Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Đình Xu Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 200 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TRẦN ĐÌNH XU - TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để mở rộng kinh doanh tại trung tâm Quận 1? Thuê Nhà phố 152 Đường Trần Đình Xu Quận 1 chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn! Hiếm có cơ hội thuê mặt tiền đẹp như vậy xuất hiện trên thị trường trong thời điểm này.

Đây không chỉ là một địa điểm kinh doanh - đây là một tài sản chiến lược có thể định vị thương hiệu của bạn tại trung tâm sầm uất nhất Sài Gòn. Hãy nắm bắt ngay cơ hội độc quyền này trước khi quá muộn!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 152 Đường Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Nguyễn Cư Trinh), Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 78m² (13m x 6m)
• Diện tích sử dụng: 156m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao ngay
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76294,106.68786
• Giá thuê: 200 triệu/tháng (thương lượng với khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Thuê Nhà phố 152 Đường Trần Đình Xu Phường Cầu Ông Lãnh** là cơ hội hiếm có với vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM. Đường Trần Đình Xu là một trong những trục đường thương mại chính của Quận 1, nơi giao thương nhộn nhịp và có lưu lượng khách hàng tiềm năng cực lớn.

Vị trí này mang đến nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển tới các trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn cao cấp trong khu vực
• Nằm trong tam giác vàng kinh tế: Tiếp giáp với các khu vực kinh doanh sầm uất như Bến Thành, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi
• Mặt tiền đẹp: Với chiều rộng 6m, tạo điểm nhấn và dễ dàng thu hút khách hàng
• Vị trí góc: Tầm nhìn đẹp, tăng khả năng tiếp cận từ nhiều hướng

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐA DẠNG

Khu vực này đã phát triển hoàn chỉnh với hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Trung tâm thương mại: Chợ Bến Thành, Takashimaya, Vincom Center B (chỉ cách 5-7 phút)
• Trường học: Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Quốc tế ISHCMC
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Mắt Quốc tế
• Ngân hàng: Vietcombank, Techcombank, BIDV, OCB
• Nhà hàng - Café: Chuỗi nhà hàng cao cấp, quán café thương hiệu lớn
• Khách sạn: Rex Hotel, Grand Hotel, Majestic Hotel

Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như Metro Bến Thành - Suối Tiên, dự án nâng cấp đô thị Quận 1, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THỰC TẾ

Với mức giá thuê 200 triệu/tháng, bất động sản này mang lại giá trị tương xứng:

• So với thị trường: Thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương tự trong khu vực (nhiều vị trí tương đương đang cho thuê 230-250 triệu/tháng)
• Chi phí trên m²: Khoảng 2,56 triệu/m²/tháng - mức hợp lý cho vị trí trung tâm Quận 1
• ROI tiềm năng: Lý tưởng cho kinh doanh ngành F&B, showroom, văn phòng công ty với doanh thu ước tính từ 600-800 triệu/tháng

Mức giá này đặc biệt hấp dẫn trong bối cảnh giá bất động sản mặt tiền tại Quận 1 đang có xu hướng tăng mạnh do quỹ đất ngày càng khan hiếm.

🎯 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng linh hoạt, mặt tiền đẹp và diện tích sử dụng lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom thương hiệu: Vị trí đẹp, tầm nhìn rộng, thu hút khách hàng cao cấp
• Nhà hàng - Café: Không gian 2 tầng lý tưởng cho F&B cao cấp
• Văn phòng công ty: Địa chỉ uy tín tại trung tâm Quận 1
• Cửa hàng thời trang cao cấp: Tiếp cận phân khúc khách hàng có khả năng chi trả cao
• Ngân hàng/Công ty tài chính: Vị trí thuận lợi cho dịch vụ tài chính

⭐ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền trung tâm Quận 1 - vị trí đắt giá bậc nhất Sài Gòn
2. Sẵn sàng kinh doanh: Chìa khóa trao tay, không cần cải tạo lớn
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hồ sơ minh bạch, an toàn pháp lý
4. Tiết kiệm chi phí: Giá thuê hợp lý hơn 15-20% so với mặt bằng tương tự
5. Linh hoạt điều khoản: Chủ nhà dễ thương, sẵn sàng thương lượng
6. Cơ hội độc quyền: Hiếm có mặt bằng chất lượng như vậy xuất hiện trên thị trường

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI TRÔI QUA!

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Bạn

Đừng để cơ hội này tuột khỏi tay! Vị trí mặt tiền đắc địa tại 152 Trần Đình Xu - Quận 1 là điểm đến lý tưởng cho kinh doanh thành công. Với mức giá 200 triệu/tháng (còn thương lượng) và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm vàng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp bất kỳ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chìa khóa có thể trao tay ngay trong ngày, sẵn sàng cho việc kinh doanh của bạn!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa như vậy, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi tìm được khách thuê phù hợp. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có phù hợp cho việc mở nhà hàng không?** Hoàn toàn phù hợp! Với diện tích 78m² và không gian 2 tầng, đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà hàng, quán café cao cấp. Vị trí mặt tiền giúp thu hút khách hàng tự nhiên, đồng thời khu vực này được biết đến là điểm đến ẩm thực sầm uất của Sài Gòn.

2. Có thể thương lượng thời hạn thuê dài hạn không?** Chủ nhà rất cởi mở với các thỏa thuận thuê dài hạn và có thể đàm phán điều kiện ưu đãi đặc biệt cho khách hàng cam kết thuê từ 3-5 năm. Điều này giúp ổn định chi phí và đảm bảo vị trí kinh doanh lâu dài cho doanh nghiệp của bạn.

3. Chi phí đặt cọc và các khoản phí phát sinh khi thuê là bao nhiêu?** Thông thường, đặt cọc tương đương 2 tháng tiền thuê. Các chi phí phát sinh khác bao gồm phí công chứng hợp đồng (chia đôi), thuế TNCN (do chủ nhà chịu). Khách thuê chịu trách nhiệm các chi phí dịch vụ hàng tháng như điện, nước, internet theo thực tế sử dụng.

Khám phá thêm bất động sản cho thuê tại Quận 1 tại Timnhapho.vn

Tham khảo giá thuê nhà mặt tiền khu vực lân cận

[Hướng dẫn thủ tục