Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Não Thủ Đức - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 110 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN NÃO - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH THỦ ĐỨC

Xuất hiện trên thị trường nhà phố cho thuê tại Thủ Đức - cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại vị trí đắc địa nhất đường Trần Não. Với thiết kế hiện đại 1 hầm 5 tầng cùng diện tích sử dụng lên đến 720m², đây là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng sang trọng hoặc mặt bằng kinh doanh sầm uất.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT NHÀ PHỐ

• Địa chỉ: 296 Đường Trần Não, Phường An Khánh, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 200m² (10m x 20m) • Diện tích sử dụng: 720m² • Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Đặc điểm: Mặt tiền đường lớn, vị trí đẹp • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: 110 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 296 Đường Trần Não Phường An Khánh** là cơ hội đầu tư thông minh nhờ:

• Tuyến đường chiến lược: Trần Não là trục đường huyết mạch kết nối Quận 2 cũ (nay là TP. Thủ Đức) với các khu vực trọng điểm, lưu lượng người qua lại đông đúc.

• Khu vực phát triển bậc nhất: Nằm tại trung tâm Phường An Khánh, khu vực đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp.

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

  • Cách Đảo Kim Cương chỉ 5 phút di chuyển
  • Gần Khu đô thị Sala Đại Quang Minh
  • Liền kề trường Quốc tế SSIS, BIS
  • Tiếp cận nhanh Thảo Điền, Đại học Fulbright
  • Dễ dàng kết nối Metro Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)
  • Gần các TTTM như Vincom, MM Mega Market

• Dự án hạ tầng trọng điểm:

  • Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành
  • Đường vành đai 3 đang thi công
  • Nút giao Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống nâng cấp
  • Tuyến Metro số 1 sắp đưa vào vận hành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Mức giá thuê 110 triệu/tháng cho thuê nhà phố 296 Đường Trần Não Thủ Đức được đánh giá là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá thuê mặt bằng khu vực đang dao động 130-150 triệu/tháng cho diện tích tương đương
• Chi phí thuê trung bình chỉ khoảng 550.000đ/m² (thấp hơn 15-20% so với giá thị trường)
• Tiềm năng tăng giá thuê 10-15%/năm nhờ phát triển hạ tầng
• Với vị trí đắc địa này, doanh thu kinh doanh dự kiến có thể đạt 200-300 triệu/tháng tùy ngành nghề

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 5 tầng cùng mặt tiền rộng rãi, bất động sản này lý tưởng cho:

1. Trụ sở công ty, văn phòng: Không gian làm việc sang trọng, chuyên nghiệp
2. Showroom trưng bày: Ô tô, nội thất, thiết bị điện tử cao cấp
3. Nhà hàng, café cao cấp: Diện tích lớn, vị trí đắc địa thu hút khách
4. Trung tâm đào tạo: Không gian rộng rãi cho các lớp học
5. Chuỗi cửa hàng thời trang: Kết hợp trưng bày và kinh doanh đa tầng
6. Spa, thẩm mỹ viện: Phục vụ khách hàng cao cấp khu vực Thủ Đức
7. Phòng khám đa khoa: Diện tích phù hợp cho mô hình y tế tư nhân

✅ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên trục đường Trần Não sầm uất
2. Tiết kiệm 20% chi phí so với giá thuê trung bình khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh, bàn giao ngay, không phát sinh chi phí
4. Thiết kế đa năng phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
5. Tiềm năng sinh lời vượt trội nhờ vị trí đắc địa và lưu lượng khách hàng cao
6. Đầy đủ tiện ích xung quanh hỗ trợ hoạt động kinh doanh

🏠 CƠ HỘI KINH DOANH VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Trần Não với vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh. Với mức giá 110 triệu/tháng và vị trí đắc địa, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp, hỗ trợ xem nhà 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh đắc địa này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thể sử dụng cho mục đích gì?** Bất động sản này phù hợp đa dạng mục đích như văn phòng công ty, showroom, nhà hàng, trung tâm đào tạo, spa, thẩm mỹ viện hay phòng khám. Thiết kế 1 hầm + 5 tầng cho phép tối ưu không gian kinh doanh.

2. Chi phí thuê có bao gồm phí quản lý và các chi phí khác không?** Giá thuê 110 triệu/tháng là giá thuê cơ bản. Chi phí điện nước, internet và các dịch vụ khác sẽ do bên thuê chi trả theo thực tế sử dụng. Chúng tôi sẽ cung cấp chi tiết các điều khoản khi khách hàng liên hệ xem nhà.

3. Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?** Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (từ 3-5 năm) và sẵn sàng thỏa thuận mức giá ưu đãi hơn nữa cho hợp đồng dài hạn. Đây là cơ hội tốt để doanh nghiệp đảm bảo vị trí kinh doanh ổn định trong nhiều năm.

Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với những bất động sản giá trị nhất Thành phố Hồ Chí Minh

Xem thêm bất động sản cho thuê tại Thủ Đức

Tư vấn đầu tư bất động sản thương mại

Bảng giá cho thuê mặt bằng khu vực Trần Não