Nhà phố Mặt Tiền Đường Phùng Khắc Khoan Quận 1 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 508 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ 21 ĐƯỜNG PHÙNG KHẮC KHOAN PHƯỜNG SÀI GÒN

![Nhà phố mặt tiền Phùng Khắc Khoan]

Hiếm có khó tìm - Vừa mới ra mắt thị trường - Thuê ngay kẻo lỡ!

Đang cần tìm mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê tòa nhà 7 tầng mặt tiền đường Phùng Khắc Khoan - khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Đây là địa điểm hiếm hoi còn trống tại trung tâm thành phố, phù hợp cho văn phòng cao cấp, showroom, nhà hàng, spa, clinic...

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 21 Đường Phùng Khắc Khoan, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TPHCM • Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại • Diện tích đất: 600m² (12m x 50m) • Diện tích sử dụng: 2.000m² • Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, thiết kế hiện đại • Giá thuê: 508 triệu/tháng (còn thương lượng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Google Maps: Xem vị trí • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Phùng Khắc Khoan nằm tại vị trí trung tâm hành chính - kinh tế Quận 1, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch: Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng. Đây là khu vực kinh doanh sầm uất với lượng người qua lại đông đúc, đa dạng đối tượng khách hàng từ dân văn phòng đến khách du lịch.

Phường Đa Kao (Phường Sài Gòn) được biết đến là khu vực có hạ tầng hoàn thiện bậc nhất thành phố, với mật độ xây dựng cao cấp và giá trị bất động sản liên tục tăng trưởng qua các năm.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Trung tâm thương mại: Union Square, Vincom Center B, Diamond Plaza (5-10 phút di chuyển) • Văn phòng: Tòa nhà Times Square, Pearl Plaza, Bitexco Tower • Giáo dục: Trường Quốc tế SSIS, Trường Colette, ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện FV, Bệnh viện Chợ Rẫy • Ẩm thực - Giải trí: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, công viên 23/9, phố ẩm thực Thái Văn Lung

Dự án hạ tầng trong tương lai

Khu vực Quận 1 đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án: • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động • Dự án nâng cấp đô thị Quận 1 giai đoạn 2023-2025 • Phát triển khu thương mại dịch vụ trung tâm Quận 1

Những yếu tố này hứa hẹn sẽ nâng cao giá trị thuê và mang lại tiềm năng kinh doanh vô hạn cho bất động sản tại đây.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ

Phân tích giá thuê

Với mức giá 508 triệu/tháng, chi phí thuê chỉ khoảng 254.000 đồng/m²/tháng (tính trên diện tích sử dụng), thấp hơn 15-20% so với giá trung bình của khu vực (300.000-350.000 đồng/m²/tháng). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho vị trí mặt tiền đắc địa tại Quận 1.

Tiềm năng kinh doanh và đầu tư

Với tòa nhà 7 tầng, bạn có thể triển khai nhiều mô hình kinh doanh: • Tầng 1-2: Showroom, cửa hàng bán lẻ cao cấp • Tầng 3-5: Văn phòng cho thuê, co-working space • Tầng 6-7: Spa, clinic, phòng khám cao cấp

Tính toán sơ bộ, ROI có thể đạt 15-20%/năm khi khai thác hiệu quả tòa nhà này.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế đa chức năng, tòa nhà phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Trụ sở công ty: Không gian rộng rãi, vị trí trung tâm thuận tiện cho giao dịch
2. Văn phòng cho thuê lại: Chia nhỏ thành nhiều văn phòng, tạo dòng tiền ổn định
3. Khách sạn boutique/Căn hộ dịch vụ: Khai thác nhu cầu lưu trú cao cấp tại trung tâm
4. Showroom thời trang/Xe hơi cao cấp: Tận dụng mặt tiền rộng 12m và vị trí đẳng cấp
5. Chuỗi F&B kết hợp giải trí: Tạo không gian ẩm thực đa tầng, thu hút khách hàng quốc tế

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường Phùng Khắc Khoan, trung tâm Quận 1
2. Diện tích lớn hiếm gặp: 600m² đất, 2.000m² sử dụng - hiếm có tại Quận 1
3. Thiết kế đa năng: 7 tầng + hầm, phù hợp nhiều mục đích kinh doanh
4. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an toàn đầu tư
5. Giá thuê cạnh tranh: Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực
6. Sẵn sàng kinh doanh: Chìa khóa trao tay, không cần sửa chữa lớn
7. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHANH TAY NHẬN NGAY ƯU ĐÃI

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà tại vị trí đắc địa này phù hợp cho kinh doanh đa ngành nghề và đầu tư dài hạn. Với mức giá 508 triệu/tháng (còn thương lượng) và tiềm năng sinh lời 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để nhanh chóng đặt cọc.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào (kể cả cuối tuần)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào nếu có người thuê. Nhà đẹp không đợi khách lâu, duyên may không đến hai lần!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể đàm phán giá thuê không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý với khách hàng có thiện chí và phương án kinh doanh lâu dài.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 3 năm, ưu tiên khách hàng có kế hoạch thuê dài hạn 5-10 năm.

3. Thuê nhà phố 21 Đường Phùng Khắc Khoan Quận 1 có cần đặt cọc không?**
   Có, cần đặt cọc 2 tháng tiền thuê khi ký hợp đồng, đây là thông lệ chung khi thuê bất động sản tại khu vực Quận 1.

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

Liên hệ ngay để không bỏ lỡ Thuê Nhà phố 21 Đường Phùng Khắc Khoan Phường Sài Gòn - Cơ hội vàng đang chờ đợi bạn!