Nhà phố Mặt Tiền Đường Tôn Thất Đạm Quận 1 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 137,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÔN THẤT ĐẠM QUẬN 1

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1 để phát triển thương hiệu và kinh doanh? Nhà phố 78 Đường Tôn Thất Đạm chính là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ! Tòa nhà 6 tầng có hầm với vị trí độc tôn ngay trung tâm tài chính - thương mại sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 78 Đường Tôn Thất Đạm, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TP.HCM • Diện tích đất: 65,1m² (3m x 17m) • Diện tích sử dụng: 350,42m² • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Google Maps • Giá thuê: Chỉ 137,5 triệu/tháng (Thương lượng cho khách thiện chí) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tòa nhà thuê nhà phố 78 Đường Tôn Thất Đạm Quận 1 tọa lạc tại một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, nơi giao thương của giới doanh nhân và khách du lịch quốc tế. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp, thu hút đầu tư triệu đô.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Cách Nguyễn Huệ chỉ 3 phút đi bộ - trung tâm văn hóa, giải trí của thành phố • Liền kề các thương hiệu quốc tế như Louis Vuitton, Gucci, Chanel tại Union Square • Gần các khách sạn 5 sao: Rex, Sheraton, Park Hyatt • Kết nối thuận tiện với các trung tâm thương mại lớn: Takashimaya, Diamond Plaza, Vincom Center • Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện FV, Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn • Cách ga Metro Bến Thành (đang xây dựng) chỉ 800m

Dự án hạ tầng tiềm năng:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành • Dự án cải tạo cảng Nhà Rồng - Khánh Hội • Quy hoạch nâng cấp hạ tầng trung tâm Quận 1 • Tuyến buýt sông và hệ thống giao thông công cộng hiện đại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THỰC TẾ

Mức giá 137,5 triệu/tháng cho thuê nhà phố 78 Đường Tôn Thất Đạm Phường Sài Gòn là cực kỳ cạnh tranh khi xét đến:

• Giá thuê trung bình khu vực này đang ở mức 45-60 triệu/tầng • Tính ra chỉ khoảng 22,9 triệu/tầng cho toàn bộ tòa nhà (bao gồm cả tầng hầm) • Chi phí trên m² chỉ khoảng 390.000đ/m² - thấp hơn 15-20% so với các tòa nhà tương tự trong khu vực • ROI dự kiến 12-15%/năm với các mô hình kinh doanh phù hợp

So với các bất động sản cho thuê tại khu vực lân cận như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ hay Hàm Nghi, mức giá này rẻ hơn đáng kể nhưng vẫn đảm bảo vị trí đắc địa và không gian rộng rãi.

🏆 CÔNG NĂNG KINH DOANH ĐA DẠNG

Với thiết kế linh hoạt và vị trí trung tâm, nhà phố 78 Đường Tôn Thất Đạm Quận 1 phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Văn phòng công ty: Tòa nhà độc lập, thang máy, không gian hiện đại • Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng, vị trí đắc địa thu hút khách hàng cao cấp • Nhà hàng - Café: Không gian đa tầng, concept độc đáo • Chuỗi cửa hàng kết hợp: Retail tầng 1-2, văn phòng tầng trên • Spa - Clinic: Dịch vụ chăm sóc sức khỏe và làm đẹp cao cấp • Khách sạn boutique: Mô hình lưu trú tinh gọn phục vụ khách thương gia

⭐ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - hiếm có khó tìm tại trung tâm Quận 1
2. Kết cấu đẳng cấp - 1 hầm 6 tầng, thang máy, thiết kế hiện đại
3. Pháp lý minh bạch - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an toàn đầu tư
4. Giá thuê cạnh tranh - thấp hơn thị trường 15-20% cho vị trí tương đương
5. Nhận nhà ngay - không cần chờ đợi, bắt đầu kinh doanh tức thì
6. Tiềm năng tăng giá - nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
7. Linh hoạt sử dụng - phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh

📱 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

🏠 Cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đẳng cấp đang chờ bạn!

Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh đẳng cấp. Với mức giá 137,5 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm hoàn hảo để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 78 Đường Tôn Thất Đạm, Phường Bến Nghé, Quận 1

Hãy gọi ngay để được tư vấn và sắp xếp lịch xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?

Với vị trí mặt tiền Tôn Thất Đạm và kết cấu 6 tầng, bất động sản này phù hợp với nhiều ngành nghề: showroom thương hiệu, văn phòng công ty, nhà hàng, spa, clinic, khách sạn boutique, và các mô hình kinh doanh đa tầng kết hợp.

2. Chi phí thuê đã bao gồm thuế và phí quản lý chưa?

Giá thuê 137,5 triệu/tháng chưa bao gồm thuế VAT 10%. Người thuê sẽ chịu trách nhiệm về phí quản lý, điện, nước và các dịch vụ khác. Cọc thông thường là 3 tháng tiền thuê.

3. Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?

Chủ nhà ưu tiên hợp đồng thuê từ 3-5 năm, có điều khoản tăng giá hợp lý theo thị trường. Với khách thuê uy tín và có kế hoạch kinh doanh rõ ràng, chủ sẵn sàng thảo luận về thời hạn thuê dài hơn và các điều khoản linh hoạt.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp tại TP.HCM