Nhà phố Mặt Tiền Đường Quang Trung Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 180 Triệu

🏢 SIÊU PHẨM CHO THUÊ - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG QUANG TRUNG GÒ VẤP

Bạn đang tìm kiếm một vị trí vàng để kinh doanh tại trục đường sầm uất bậc nhất Gò Vấp? Thuê Nhà phố 645-647 Đường Quang Trung Gò Vấp chính là lựa chọn hiếm có mà doanh nghiệp của bạn không nên bỏ lỡ. Với vị trí đắc địa, diện tích rộng và mặt tiền đẹp, đây là cơ hội hiếm có để đặt chân vào một trong những vị trí kinh doanh đắt giá nhất quận Gò Vấp.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 645-647 Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 400m² (10m x 40m) • Diện tích sử dụng: 940m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Mặt tiền: Trực diện đường Quang Trung • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Bàn giao: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 180 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí: Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Thuê Nhà phố 645-647 Đường Quang Trung Phường Thông Tây Hội** nằm tại một trong những trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp. Đường Quang Trung là tuyến phố thương mại sầm uất với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao từ sáng đến đêm. Vị trí này đặc biệt thuận lợi vì:

• Nằm trên trục đường chính, dễ dàng nhận diện từ xa
• Lưu lượng giao thông lớn, đông đúc 24/7
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm: Quận 12, Tân Bình, Bình Thạnh

Tiện ích xung quanh

Khu vực này sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh:

• Liền kề TTTM Gò Vấp, chợ Hạnh Thông Tây
• Gần Đại học Công nghiệp, Ngân hàng Quốc tế
• Khu dân cư đông đúc, chung cư cao tầng
• Trường học các cấp: Tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm, THCS Nguyễn Gia Thiều
• Bệnh viện Quân y 175, phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, Sacombank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị khu vực này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án đang triển khai:

• Tuyến Metro số 4B (Gia Định - Lăng Cha Cả) dự kiến hoàn thành 2026
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Quang Trung
• Khu phức hợp thương mại - dịch vụ Gò Vấp Plaza

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 180 triệu/tháng cho mặt bằng 400m² tại vị trí đắc địa này là cực kỳ hợp lý. Khảo sát thực tế cho thấy các mặt bằng tương tự trên đường Quang Trung có giá dao động từ 200-250 triệu/tháng cho diện tích tương đương, thậm chí nhiều vị trí còn không có mặt bằng trống để thuê.

Đánh giá ROI

Với vị trí đắc địa này, doanh nghiệp có thể kỳ vọng:

• ROI trung bình 25-30% năm cho hoạt động kinh doanh
• Khả năng thu hút khách hàng cao do vị trí đẹp
• Chi phí thuê hợp lý so với tiềm năng doanh thu

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, mặt bằng này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom ô tô, xe máy, nội thất cao cấp
• Ngân hàng, công ty tài chính, bảo hiểm
• Nhà hàng, chuỗi café thương hiệu lớn
• Trung tâm đào tạo, trường mầm non quốc tế
• Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini
• Phòng khám, trung tâm chăm sóc sức khỏe
• Văn phòng đại diện doanh nghiệp lớn

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ MẶT BẰNG NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Gò Vấp
2. Diện tích lý tưởng - 400m² đất, 940m² sử dụng đáp ứng mọi mô hình kinh doanh
3. Mặt tiền rộng 10m - Tầm nhìn thoáng, dễ dàng nhận diện thương hiệu
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hợp đồng dài hạn, an tâm đầu tư
5. Khai thác ngay - Bàn giao chìa khóa, không cần sửa chữa lớn
6. Tiềm năng tăng trưởng - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
7. Giá thuê hợp lý - 180 triệu/tháng, thấp hơn mặt bằng chung quanh 10-15%

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp với mọi mô hình kinh doanh tầm trung và cao cấp. Với mức giá thuê 180 triệu/tháng - thấp hơn thị trường 10-15% và vị trí không thể đẹp hơn, đây là thời điểm lý tưởng để doanh nghiệp của bạn đặt chân vào khu vực sầm uất này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào, chúng tôi sẵn sàng phục vụ

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đẹp như thế này thường không để trống lâu. Nhiều khách hàng đang quan tâm và đặt lịch xem. Hãy nhanh tay liên hệ ngay!

Mua bán nhà là cái duyên, khách hàng đã xem tin này đã là một cái duyên. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành giúp bạn tìm được mặt bằng kinh doanh lý tưởng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Giá thuê 180 triệu/tháng đã bao gồm thuế VAT chưa?

Mức giá 180 triệu/tháng chưa bao gồm thuế VAT. Khi ký hợp đồng, bên thuê sẽ chịu thêm 10% VAT theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

2. Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?

Có thể ký hợp đồng từ 3-5 năm với điều khoản ưu đãi về giá và cam kết không tăng giá trong 2 năm đầu. Đây là cơ hội tốt cho doanh nghiệp muốn ổn định vị trí kinh doanh lâu dài.

3. Có được phép cải tạo mặt bằng theo nhu cầu kinh doanh không?

Khách thuê được phép cải tạo mặt bằng để phù hợp với mục đích kinh doanh, với điều kiện không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và phải được sự đồng ý của chủ nhà. Chi phí cải tạo do bên thuê chịu trách nhiệm.