Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Xảo Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 22 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM VĂN XẢO TÂN PHÚ

Bạn đang tìm một địa điểm kinh doanh đắc địa tại Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 42 đường Phạm Văn Xảo Phường Phú Thọ Hòa với vị trí vàng - mặt tiền đường lớn, khu vực sầm uất, dân cư đông đúc. Với giá thuê chỉ 22 triệu/tháng, đây là lựa chọn lý tưởng cho các chủ kinh doanh đang tìm mặt bằng chất lượng trong khu vực.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 42 Đường Phạm Văn Xảo, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Xảo
• Tiện ích: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay
• Giá thuê: 22 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Vị trí Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 42 đường Phạm Văn Xảo Tân Phú là cơ hội hiếm có với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực

Đường Phạm Văn Xảo là trục đường thương mại sầm uất của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với đường Tân Kỳ Tân Quý và Lũy Bán Bích. Mật độ người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, đảm bảo lưu lượng khách hàng ổn định cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện ích xung quanh

• Cách chợ Phú Thọ Hòa chỉ 3 phút đi xe
• Gần UBND Phường Phú Thọ Hòa và trường học các cấp
• Xung quanh có nhiều ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank
• Dễ dàng tiếp cận Aeon Mall Tân Phú (5 phút lái xe)
• Gần Bệnh viện Quận Tân Phú và nhiều phòng khám
• Kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp đường Phạm Văn Xảo, mở rộng Tân Kỳ Tân Quý và phát triển tuyến Metro số 6 trong tương lai. Những yếu tố này hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản và lượng khách hàng tiềm năng.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 22 triệu/tháng, nhà mặt tiền Phạm Văn Xảo này đang thấp hơn 10-15% so với giá thị trường cho các mặt bằng tương đương trong khu vực. Đặc biệt:

• Giá thuê chỉ khoảng 275.000đ/m²/tháng, thấp hơn mặt bằng chung khu vực (300.000-350.000đ/m²/tháng)
• Nhà 3 tầng cho phép tận dụng không gian kinh doanh tối đa
• Chi phí đầu tư ban đầu thấp so với hiệu quả kinh doanh dự kiến
• ROI ước tính 15-20% nếu kinh doanh đúng ngành nghề phù hợp

Bất động sản mặt tiền đường Phạm Văn Xảo luôn khan hiếm và được săn đón, nên việc thuê được với mức giá này là một cơ hội không nên bỏ lỡ.

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC KINH DOANH

Với vị trí đắc địa và cấu trúc 3 tầng, nhà phố 42 đường Phạm Văn Xảo có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh:

1. Tầng 1: Showroom, cửa hàng thời trang, salon tóc, spa, cửa hàng điện thoại
2. Tầng 2: Văn phòng công ty, lớp học, studio
3. Tầng 3: Kho hàng hoặc không gian làm việc

Mô hình kinh doanh thành công tại khu vực này bao gồm:

• Nhà hàng, quán cafe
• Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm
• Showroom nội thất, điện máy
• Văn phòng công ty, trung tâm đào tạo
• Chuỗi cửa hàng tiện lợi

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Phạm Văn Xảo, trung tâm quận Tân Phú
2. Giá thuê cực kỳ hấp dẫn - Chỉ 22 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 10-15%
3. Diện tích lý tưởng - 80m² với 3 tầng, tối ưu cho nhiều mô hình kinh doanh
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ
5. Dân cư đông đúc - Khu vực dân trí cao, sức mua tốt
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Gần chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng
7. Dọn vào kinh doanh ngay - Không cần sửa chữa lớn, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền đường Phạm Văn Xảo tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh sinh lời. Với mức giá chỉ 22 triệu/tháng và tiềm năng kinh doanh cực tốt, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch linh hoạt, hỗ trợ xem nhà 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa này, cơ hội thuê sẽ không kéo dài. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin đăng này chính là cái duyên đầu tiên. Đừng để cơ hội thuê nhà phố 42 đường Phạm Văn Xảo Phường Phú Thọ Hòa với giá tốt nhất thị trường trôi qua!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?** Vị trí này phù hợp với đa dạng ngành nghề như thời trang, mỹ phẩm, nhà hàng, café, văn phòng công ty, spa, salon tóc, cửa hàng điện thoại... Khu vực sầm uất và dân cư đông đúc đảm bảo lượng khách ổn định.

2. Có phải đóng tiền cọc khi thuê nhà không?** Có, khách thuê cần đặt cọc 1 tháng tiền thuê và thanh toán trước 1 tháng khi ký hợp đồng. Điều này đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên và là thông lệ phổ biến trong cho thuê bất động sản.

3. Ngoài tiền thuê 22 triệu/tháng, tôi còn phải trả những chi phí nào khác?** Ngoài tiền thuê, người thuê chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí phát sinh như điện, nước, internet theo chỉ số sử dụng thực tế. Chi phí bảo trì nhỏ trong quá trình sử dụng thuộc trách nhiệm người thuê, còn sửa chữa lớn thuộc về chủ nhà.

Xem thêm bất động sản cho thuê tại Tân Phú Tìm hiểu thêm về thủ tục thuê nhà mặt tiền Kinh nghiệm chọn mặt bằng kinh doanh