Nhà phố Mặt Tiền Đường Rạch Bùng Binh Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 75 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG RẠCH BÙNG BINH QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CHO KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa tuyệt vời để phát triển thương hiệu và kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất vô nhị này để thuê nhà phố mặt tiền tại trung tâm Quận 3 - nơi giao thương sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Căn nhà phố 4 Đường Rạch Bùng Binh là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm không gian kinh doanh đẳng cấp và sang trọng.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 4 Đường Rạch Bùng Binh, Phường 10, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại • Diện tích đất: 31,49m² (6m x 4m) • Diện tích sử dụng: 104m² (4 tầng) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, không gian thông thoáng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá thuê: 75 triệu/tháng (còn thương lượng)

Thuê nhà phố 4 Đường Rạch Bùng Binh Quận 3 là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt tiền kinh doanh tại khu vực trung tâm với mức giá hợp lý so với tiềm năng mà nó mang lại.

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường & khu vực

Đường Rạch Bùng Binh nằm tại trung tâm Quận 3 - một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất TP.HCM. Vị trí này có lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng hàng ngày. Thuê nhà phố 4 Đường Rạch Bùng Binh Phường Nhiêu Lộc chính là nắm bắt cơ hội kinh doanh tại một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất thành phố.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường ĐH Kinh tế, ĐH Sư phạm, ĐH Y dược (5-10 phút) • Y tế: Bệnh viện Quận 3, Bệnh viện Chợ Rẫy (10-15 phút) • Mua sắm: Chợ Phạm Văn Hai, siêu thị Vinmart, TTTM Takashimaya • Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, Nhà Văn hóa Thanh niên • Ẩm thực: Khu ẩm thực đường Nguyễn Thượng Hiền, khu phố Tây Thái Văn Lung

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm như: • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang triển khai) • Dự án nâng cấp đường Võ Văn Tần - Rạch Bùng Binh • Dự án phát triển đô thị thông minh Quận 3

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá thuê 75 triệu/tháng cho nhà phố mặt tiền tại vị trí này là cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực. Các vị trí tương đương trên các tuyến đường lân cận đang được giao dịch ở mức 80-100 triệu/tháng.

Phân tích ROI

Với vị trí đắc địa này, doanh thu tiềm năng từ kinh doanh có thể đạt: • Kinh doanh F&B: 200-300 triệu/tháng • Showroom thời trang/mỹ phẩm: 250-350 triệu/tháng • Văn phòng kết hợp kinh doanh: 180-250 triệu/tháng

Tỷ suất lợi nhuận ước tính có thể đạt 15-25% tùy mô hình kinh doanh, cao hơn nhiều so với mặt bằng chung.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng linh hoạt, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Tầng trệt: Showroom, cửa hàng bán lẻ, quán café, nhà hàng • Tầng 2-3: Văn phòng, spa, studio, lớp học • Tầng 4: Kho hàng hoặc văn phòng quản lý

Đặc biệt phù hợp với các mô hình: • Chuỗi F&B (trà sữa, coffee shop, nhà hàng) • Showroom thời trang, mỹ phẩm cao cấp • Văn phòng công ty kết hợp không gian làm việc chung • Chuỗi ngân hàng, tài chính, bảo hiểm

⭐ TẠI SAO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Thuê nhà phố 4 Đường Rạch Bùng Binh Quận 3 là nắm giữ một vị thế kinh doanh đắt giá
2. Mặt tiền rộng, dễ nhận diện - Tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng từ cái nhìn đầu tiên
3. Kết cấu 4 tầng linh hoạt - Đa dạng công năng sử dụng, tối ưu hóa doanh thu
4. Pháp lý minh bạch, an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
5. Khu vực sầm uất, lưu lượng khách lớn - Đảm bảo nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào
6. Chìa khóa trao tay - Dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa nhiều
7. Giá thuê cạnh tranh - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đắc địa này trôi qua! Vị trí vàng trên Đường Rạch Bùng Binh phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh đa dạng, mang lại hiệu quả đầu tư vượt trội.

Với mức giá 75 triệu/tháng (còn thương lượng) và tiềm năng phát triển không giới hạn, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào một vị trí thương mại hàng đầu của Quận 3.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Duyên may không đợi người chậm chân. Cơ hội tốt sẽ nhanh chóng qua đi - hãy là người nắm bắt nó đầu tiên!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thể dùng để ở kết hợp kinh doanh được không?

Hoàn toàn được. Với thiết kế 4 tầng, bạn có thể dùng tầng trệt cho kinh doanh, các tầng trên làm không gian sống hoặc văn phòng. Nhiều chủ thuê đã thành công với mô hình này, tối ưu hóa cả không gian sống và kinh doanh.

2. Phí thuê có bao gồm thuế và phí quản lý không?

Mức giá 75 triệu/tháng là giá thuê cơ bản. Người thuê sẽ chịu thuế GTGT và các chi phí vận hành như điện, nước, internet. Tuy nhiên, chủ nhà có thể thương lượng mức giá phù hợp với khách thuê có thiện chí.

3. Có được cải tạo, sửa chữa nhỏ theo nhu cầu kinh doanh không?

Có thể thực hiện các cải tạo nhỏ phù hợp với mục đích kinh doanh sau khi thống nhất với chủ nhà. Các thay đổi lớn về kết cấu cần được thỏa thuận rõ trong hợp đồng thuê. Đây là điều kiện linh hoạt giúp bạn tối ưu không gian kinh doanh.