Nhà phố Mặt Tiền Đường Sông Thao Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 60 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SÔNG THAO - TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh đắc địa tại khu vực sầm uất quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 14 Đường Sông Thao Phường Tân Sơn Hòa với vị trí "vàng" hiếm có trên thị trường hiện nay. Tọa lạc ngay trung tâm quận Tân Bình, căn nhà phố này sẵn sàng mang đến không gian kinh doanh lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn với mức giá chỉ 60 triệu/tháng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 14 Đường Sông Thao, Phường 2 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 120m² (4m x 30m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 60 triệu đồng/tháng (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Sông Thao là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Phường 2, Quận Tân Bình. Vị trí thuê nhà phố 14 Đường Sông Thao Tân Bình nằm trong khu vực dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao, đặc biệt thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh đa ngành nghề.

Với mặt tiền rộng rãi, nhà phố này mang đến lợi thế cạnh tranh lớn so với các bất động sản khác trong khu vực - đây chính là điểm mấu chốt quyết định thành công của doanh nghiệp trong tương lai.

Tiện ích xung quanh

• Giao thông thuận tiện: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển • Hệ thống giáo dục: Gần trường Đại học Công nghiệp, trường THPT Tân Bình • Chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Tâm Anh, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ • Mua sắm & Giải trí: Gần Lotte Mart Cộng Hòa, chợ Tân Bình, Parkson Flemington • Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV • Hạ tầng: Kết nối dễ dàng với các trục đường lớn như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Tân Bình đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất giai đoạn 2023-2025
• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đi qua Tân Bình)
• Dự án nâng cấp đường Trường Sơn
• Phát triển Trung tâm Logistics hàng không tại Tân Bình

Những yếu tố này chắc chắn sẽ đẩy giá thuê khu vực tăng mạnh trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 60 triệu đồng/tháng cho nhà phố mặt tiền 4 tầng (120m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực hiện có giá thuê dao động từ 70-90 triệu/tháng tùy vị trí và chất lượng công trình.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất
• Diện tích lý tưởng: 120m² (4m x 30m) phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
• Kết cấu vững chắc: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ
• Tiện ích xung quanh: Đầy đủ các tiện ích sống và kinh doanh

Tiềm năng sinh lời

Với chi phí thuê chỉ 60 triệu/tháng, bất động sản này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh sinh lời như:

• Showroom xe hơi, nội thất cao cấp
• Văn phòng công ty, ngân hàng
• Nhà hàng, cafe thương hiệu
• Chuỗi cửa hàng bán lẻ

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Mặt tiền rộng 4m cùng chiều sâu 30m cho phép bạn linh hoạt trong việc bố trí không gian kinh doanh:

1. Tầng trệt: Khu vực trưng bày, tiếp khách, kinh doanh chính (~120m²)
2. Tầng 2: Không gian văn phòng, khu vực làm việc (~120m²)
3. Tầng 3: Kho hàng hoặc mở rộng không gian kinh doanh (~120m²)
4. Tầng 4: Khu vực nghỉ ngơi, sinh hoạt nhân viên hoặc không gian đa năng (~120m²)

Với tổng diện tích sử dụng lên đến gần 480m², bạn có thể tối ưu hóa mọi mét vuông để tạo ra lợi nhuận cao nhất.

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Sông Thao, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Tiết kiệm chi phí đáng kể - Giá thuê chỉ 60 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với thị trường
3. Kinh doanh ngay không cần sửa chữa - Nhà đẹp, kết cấu 4 tầng vững chắc
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, giao dịch minh bạch
5. Khu vực phát triển bền vững - Gần sân bay, nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ
6. Dân cư đông đúc - Lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn
7. Cơ hội độc quyền - Số lượng nhà mặt tiền cho thuê trong khu vực ngày càng khan hiếm

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẲNG CẤP

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh đa dạng. Với mức giá chỉ 60 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để thuê và phát triển kinh doanh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh các ngành nghề nào?**
   Với vị trí mặt tiền và diện tích rộng 120m², nhà phố này phù hợp với nhiều ngành nghề như showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe, chuỗi bán lẻ và nhiều mô hình kinh doanh khác.

2. Thời gian thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời gian thuê tối thiểu là 1 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi và điều kiện thanh toán linh hoạt hơn.

3. Có được cải tạo nhà theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Có thể cải tạo nội thất phù hợp với mục đích kinh doanh sau khi thỏa thuận với chủ nhà. Tuy nhiên, việc cải tạo cần đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu chính của công trình.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên với bất động sản của chúng tôi. Hãy liên hệ ngay để sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa này!

Xem thêm nhà phố cho thuê tại Tân Bình
[Tham khảo giá thuê nhà phố mặt tiền TPHCM](https://timnhapho.vn/gia-thue-nha