Nhà phố Mặt Tiền Đường Quốc Hương Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 138 Triệu

🏠 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG QUỐC HƯƠNG - VỊ TRÍ VÀNG THẢO ĐIỀN

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tiềm năng tại khu vực Thảo Điền? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố mặt tiền 38 Đường Quốc Hương với vị trí đắc địa, sổ hồng riêng, diện tích lý tưởng và mức giá chỉ 138 triệu/tháng - thấp hơn mặt bằng chung khu vực khoảng 15%. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn đặt cơ sở kinh doanh tại trung tâm khu vực thương mại sầm uất nhất Thủ Đức.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 38 Đường Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 208m² (8m x 26m) • Diện tích sử dụng: 370m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 138 triệu/tháng (còn thương lượng) • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 38 Đường Quốc Hương Thủ Đức mang đến lợi thế vượt trội về vị trí:

Đường Quốc Hương là một trong những trục đường thương mại chính của Thảo Điền, nơi tập trung nhiều thương hiệu cao cấp và dịch vụ đẳng cấp. Với mặt tiền rộng 8m, bất động sản này sở hữu tầm nhìn thoáng đãng, dễ dàng thu hút khách qua lại.

Tiện ích xung quanh trong bán kính 1km:**

• Trung tâm thương mại Vincom Thảo Điền (700m)
• Trường Quốc tế BVIS, SSIS, AIS (800-900m)
• Metro Thảo Điền (1.2km)
• Bệnh viện Quốc tế (900m)
• Hàng loạt nhà hàng, café cao cấp
• Gần Sông Sài Gòn, view đẹp
• Kết nối thuận tiện đến Xa lộ Hà Nội và Đại lộ Mai Chí Thọ

Dự án phát triển hạ tầng sắp tới:**

• Cầu Thủ Thiêm 2 đã khai thác, tăng kết nối với Quận 1
• Tuyến Metro số 1 sắp hoạt động, nâng cao giá trị BĐS
• Quy hoạch nâng cấp trục đường Quốc Hương
• Phát triển thêm các trung tâm thương mại cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng cho thuê trong khu vực, mức giá 138 triệu/tháng (tương đương 663.000đ/m²/tháng) là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá thuê trung bình khu vực dao động 750.000-900.000đ/m²/tháng
• Vị trí mặt tiền Quốc Hương - một trong những đường sầm uất nhất Thảo Điền
• Diện tích lớn phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, an toàn cho thuê dài hạn

ROI dự kiến nếu kinh doanh:**

• Với mô hình F&B cao cấp: 25-30%/năm
• Với showroom, cửa hàng thời trang: 20-25%/năm
• Với văn phòng cho thuê: 18-22%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Thuê nhà phố 38 Đường Quốc Hương Phường An Khánh mở ra nhiều khả năng kinh doanh:

1. Nhà hàng, café cao cấp - khai thác thị trường khách quốc tế và người Việt thượng lưu tại Thảo Điền
2. Showroom xe, nội thất, thời trang - mặt tiền rộng 8m, diện tích trưng bày lớn
3. Văn phòng công ty - không gian thoáng đãng, vị trí dễ tìm
4. Chuỗi cửa hàng thương mại - phân chia không gian cho nhiều mô hình kinh doanh
5. Spa, clinic thẩm mỹ - khai thác phân khúc khách hàng cao cấp

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Hiếm có khó tìm - Mặt tiền đường Quốc Hương với diện tích lớn 208m² ít khi xuất hiện trên thị trường
2. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức, thuộc "Khu nhà giàu" Thảo Điền
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch minh bạch
4. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê thấp hơn thị trường 15%, tối ưu ngân sách
5. Dọn vào ngay - Không cần sửa chữa, tiết kiệm thời gian và chi phí
6. Tiềm năng tăng trưởng - Khu vực liên tục phát triển, giá trị thương mại ngày càng cao
7. Môi trường kinh doanh lý tưởng - Đối tượng khách hàng có thu nhập cao, nhu cầu tiêu dùng lớn

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

🏠 Thuê Ngay Nhà Phố Mặt Tiền Đường Quốc Hương

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 138 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư kinh doanh tại khu vực Thảo Điền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trực tiếp với chuyên viên

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thuê dài hạn bao nhiêu năm?**
   Chủ nhà ưu tiên hợp đồng 3-5 năm với điều khoản gia hạn linh hoạt, giúp ổn định kinh doanh lâu dài và bảo vệ quyền lợi người thuê.

2. Có được phép cải tạo không gian theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Có, bạn được phép cải tạo theo nhu cầu kinh doanh (không ảnh hưởng kết cấu), chi phí có thể được trừ vào tiền thuê tùy thỏa thuận với chủ nhà.

3. Mức thuế, phí và chi phí vận hành hàng tháng khoảng bao nhiêu?**
   Người thuê chịu thuế GTGT 10%. Chi phí điện nước theo giá nhà nước. Chi phí vận hành (bảo vệ, vệ sinh) khoảng 15-20 triệu/tháng tùy quy mô hoạt động.

🏡 Xem thêm các bất động sản cho thuê tại Thảo Điền
📊 Tham khảo giá thuê nhà phố mặt tiền tại Thủ Đức
📝 Hướng dẫn thủ tục thuê nhà phố thương mại