đẹp, vỉa hè rộng, thuận tiện cho khách hàng dừng đỗ
• Khu vực văn phòng, thương mại sầm uất với lượng khách hàng tiềm năng lớn
• Kết nối nhanh chóng tới các khu vực trọng điểm thành phố

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đến Bệnh viện Từ Dũ và Bệnh viện Đại học Y Dược
• 5 phút đến Nhà hát Thành phố, Công viên Tao Đàn
• 7 phút tới Đại học Kinh tế TP.HCM và Hồ Con Rùa
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, cửa hàng thương hiệu lớn, khách sạn cao cấp
• Gần các trung tâm thương mại Diamond Plaza, Vincom Center

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp
• Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) trong tương lai
• Được hưởng lợi từ dự án nâng cấp đô thị trung tâm thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ VÀ LỢI NHUẬN

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 70 triệu/tháng, đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền đường lớn tại Quận 3. Các vị trí tương đương trong khu vực có giá cho thuê từ 80-100 triệu/tháng cho diện tích và vị trí tương tự.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại chính
• Mặt tiền đẹp, chiều sâu lớn (22m) cho phép tổ chức không gian kinh doanh đa dạng
• Nhà 6 tầng mới xây dựng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

Phân tích ROI:

• Thuận lợi kinh doanh showroom, văn phòng công ty với lợi nhuận ước tính 20-30% so với chi phí thuê
• Phù hợp mô hình cafe, nhà hàng cao cấp với doanh thu tiềm năng 200-300 triệu/tháng
• Tối ưu cho văn phòng đại diện, công ty dịch vụ chuyên nghiệp cần địa điểm sang trọng

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với kết cấu 6 tầng và diện tích sử dụng lớn, bất động sản này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh đa dạng:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng lớn, sang trọng, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và lớn
2. Showroom thương hiệu: Mặt tiền ấn tượng, vị trí đắc địa, thu hút khách hàng cao cấp
3. Nhà hàng - Cafe cao cấp: Có thể tổ chức nhiều tầng với các concept khác nhau
4. Chuỗi thời trang cao cấp: Tận dụng nhiều tầng để trưng bày đa dạng sản phẩm
5. Spa & Clinic: Phù hợp cho các dịch vụ làm đẹp, y tế thẩm mỹ cao cấp
6. Trung tâm đào tạo: Không gian yên tĩnh tại các tầng trên, vị trí trung tâm dễ tiếp cận

✨ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường Phạm Ngọc Thạch là một trong những vị trí thương mại đắt giá nhất Quận 3
2. Mức giá cực kỳ hấp dẫn - Chỉ 70 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% so với giá thị trường cho vị trí tương đương
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giấy tờ rõ ràng, an toàn cho hợp đồng dài hạn
4. Tiết kiệm chi phí cải tạo - Nhà mới xây dựng, cơ sở hạ tầng hiện đại, sẵn sàng đưa vào kinh doanh
5. Tiềm năng khách hàng cao - Nằm ở khu vực đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn
6. Linh hoạt công năng - 6 tầng rộng rãi cho phép đa dạng mô hình kinh doanh
7. Thương lượng linh hoạt - Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Phạm Ngọc Thạch Quận 3 tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 70 triệu/tháng và tiềm năng sinh lợi nhuận cao, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch linh hoạt theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa như vậy, cơ hội thuê nhà có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đã xem tin này - đó chính là duyên đầu tiên!

Xem thêm bất động sản tương tự tại Nhà phố cho thuê Quận 3 | Giá thuê nhà mặt tiền TPHCM | Thuê nhà kinh doanh trung tâm

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Vị trí 73 Phạm Ngọc Thạch có thuận lợi cho kinh doanh không?**
Đây là vị trí cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh với mặt tiền đẹp trên trục đường thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại lớn, kết nối dễ dàng với Quận 1 và các khu vực trung tâm khác của thành phố.

Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, có thể gia hạn. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn và có kế hoạch kinh doanh bài bản.

Có được phép cải tạo nhà để phù hợp với mô hình kinh doanh không?**
Có thể cải tạo nội thất phù hợp với mô hình kinh doanh sau khi được sự đồng ý của chủ nhà. Việc cải tạo cần tuân thủ các quy định xây dựng và không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà.