Nhà phố Mặt Tiền Đường Rạch Bùng Binh Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 150 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG RẠCH BÙNG BINH - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA TẠI QUẬN 3

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn? Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu cơ hội hiếm có: Thuê nhà phố 63 Đường Rạch Bùng Binh Quận 3 - vị trí vàng cho doanh nghiệp của bạn. Với diện tích lý tưởng 150m², mặt tiền rộng rãi và vị trí đắc địa, đây chính là điểm đến hoàn hảo cho những thương hiệu muốn tạo dấu ấn tại khu vực sầm uất bậc nhất TP.HCM.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ đầy đủ: 63 Đường Rạch Bùng Binh, Phường 9, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 150m² (14m × 13m) • Diện tích sử dụng: 450m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: 150 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí) • Đặc điểm nổi bật: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Rạch Bùng Binh là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Quận 3, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh đa dạng từ thời trang cao cấp, ẩm thực, ngân hàng đến văn phòng chuyên nghiệp. Thuê nhà phố 63 Đường Rạch Bùng Binh Phường Nhiêu Lộc mang đến lợi thế cạnh tranh vượt trội với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm.

Vị trí nằm tại giao lộ trung tâm, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn:

• Cách Đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ 3 phút di chuyển
• Liên kết dễ dàng với Quận 1, Quận 5, Quận 10
• Khu vực đông dân cư, có sức mua cao
• Dễ dàng tiếp cận từ mọi hướng

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bất động sản tọa lạc trong khu vực với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh:

• Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV (trong bán kính 500m)
• Y tế: Bệnh viện Quận 3, Phòng khám Đa khoa (cách 700m)
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế (cách 1km)
• Mua sắm: Siêu thị Vinmart, chợ Nguyễn Đình Chiểu (cách 5 phút đi xe)
• Ẩm thực: Chuỗi nhà hàng, quán cà phê nổi tiếng xung quanh

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản này sẽ không ngừng tăng nhờ các dự án phát triển:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Đình Chiểu
• Quy hoạch phát triển Quận 3 thành khu thương mại - tài chính
• Xu hướng chuyển đổi khu vực thành phố cổ thành đặc khu du lịch - văn hóa

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với thị trường

Mức giá 150 triệu/tháng cho nhà mặt tiền 150m² tại vị trí này là cực kỳ cạnh tranh. Khảo sát thực tế cho thấy:

• Nhà mặt tiền tương tự trong khu vực có giá từ 180-250 triệu/tháng
• Giá thuê trung bình khu vực: 1-1.5 triệu/m²/tháng
• Lợi thế giá thuê thấp hơn 15-20% so với thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

Mức giá hấp dẫn này đến từ chủ nhà thiện chí muốn cho thuê dài hạn với đối tác uy tín. Giá thuê đã tính đến:

• Vị trí đắc địa tại khu trung tâm
• Mặt tiền rộng, thuận lợi cho quảng bá thương hiệu
• Kết cấu 2 tầng với tổng diện tích sử dụng lên đến 450m²
• Pháp lý minh bạch, an toàn đầu tư

Phân tích ROI cho người thuê

Với mức giá thuê 150 triệu/tháng, bất động sản này mang lại cơ hội sinh lời cao:

• Kinh doanh F&B: Doanh thu tiềm năng 300-500 triệu/tháng
• Showroom thời trang: Doanh thu 400-700 triệu/tháng
• Văn phòng cho thuê: Thu về 200-300 triệu/tháng
• Ngân hàng/Tài chính: Vị trí đắc địa tăng giá trị thương hiệu

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế linh hoạt và vị trí đắc địa, bất động sản này phù hợp với nhiều mục đích kinh doanh:

1. Showroom cao cấp: Mặt tiền rộng, không gian trưng bày lý tưởng
2. Nhà hàng/Café thương hiệu: Vị trí đẹp, không gian rộng rãi
3. Trụ sở công ty/Văn phòng: 2 tầng riêng biệt, thiết kế chuyên nghiệp
4. Ngân hàng/Dịch vụ tài chính: Vị trí góc đẹp, an ninh cao
5. Chuỗi thời trang/Mỹ phẩm: Khu vực khách hàng cao cấp
6. Trung tâm đào tạo/Giáo dục: Không gian yên tĩnh, tiện di chuyển

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền Rạch Bùng Binh - trục thương mại chính Quận 3
2. Tiết kiệm chi phí: Giá thuê thấp hơn 15-20% so với thị trường cùng khu vực
3. Sẵn sàng kinh doanh: Không cần cải tạo lớn, nhận nhà là hoạt động ngay
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, giao dịch minh bạch
5. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
6. Không gian đa năng: 450m² diện tích sử dụng, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
7. Độc quyền thời điểm vàng: Cơ hội khan hiếm tại khu vực trung tâm Quận 3

📞 CƠ HỘI VÀNG SẴN SÀNG CHỜ BẠN

🏠 Cơ Hội Kinh Doanh Đẳng Cấp Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp với mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá thuê 150 triệu/tháng, tiết kiệm tới 20% so với thị trường, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?** Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm để đảm bảo sự ổn định cho cả hai bên. Tuy nhiên, có thể thương lượng thời hạn ngắn hơn tùy vào nhu cầu cụ thể của khách thuê.

2. Có thể cải tạo, sửa chữa bất động sản theo nhu cầu không?** Hoàn toàn có thể. Chủ nhà cho phép cải tạo, sửa chữa để phù hợp với mô hình kinh doanh, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và được thông báo trước.

3. Khu vực này có phù hợp với ngành nghề nào nhất?** Vị trí này đặc biệt phù hợp với các ngành như ngân hàng, thời trang cao cấp,