Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Xích Long Phú Nhuận - 6 tầng - Giá Chỉ 120 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Cơ hội hiếm có! Thuê nhà phố 277-279 Đường Phan Xích Long Phú Nhuận với giá cực tốt chỉ 120 triệu/tháng. Vị trí đắc địa tại tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), nơi lưu lượng khách hàng tiềm năng đổ về mỗi ngày. Tòa nhà 6 tầng hoàn thiện đẹp, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng kinh doanh ngay!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 277-279 Đường Phan Xích Long, Phường 2, Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP.HCM • Diện tích đất: 70m² (6,5m x 12m) • Kết cấu: Nhà phố 6 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Phan Xích Long • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay • Giá thuê: 120 triệu/tháng (còn thương lượng) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80001,106.68473

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Phan Xích Long - tuyến phố thương mại sôi động với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm. Thuê nhà phố 277-279 Đường Phan Xích Long Phường Cầu Kiệu là cơ hội vàng cho doanh nghiệp muốn đặt trụ sở hoặc mở rộng kinh doanh.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút đi bộ
• Liền kề hàng loạt ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV, Sacombank
• Gần các trung tâm thương mại: Pearl Plaza, Nowzone
• Kết nối thuận tiện với quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình
• Xung quanh có nhiều trường học: Trường THPT Phú Nhuận, ĐH Văn Lang
• Gần bệnh viện Hoàn Mỹ, FV Hospital

Dự án hạ tầng tương lai:** Khu vực Phan Xích Long đang hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng giao thông và phát triển đô thị Phú Nhuận. Với quy hoạch phát triển trung tâm thương mại của quận, giá trị bất động sản tại đây dự kiến tiếp tục tăng 15-20% trong 3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THUÊ

Với mức giá 120 triệu/tháng, bất động sản này rẻ hơn 10-15% so với mặt bằng khu vực cho các tòa nhà tương tự. Đây là cơ hội tuyệt vời khi:

• Chi phí thuê tính ra chỉ khoảng 1,7 triệu/m²/tháng - thấp hơn đáng kể so với mức trung bình 2-2,5 triệu/m²/tháng của khu vực
• Mặt tiền rộng 6,5m - lý tưởng cho việc trưng bày và quảng cáo
• Tòa nhà 6 tầng cho phép tối ưu không gian kinh doanh đa dạng

Điểm đặc biệt khiến giá thuê này trở nên hấp dẫn là vị trí "vàng" tại đoạn đẹp nhất của Phan Xích Long, nơi có lượng khách hàng tiềm năng đi bộ qua lại mỗi ngày lên đến hàng nghìn người.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LÝ TƯỞNG

Với thiết kế 6 tầng và mặt tiền đẹp, bất động sản này phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh:

1. Showroom thương hiệu cao cấp: Tận dụng mặt tiền rộng và vị trí đẹp
2. Nhà hàng, café đa tầng: Không gian rộng rãi cho các khu vực chức năng khác nhau
3. Chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm: Phân chia theo các tầng khác nhau
4. Văn phòng kết hợp kinh doanh: Tầng 1 làm showroom, các tầng trên làm văn phòng
5. Trụ sở công ty: Không gian rộng rãi cho 50-70 nhân viên làm việc

Với ROI ước tính 8-12% (tùy mô hình kinh doanh), đây là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh thị trường hiện nay.

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng tại trung tâm thương mại sầm uất của Phú Nhuận
2. Mức giá hợp lý, thấp hơn thị trường 10-15% cho vị trí tương đương
3. Sẵn sàng kinh doanh ngay với kết cấu 6 tầng khang trang
4. Pháp lý an toàn với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
5. Tiềm năng khách hàng cao tại khu vực dân cư giàu có Phú Nhuận
6. Khả năng đàm phán với chủ nhà dễ thương, thiện chí
7. Hiếm khi có mặt bằng lớn tương tự tại Phan Xích Long

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này! Với mức giá 120 triệu/tháng và tiềm năng sinh lợi cao, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào kinh doanh tại trung tâm Phú Nhuận.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất động sản trực tiếp

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay không chờ đợi.

⏰ Lưu ý: Bất động sản đẹp tại vị trí đắc địa như thế này thường được thuê rất nhanh. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Có thể thương lượng giá thuê không?**
Có, chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực sự. Mức giá có thể linh hoạt tùy theo thời hạn hợp đồng và phương thức thanh toán.

Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?**
Vị trí này phù hợp với hầu hết các ngành nghề kinh doanh như thời trang, mỹ phẩm, nhà hàng, café, văn phòng, showroom... Tuy nhiên, nên tránh các ngành có tiếng ồn lớn hoặc mùi mạnh để đảm bảo môi trường kinh doanh chung của khu vực.

Thủ tục thuê và đặt cọc như thế nào?**
Thủ tục đơn giản với hợp đồng thuê rõ ràng. Thông thường đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê và thanh toán trước 1 tháng. Toàn bộ quá trình có thể hoàn tất trong 1-2 ngày làm việc.

Xem thêm bất động sản cho thuê tại Phú Nhuận

Tìm hiểu thêm về giá thuê nhà mặt tiền tại TP.HCM

Hướng dẫn thủ tục thuê bất động sản thương mại