Nhà phố Mặt Tiền Đường Quang Trung Gò Vấp - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 70 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG QUANG TRUNG GÒ VẤP CHỈ 70 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm kiếm một vị trí vàng để phát triển thương hiệu và bứt phá doanh số? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 177 Đường Quang Trung Gò Vấp - một trong những vị trí đắc địa bậc nhất trên trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp. Tòa nhà 1 hầm 5 tầng hoành tráng với mặt tiền rộng 5,2m ngay trung tâm thương mại sầm uất, nơi hàng ngàn người qua lại mỗi ngày!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 177 Đường Quang Trung, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 176,8m² (5,2m x 34m) • Kết cấu xây dựng: 1 hầm + 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Quang Trung - trục đường thương mại chính • Giá thuê: 70 triệu/tháng (còn thương lượng) • Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.82816,106.6746 • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tòa nhà tọa lạc trên trục đường Quang Trung - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Gò Vấp, nơi tập trung dòng người đông đúc nhất khu vực. Đây là cung đường vàng với mật độ kinh doanh cao và tỷ lệ thành công vượt trội so với các khu vực khác.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 200m đến TTTM Vincom Plaza Gò Vấp
• Gần Bệnh viện Gò Vấp, Bệnh viện Quân y 175
• Kề cận trường Đại học Mở, trường Đại học Công Nghiệp
• Xung quanh có nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm qua đường Phạm Văn Đồng, Phan Văn Trị

Dự án hạ tầng sắp tới:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng đường Quang Trung
• Tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) sẽ đi qua khu vực
• Cách tuyến BRT số 1 chỉ 1km - kết nối nhanh với trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI CHÍNH

So với thị trường:** Mức giá 70 triệu/tháng cho tòa nhà 1 hầm 5 tầng tại vị trí mặt tiền Quang Trung là cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực cho các bất động sản tương đương.

Phân tích ROI:**

• Tòa nhà phù hợp kinh doanh đa ngành: ngân hàng, showroom, văn phòng công ty, chuỗi cửa hàng...
• Với vị trí đắc địa, doanh thu dự kiến từ kinh doanh có thể đạt 200-350 triệu/tháng tùy mô hình
• Tỷ suất lợi nhuận dự kiến 30-40% trên vốn đầu tư nếu tận dụng tối đa công năng

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 5 tầng và diện tích sử dụng lớn, tòa nhà thuê nhà phố 177 Đường Quang Trung Phường Gò Vấp mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Tầng 1 trưng bày, tầng hầm bảo dưỡng, các tầng trên làm văn phòng
2. Ngân hàng/Tổ chức tài chính: Vị trí đắc địa, không gian rộng, bảo mật cao
3. Trụ sở công ty đa ngành: Không gian làm việc hiện đại, vị trí dễ tìm
4. Chuỗi F&B đa tầng: Restaurant, café, bar với không gian riêng biệt
5. Trung tâm đào tạo: Gần nhiều trường đại học, dân cư đông đúc
6. Spa/Clinic cao cấp: Phân chia không gian riêng tư theo dịch vụ

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền trên trục đường thương mại chính, lưu lượng người qua lại cực lớn
2. Kết cấu đẳng cấp: 1 hầm 5 tầng mới xây dựng, thiết kế hiện đại, sử dụng vật liệu cao cấp
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Giá thuê cạnh tranh: Chỉ 70 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
5. Tiềm năng kinh doanh vượt trội: Lượng khách hàng tiềm năng lớn, thương hiệu dễ nhận diện
6. Sẵn sàng kinh doanh: Nhận nhà ngay, không cần sửa chữa nhiều, tiết kiệm chi phí và thời gian

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 70 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 177 Đường Quang Trung, P.10, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tòa nhà có phù hợp làm văn phòng công ty không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Với 5 tầng rộng rãi, bạn có thể phân chia không gian làm việc hiệu quả, đồng thời vị trí mặt tiền Quang Trung giúp xây dựng thương hiệu và tiếp cận khách hàng dễ dàng.

2. Chi phí điện nước khi thuê tòa nhà này như thế nào?**
   Chi phí điện nước tính riêng theo đồng hồ thực tế. Tòa nhà được thiết kế với hệ thống điện 3 pha công suất lớn, đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh, kể cả các ngành cần công suất cao.

3. Có được phép cải tạo, sửa chữa nội thất theo nhu cầu không?**
   Có thể cải tạo nội thất nhẹ để phù hợp với mục đích kinh doanh. Đối với các thay đổi lớn cần thỏa thuận trước với chủ nhà. Tòa nhà có kết cấu vững chắc nên việc phân chia không gian khá linh hoạt.

Tìm hiểu thêm các nhà phố cho thuê tại Gò Vấp
Cập nhật giá thuê mặt tiền đường Quang Trung mới nhất
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả