Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 49 Quận 7 - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 125 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 49 - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH QUẬN 7

Cơ hội hiếm có! Chúng tôi đang cần cho thuê gấp nhà phố mặt tiền 93 Đường Số 49, Phường Tân Quy, Quận 7 (thuộc Phường Tân Hưng) với giá cực tốt chỉ 125 triệu/tháng. Đây là căn nhà phố đẳng cấp với thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa, phù hợp để kinh doanh đa ngành nghề hoặc làm văn phòng công ty.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 120m² (6m x 20m)
• Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng
• Số phòng ngủ: 11 phòng
• Số toilet: 8 phòng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 49, Phường Tân Quy, Quận 7
• Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay
• Giá thuê: 125 triệu/tháng (có thể thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên mặt tiền Đường Số 49, căn nhà phố cho thuê tại Phường Tân Quy sở hữu vị trí đắc địa với những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường thông thoáng, mặt tiền rộng rãi thuận lợi cho việc kinh doanh
• Kết nối dễ dàng đến các trục đường lớn: Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát
• Lưu thông thuận tiện đến trung tâm Q1 qua cầu Phú Mỹ chỉ 10-15 phút

Tiện ích xung quanh:**

• Cách SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart chỉ 5-7 phút di chuyển
• Gần Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, TĐT International School
• Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt, nhiều tiện ích
• Gần bệnh viện FV, bệnh viện Tâm Đức và các tiện ích y tế
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, chuỗi cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực phát triển mạnh của Phú Mỹ Hưng mở rộng
• Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển hạ tầng Quận 7
• Tiếp giáp tuyến Metro số 4 trong tương lai
• Gần cảng Phú Mỹ và khu thương mại quốc tế

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & CƠ HỘI

So sánh giá thuê:**

• Giá thuê 125 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý cho nhà phố mặt tiền tại khu vực này
• Các căn tương tự trong khu vực đang cho thuê 140-160 triệu/tháng
• Tính ra chỉ khoảng 1.04 triệu/m²/tháng, rẻ hơn thị trường 15-20%

Phân tích ROI cho kinh doanh:**

• Với vị trí mặt tiền đẹp, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh sinh lời cao
• Chi phí thuê hợp lý so với doanh thu tiềm năng từ các mô hình kinh doanh
• Khu vực dân cư đông, khách hàng tiềm năng dồi dào

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới
• Giá bất động sản tại Quận 7 tăng ổn định 7-10%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với diện tích 120m² và kết cấu 1 hầm + 4 tầng, căn nhà phố này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng với 11 phòng, phù hợp làm văn phòng cho công ty 30-50 nhân viên
2. Showroom kinh doanh: Mặt tiền đẹp, vị trí đắc địa, tầng hầm để xe thuận tiện
3. Nhà hàng - café: Vị trí kinh doanh sầm uất, đông dân cư
4. Spa - thẩm mỹ viện: Khu vực có nhiều khách hàng tiềm năng, dân cư có thu nhập cao
5. Trung tâm đào tạo: Gần các trường đại học, phù hợp mở các trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng
6. Chuỗi cửa hàng thời trang: Mặt tiền đẹp, thu hút khách hàng
7. Co-working space: Xu hướng kinh doanh hiện đại, nhu cầu cao tại khu vực văn phòng

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ NGAY CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường lớn tại Quận 7, khu vực phát triển năng động
2. Giá thuê cực tốt - Chỉ 125 triệu/tháng, thấp hơn mặt bằng thị trường 15-20%
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng minh bạch
4. Kết cấu đa năng - 1 hầm + 4 tầng, 11 phòng ngủ, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện
6. Thuận tiện giao thông - Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và các khu vực khác
7. Dọn vào kinh doanh ngay - Không cần sửa chữa, tiết kiệm thời gian và chi phí

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đẹp với giá tốt này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cho cả kinh doanh và đầu tư. Với mức giá 125 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 93 Đường Số 49, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Cơ duyên gặp được căn nhà phố tốt như vậy không phải lúc nào cũng có. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá thuê không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí và có kế hoạch thuê dài hạn. Giá có thể linh hoạt tùy theo thời hạn hợp đồng và điều kiện thanh toán.

2. Nhà có thể dùng để ở và kinh doanh kết hợp không?** Hoàn toàn có thể. Với 11 phòng ngủ và 8 toilet, căn nhà phố này phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. Tầng trệt và tầng 1 có thể dùng cho kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở hoặc văn phòng.

3. Có quy định gì về ngành nghề kinh doanh tại căn nhà không?** Căn nhà phố phù hợp với hầu hết các ngành nghề kinh doanh hợp pháp. Tuy nhiên, để đảm bảo tuân thủ quy định của khu dân cư, một số ngành có thể bị hạn chế như karaoke, vũ trường hay các hoạt động gây ồn ào quá mức.