Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Ngọc Diện Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 122 Triệu

🏠 Cơ Hội Vàng: Thuê Nhà Phố 38 Đường Trần Ngọc Diện Phường An Khánh Thủ Đức - Giá Đặc Biệt 122 Triệu/Tháng

Timnhapho.vn giới thiệu độc quyền căn nhà phố mặt tiền đẳng cấp tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Thảo Điền. Đây không chỉ là cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh hiếm có mà còn là lợi thế cạnh tranh vượt trội trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhất Thành phố Hồ Chí Minh.

✅ Thông Tin Chi Tiết Nhà Phố Trần Ngọc Diện

• Địa chỉ chính xác: 38 Đường Trần Ngọc Diện, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), TP.HCM • Diện tích đất: 504m² (14m x 18m) • Diện tích sử dụng: 500m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Tiện nghi: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 122 triệu/tháng (còn thương lượng) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80593,106.74082

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Thuê Nhà phố 38 Đường Trần Ngọc Diện Thủ Đức là cơ hội không thể bỏ lỡ khi nằm tại:

• Trục đường thương mại chính khu Thảo Điền với mặt tiền rộng, lưu lượng khách hàng cao cấp dồi dào
• Vị trí đắc địa kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội, đường Mai Chí Thọ và Đảo Kim Cương
• Khu dân cư cao cấp với đa số là người nước ngoài và người Việt thành đạt, sức mua cao

Tiện Ích Xung Quanh (5-10 phút di chuyển):

• Trung tâm thương mại: Vincom Thảo Điền, Thảo Điền Pearl Plaza
• Trường học quốc tế: British International School, International School Ho Chi Minh City
• Nhà hàng, cà phê cao cấp: The Deck Saigon, Mia Saigon, Boathouse
• Siêu thị: An Phú Supermarket, Annam Gourmet, Co.op Mart
• Bệnh viện quốc tế: Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, FV Hospital

Dự Án Hạ Tầng Tương Lai:

• Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên với trạm An Phú cách chỉ 2km
• Cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp với trung tâm Thành phố
• Đường Vành Đai 3 giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận

💰 Phân Tích Giá Trị Kinh Doanh

So sánh thị trường:** Với mức giá 122 triệu/tháng, đây là mức giá cạnh tranh hơn 12% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực (thường dao động 135-150 triệu/tháng).

Tiềm năng sinh lời:**

• Chi phí thuê chỉ 242.000 đồng/m²/tháng - thấp hơn 15% so với giá trung bình khu vực
• Phù hợp kinh doanh đa ngành: showroom xe, nhà hàng, cửa hàng thời trang cao cấp, spa, cơ sở đào tạo...
• ROI ước tính 15-20% tùy mô hình kinh doanh

🏆 Công Năng Khai Thác Tối Ưu

Với thiết kế 3 tầng và diện tích sử dụng lớn, nhà phố 38 Trần Ngọc Diện có thể khai thác đa dạng:

1. Tầng 1: Showroom, cửa hàng, không gian trưng bày (180m²)
2. Tầng 2: Văn phòng, phòng họp, khu vực dịch vụ (170m²)
3. Tầng 3: Kho hàng hoặc không gian làm việc phụ trợ (150m²)

Mặt bằng rộng rãi, thoáng mát với thiết kế thông minh giúp tối ưu hóa không gian kinh doanh, đáp ứng mọi nhu cầu từ doanh nghiệp vừa đến lớn.

⭐ Tại Sao Phải Nhanh Tay Thuê Bất Động Sản Này?

1. Cơ hội hiếm có - Mặt bằng lớn trên 500m² tại Trần Ngọc Diện cực kỳ khan hiếm
2. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường thương mại chính của khu Thảo Điền
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Giá thuê cạnh tranh - Tiết kiệm hơn 15-20% so với mặt bằng tương đương
5. Tính thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng hợp đồng nếu cần
6. Giao thông thuận lợi - Kết nối đa hướng, thuận tiện vận chuyển hàng hóa
7. Khả năng thương lượng - Chủ nhà dễ tính, sẵn sàng đàm phán với khách thiện chí

🔥 Hành Động Ngay Kẻo Tiếc!

🏠 Cơ Hội Thuê Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Trần Ngọc Diện với diện tích lớn 504m² này phù hợp với mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 122 triệu/tháng và vị trí đắc địa, đây là thời điểm lý tưởng để "chốt" và bắt đầu kinh doanh ngay.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Cơ hội trong tầm tay, đừng để vuột mất!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà phố có thể thuê với thời hạn bao lâu?** Thời hạn thuê tối thiểu 2 năm, tối đa có thể lên đến 10 năm tùy theo thỏa thuận giữa hai bên. Giá thuê sẽ được điều chỉnh theo chu kỳ thỏa thuận.

2. Có thể cải tạo mặt bằng theo nhu cầu kinh doanh không?** Có thể cải tạo nội thất và điều chỉnh không gian theo nhu cầu kinh doanh sau khi được sự đồng ý của chủ nhà. Chi phí cải tạo do bên thuê chi trả.

3. Quy trình thuê và đặt cọc như thế nào?** Quy trình gồm: xem nhà, thương lượng điều khoản, đặt cọc (thường 1-2 tháng tiền thuê), ký hợp đồng công chứng, thanh toán tiền thuê (thường 3-6 tháng/lần) và nhận bàn giao mặt bằng.

Xem thêm bất động sản cho thuê tại khu vực Thảo Điền

Tư vấn đầu tư bất động sản Thủ Đức

Cẩm nang thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả