Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Lựu Thủ Đức - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 105 Triệu

🏢 CỰC HIẾM! NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN LỰU - VỊ TRÍ VÀNG ĐẮC ĐỊA AN PHÚ - KINH DOANH ĐA NGÀNH

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để phát triển kinh doanh tại khu vực An Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 24 Đường Trần Lựu Thủ Đức - mặt tiền "vàng" hiếm có khó tìm tại trung tâm khu đô thị mới. Với thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi và vị trí đắc địa, đây chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư thông thái!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 24 Đường Trần Lựu, Phường An Phú (An Khánh), TP Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 100m² (5m x 20m) • Diện tích sử dụng: 500m² • Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79144,106.73596 • Giá thuê hấp dẫn: Chỉ 105 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc tại thuê nhà phố 24 Đường Trần Lựu Phường An Khánh, mặt tiền rộng thoáng trên trục đường thương mại sầm uất. Khu vực này nổi bật với:

• Trục đường đẳng cấp: Trần Lựu là tuyến đường thương mại chính của khu An Phú với lưu lượng người qua lại cao, là điểm kết nối giữa các khu dân cư cao cấp và trung tâm thương mại.

• Vị thế trung tâm: Chỉ cách Xa lộ Hà Nội 500m, cách Metro Thảo Điền 5 phút di chuyển, kết nối dễ dàng với Quận 1, Quận 7 và Sân bay Tân Sơn Nhất.

• Khu dân cư thượng lưu: Nằm giữa khu vực dân cư đẳng cấp với nhiều biệt thự, nhà phố cao cấp và cư dân có thu nhập cao.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tọa lạc trong khu vực đầy đủ tiện ích cao cấp:

• Giáo dục quốc tế: Cách trường Quốc tế BIS, ISHCMC, AIS chỉ 5-10 phút • Mua sắm sang trọng: Gần Vincom Mega Mall, TTTM Thảo Điền, Saigon Pearl • Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Quốc tế, Phòng khám FV, Family Medical • Ẩm thực - Giải trí: Hàng loạt nhà hàng cao cấp, cà phê thương hiệu, khu vui chơi giải trí • Tài chính - Ngân hàng: Gần các chi nhánh ngân hàng lớn và khu văn phòng

Đặc biệt, khu vực đang được hưởng lợi từ dự án Metro số 1 đã hoàn thành và nhiều dự án hạ tầng đang triển khai, hứa hẹn tiềm năng phát triển vượt bậc trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 105 triệu/tháng, đây là cơ hội vàng khi:

• Giá thuê hợp lý hơn 10% so với mặt bằng chung khu vực (các vị trí tương tự đang cho thuê từ 115-130 triệu/tháng) • Diện tích sử dụng lên tới 500m², tương đương chỉ khoảng 210.000đ/m²/tháng • Chi phí đầu tư ban đầu thấp so với việc mua lại (giá bán khu vực từ 45-55 tỷ) • ROI tiềm năng 25-35% tùy mô hình kinh doanh

Vị trí mặt tiền đường Trần Lựu là cơ hội "vàng" cho các ngành:

• Showroom ô tô/xe máy cao cấp
• Nhà hàng, café thương hiệu
• Văn phòng đại diện doanh nghiệp
• Trung tâm đào tạo, trung tâm tiếng Anh
• Spa, thẩm mỹ viện cao cấp
• Chuỗi cửa hàng F&B, thời trang

🔑 LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí độc tôn: Hiếm có mặt tiền kinh doanh với diện tích lớn tại khu An Phú
2. Thiết kế đa năng: Không gian linh hoạt, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
3. Thương hiệu vượt trội: Địa điểm tạo dấu ấn cho thương hiệu tại khu vực đẳng cấp
4. Tiềm năng tăng giá: Giá thuê có xu hướng tăng 7-10%/năm tại khu vực này
5. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng dài hạn
6. Cộng đồng thượng lưu: Tiếp cận trực tiếp khách hàng có thu nhập cao
7. Hiệu quả kinh doanh: Lưu lượng người qua lại cao, đảm bảo doanh thu

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mặt tiền Trần Lựu với vị trí đắc địa này phù hợp cả kinh doanh và đầu tư. Với mức giá thuê chỉ 105 triệu/tháng và tiềm năng kinh doanh vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Có thể xem nhà bất cứ lúc nào, lịch hẹn linh hoạt

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê mặt bằng đắc địa này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Đừng để vuột mất duyên lành với bất động sản tiềm năng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thể kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Nhà phố 24 Trần Lựu phù hợp kinh doanh đa ngành nghề như nhà hàng, showroom, văn phòng, trung tâm đào tạo, spa cao cấp. Chủ nhà không giới hạn ngành nghề miễn tuân thủ quy định pháp luật.

2. Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?**
   Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (từ 3-5 năm) và có chính sách giá ưu đãi hơn cho hợp đồng dài hạn. Điều khoản tăng giá cũng được thảo luận hợp lý.

3. Chi phí đặt cọc và thời gian nhận nhà như thế nào?**
   Cọc thông thường 3 tháng tiền thuê. Khách hàng có thể nhận nhà ngay sau khi ký hợp đồng và thanh toán. Chìa khóa bàn giao trong ngày, có thể bắt đầu cải tạo hoặc kinh doanh ngay.

Xem thêm bất động sản cho thuê tại An Phú Thủ Đức
Hướng dẫn đánh giá bất động sản cho thuê
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh
Pháp lý cần biết khi thuê bất động sản