Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Não Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 262,5 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TRẦN NÃO - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH ĐẲNG CẤP

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Thủ Đức? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Nhà phố mặt tiền tại số 117 Đường Trần Não, Phường An Khánh, Thủ Đức đang chờ đợi chủ nhân tiếp theo. Với vị trí độc tôn trên trục đường thương mại sầm uất, đây chính là địa điểm lý tưởng để phát triển thương hiệu và tạo dựng doanh nghiệp thành công. Mức giá thuê chỉ 262,5 triệu/tháng - đầu tư xứng đáng cho vị trí kim cương hiếm hoi còn sót lại trên Trần Não.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 117 Đường Trần Não, Phường An Khánh, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 330m² (15m x 22m) • Diện tích sử dụng: 286m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Trần Não, trung tâm Phường An Khánh • Giá thuê: 262,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Google Maps: Xem vị trí • Tình trạng: Sẵn sàng giao, chìa khóa trao tay, kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG & TIỀM NĂNG VÙNG

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Đường Trần Não là trục giao thương chính kết nối Thủ Đức với các khu vực phát triển như Thảo Điền, An Phú và Quận 2 cũ. Vị trí 117 Trần Não nằm ở đoạn đắc địa, mật độ dân cư cao, lưu lượng phương tiện qua lại dày đặc từ sáng đến tối. Đây là tuyến phố thương mại với nhiều thương hiệu lớn đã chọn đặt cơ sở kinh doanh.

Khu vực An Khánh đang phát triển mạnh mẽ với giá bất động sản tăng trưởng ổn định 15-20%/năm, đảm bảo giá trị đầu tư bền vững. Thuê nhà phố 117 Đường Trần Não Thủ Đức là quyết định thông minh cho các doanh nghiệp muốn đặt chân vào thị trường tiềm năng này.

Tiện ích xung quanh vượt trội

• Cách Đại học Fulbright danh tiếng chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề khu đô thị Sala và Thảo Điền Pearl • Gần các trung tâm thương mại: Vincom Megamall, MM Mega Market • Dễ dàng tiếp cận các trường học quốc tế: ISHCMC, BIS • Kết nối thuận tiện với bệnh viện quốc tế, khu văn phòng Metro Star • Cách trạm Metro Số 1 (An Phú) chỉ 1km

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị thuê nhà phố 117 Đường Trần Não Phường An Khánh sẽ còn tăng mạnh nhờ: • Dự án Đại lộ Vòng cung Đông Sài Gòn đang triển khai • Tuyến Metro Số 1 sắp đi vào hoạt động, cách vị trí bất động sản chỉ 1km • Cầu Thủ Thiêm 4 đang được xây dựng, kết nối trực tiếp với Quận 7 • Khu Công nghệ cao Thủ Đức tiếp tục mở rộng, thu hút lao động chất lượng cao • Hạ tầng giao thông Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống được nâng cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ THUÊ - ĐẦU TƯ SINH LỢI

So sánh giá khu vực

Mức giá 262,5 triệu/tháng cho bất động sản mặt tiền 15m trên Trần Não thực sự hấp dẫn khi: • Giá thuê trung bình khu vực cho diện tích tương đương: 280-320 triệu/tháng • Giá thuê mặt bằng tại Thảo Điền lân cận: 350-450 triệu/tháng • Chi phí thuê tính theo m²: chỉ ~920.000đ/m²/tháng, thấp hơn 15% so với thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền rộng 15m: Tầm nhìn đẹp, dễ dàng thu hút khách hàng • Vị trí đắc địa trên trục Trần Não: Lưu lượng giao thông cao • Diện tích sử dụng lớn: 286m² linh hoạt cho nhiều mô hình kinh doanh • Kết cấu 1 tầng: Thuận tiện bố trí không gian, dễ cải tạo theo nhu cầu • Pháp lý rõ ràng: Không rủi ro khi đầu tư dài hạn

Phân tích ROI cho thuê lại

• Mô hình nhà hàng/café: Doanh thu dự kiến 450-600 triệu/tháng • Showroom/cửa hàng bán lẻ cao cấp: Doanh thu ước tính 600-800 triệu/tháng • Ngân hàng/văn phòng đại diện: Tối ưu chi phí vận hành, thương hiệu đẳng cấp • Thời gian hoàn vốn cải tạo: 4-6 tháng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 286m² và mặt tiền rộng 15m, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Ngân hàng/Tổ chức tài chính: Vị trí đắc địa, không gian sang trọng
2. Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Mặt tiền rộng, khu vực khách hàng tiềm năng
3. Nhà hàng/Café thương hiệu: Không gian rộng, vị trí dễ nhận diện
4. Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều thương hiệu nhỏ
5. Văn phòng công ty/Đại diện thương hiệu: Không gian linh hoạt, vị trí dễ tìm
6. Trung tâm đào tạo/Giáo dục: Tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng
7. Chuỗi cửa hàng bán lẻ cao cấp: Tạo điểm nhấn thương hiệu

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí độc tôn trên trục Trần Não - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất khu Đông
2. Mặt tiền cực rộng 15m, tạo điểm nhấn và thu hút khách hàng từ xa
3. Diện tích sử dụng lớn 286m², thoải mái bố trí không gian kinh doanh
4. Pháp lý hoàn chỉnh, không phát sinh chi phí hay rủi ro pháp lý
5. Giá thuê hợp lý so với giá trị thực và tiềm năng khai thác
6. Giao nhà ngay, không cần chờ đợi, tức thì triển khai kinh doanh
7. Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

🏠 Cơ Hội Thuê Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Trần Não tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh đẳng cấp. Với mức giá 262,5 triệu/tháng (thương lượng) và tiềm năng kinh doanh vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đặt chân vào thị trường tiềm năng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp tại 117 Trần Não, Phường An Khánh, Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng để sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp này!

Duyên may hiếm có, nhà đẹp gặp người tốt. Nếu bạn đã xem tin này, có lẽ đây chính là điểm khởi đầu cho sự thành công của doanh nghiệp bạn tại Thủ Đức!

❓ GIẢI ĐÁP THẮC MẮC

1. Nhà phố 117 Trần Não có thể kinh doanh ngành nghề gì?

Bất động sản này phù hợp với đa dạng ngành nghề như ngân hàng, showroom, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ cao cấp, văn phòng công ty, trung tâm đào tạo. Với mặt tiền 15m và diện tích 286m², không gian đủ linh hoạt cho mọi mô hình kinh doanh đẳng cấp.

2.