Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 163 Triệu

🏙️ CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 144 ĐƯỜNG TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐỈNH CAO, KINH DOANH THỊNH VƯỢNG

Bạn đang tìm một mặt bằng đẳng cấp tại khu vực trung tâm để phát triển thương hiệu? Thuê nhà phố 144 Đường Trần Quang Diệu Phường Nhiêu Lộc chính là cơ hội hiếm có không thể bỏ qua. Với vị trí đắc địa cùng thiết kế hiện đại, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các thương hiệu cao cấp, ngân hàng, công ty tài chính hoặc showroom sang trọng.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 144 Đường Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 130m² (6,5m x 20m), nở hậu 7,1m • Diện tích sử dụng: 600m² • Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng thiết kế hiện đại • Mặt tiền: Đường Trần Quang Diệu, thuận lợi cho việc quảng bá thương hiệu • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê cực tốt: 163 triệu/tháng (còn thương lượng) • Bàn giao: Ngay - chìa khóa trao tay, kinh doanh liền

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp:** Tọa lạc trên trục đường Trần Quang Diệu - một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận 3, nhà phố này nằm trong khu vực được mệnh danh là "trung tâm của trung tâm". Đây là vị trí đắt giá với lượng người qua lại đông đúc, mang lại hiệu quả quảng bá thương hiệu vượt trội.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách chợ Tân Định chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường học danh tiếng: Marie Curie, THPT Nguyễn Thị Diệu
• Liền kề Bệnh viện Đại học Y Dược
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, công ty lớn
• Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận

Phát triển hạ tầng tương lai:** Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp hạ tầng, góp phần gia tăng giá trị bất động sản. Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương khi hoàn thành sẽ càng làm tăng giá trị khu vực này.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá thị trường:** Với mức giá 163 triệu/tháng, đây là giá thuê cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào thuê từ 180-220 triệu/tháng.

Phân tích ROI:**

• Chi phí thuê bình quân: ~270.000 đồng/m²/tháng (tính trên diện tích sử dụng)
• Tiết kiệm tới 10-15% so với giá thị trường khu vực
• Tiềm năng tăng doanh thu nhờ vị trí đắc địa và lượng khách hàng tiềm năng lớn

Yếu tố tác động giá trị:** Vị trí mặt tiền, hệ thống giao thông thuận tiện, nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh tốt là những lợi thế vàng giúp hoạt động kinh doanh phát triển bền vững.

🏆 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 5 tầng cùng mặt tiền rộng rãi, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh đẳng cấp:

• Showroom xe hơi, nội thất cao cấp
• Trụ sở ngân hàng, công ty tài chính, bảo hiểm
• Chuỗi nhà hàng, café thương hiệu lớn
• Văn phòng công ty đa quốc gia
• Trung tâm đào tạo, spa cao cấp
• Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm hạng sang

👑 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ 144 ĐƯỜNG TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3

1. Vị trí kim cương: Nằm trên trục đường sầm uất, kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm
2. Không gian đẳng cấp: 600m² diện tích sử dụng, thiết kế hiện đại với 1 hầm + 5 tầng
3. Tiềm năng kinh doanh vượt trội: Khu vực dân cư đông đúc, khách hàng có khả năng chi trả cao
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, giao dịch minh bạch
5. Giá thuê cạnh tranh: Chỉ 163 triệu/tháng - mức giá không thể tốt hơn cho vị trí đắc địa này

📱 KHÔNG ĐỢI CHỜ - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh đẳng cấp. Với mức giá 163 triệu/tháng và vị trí không thể đẹp hơn, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 144 Đường Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi đã cho thuê. Hãy nhanh tay!

"Nhà đẹp gặp người tâm đắc, thuê nhà như kết duyên, đã xem tin này là đã có duyên với bất động sản đẳng cấp này"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 144 Đường Trần Quang Diệu Quận 3 có thích hợp để mở nhà hàng không?**
   Rất thích hợp! Với diện tích rộng 130m² và 5 tầng nổi, bạn có thể thiết kế nhiều không gian khác nhau cho các trải nghiệm ẩm thực. Vị trí mặt tiền cũng giúp thu hút khách đi đường và xây dựng thương hiệu.

2. Tôi có thể thương lượng giá thuê không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 163 triệu/tháng đã là ưu đãi, nhưng vẫn có thể xem xét điều chỉnh phù hợp tùy theo nhu cầu và kế hoạch kinh doanh của bạn.

3. Thuê nhà phố 144 Đường Trần Quang Diệu Phường Nhiêu Lộc có phải ký quỹ không?**
   Thông thường sẽ có ký quỹ 2-3 tháng tiền thuê theo thông lệ thị trường. Chi tiết cụ thể về điều khoản hợp đồng sẽ được thảo luận khi bạn xem nhà và thỏa thuận với chủ nhà.