Nhà phố Mặt Tiền Đường Sương Nguyệt Anh Quận 1 - 6 tầng - Giá Chỉ 1,08 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC NHẤT: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SƯƠNG NGUYỆT ANH QUẬN 1

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - Nhà phố mặt tiền rộng 400m² tại vị trí vàng đường Sương Nguyệt Anh, Phường Bến Thành, Quận 1. Đây là cơ hội khan hiếm dành cho doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm kinh doanh đẳng cấp ngay trung tâm Sài Gòn.

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 118 Đường Sương Nguyệt Anh, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 400m² (10m x 40m) • Diện tích sử dụng: 1.671m² • Kết cấu: Nhà 6 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

💰 GIÁ THUÊ ƯU ĐÃI

1,08 tỷ/tháng** - Mức giá cực kỳ hợp lý cho vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng thiện chí.

📊 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Thuê nhà phố 118 Đường Sương Nguyệt Anh Phường Bến Thành nằm tại vị trí kim cương hiếm có với những lợi thế vượt trội:

Tuyến đường đắc địa:**

• Đường Sương Nguyệt Anh là tuyến đường thương mại sầm uất với mật độ khách hàng cao cấp dồi dào
• Nằm trong tam giác vàng kinh tế của TP.HCM
• Mặt tiền rộng 10m, tầm nhìn thông thoáng, dễ dàng nhận diện thương hiệu

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Chợ Bến Thành chỉ 500m
• Liền kề các TTTM Takashimaya, Saigon Centre, Diamond Plaza
• Gần các khách sạn 5 sao: Rex, Continental, Caravelle
• Xung quanh là trụ sở các ngân hàng lớn, văn phòng quốc tế
• Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm khác
• Cách tuyến Metro Số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) chỉ vài phút đi bộ

Dự án phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch thành trung tâm thương mại - tài chính quốc tế
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo đô thị Quận 1 trị giá hàng nghìn tỷ đồng
• Kết nối trực tiếp với hệ thống Metro đang xây dựng, đảm bảo lưu lượng khách hàng dồi dào

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá thị trường:**

• Giá thuê trung bình khu vực dao động 2.5-3.5 triệu đồng/m²/tháng
• Với diện tích sử dụng 1.671m², mức giá 1,08 tỷ/tháng tương đương khoảng 650.000 đồng/m²
• Tiết kiệm hơn 30-40% so với mặt bằng chung của khu vực

Tiềm năng sinh lời:**

• ROI ước tính 12-15%/năm khi khai thác kinh doanh đúng công năng
• Chi phí thuê chỉ bằng 60-65% so với các tòa nhà văn phòng hạng A lân cận
• Khả năng tăng giá 8-10%/năm theo đà phát triển của khu vực

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này lý tưởng cho nhiều mục đích:

• Trụ sở công ty, văn phòng đại diện doanh nghiệp lớn
• Showroom xe hơi, nội thất cao cấp, điện tử công nghệ
• Trung tâm thương mại mini, chuỗi F&B cao cấp
• Ngân hàng, công ty tài chính, bảo hiểm
• Spa, clinic thẩm mỹ cao cấp
• Trung tâm đào tạo, giáo dục quốc tế
• Khách sạn boutique, căn hộ dịch vụ cao cấp

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Khó tìm được mặt bằng 400m² ngay trung tâm Quận 1
2. Tiết kiệm chi phí dài hạn - Giá thuê hợp lý, thấp hơn thị trường 30-40%
3. Tính thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng hợp đồng nếu cần
4. Khẳng định thương hiệu - Địa chỉ Quận 1 nâng tầm đẳng cấp doanh nghiệp
5. Tiềm năng phát triển - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm
6. Pháp lý vững chắc - Sổ hồng chính chủ, an toàn đầu tư
7. Bàn giao ngay - Không chờ đợi, bắt đầu kinh doanh tức thì

📱 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CÓ HẠN!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh đẳng cấp. Với mức giá 1,08 tỷ/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đặt cọc.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trực tiếp qua điện thoại

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thuê ngắn hạn dưới 1 năm không?**
   Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm để đảm bảo sự ổn định. Tuy nhiên, có thể thảo luận về các điều khoản linh hoạt tùy theo nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp.

2. Chi phí thuê đã bao gồm thuế VAT và phí quản lý chưa?**
   Giá thuê 1,08 tỷ/tháng chưa bao gồm VAT và phí quản lý. Khách hàng sẽ chịu thêm 10% VAT theo quy định. Phí quản lý và các chi phí vận hành sẽ do bên thuê chi trả.

3. Có được phép cải tạo, sửa chữa không gian theo nhu cầu không?**
   Chủ đầu tư cho phép cải tạo không gian nội thất theo nhu cầu sử dụng, nhưng cần tuân thủ các quy định về xây dựng và giữ nguyên kết cấu chính của tòa nhà. Mọi phương án cải tạo cần được thống nhất trước khi ký hợp đồng.

Xem thêm các nhà phố cho thuê tại Quận 1

Tìm hiểu giá bất động sản khu vực Bến Thành

Cẩm nang thuê nhà mặt tiền kinh doanh

Đăng tin bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp TP.HCM. Thông tin đã được xác minh chính xác ngày 15/07/2023.