Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 84 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: Thuê Nhà phố 78 Đường Trần Quang Diệu Quận 3 Chỉ 84 Triệu/Tháng

Cơ hội hiếm có mới xuất hiện trên thị trường! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà phố mặt tiền đẹp nhất đường Trần Quang Diệu - vị trí vàng trong lòng Quận 3. Với thiết kế hiện đại 1 hầm 6 tầng, diện tích sử dụng lên đến 485m², đây chính là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại trung tâm thành phố với mức giá cực kỳ cạnh tranh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 78 Đường Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM • Diện tích đất: 68m² (4m x 16m) • Diện tích sử dụng: 485m² • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại • Giá thuê: 84 triệu/tháng (còn thương lượng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Tình trạng: Có thể nhận nhà ngay, dọn vào kinh doanh liền • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7882,106.67985

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên mặt tiền đường Trần Quang Diệu - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, căn nhà phố này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với những ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ 3 phút đến Quận 1, 5 phút đến chợ Tân Định và Nhà thờ Tân Định • Trung tâm hành chính: Cách UBND Quận 3 chỉ 800m, gần Tòa án Nhân dân Quận 3 • Xung quanh là các thương hiệu lớn: Ngân hàng, showroom, văn phòng công ty đa quốc gia • Mật độ dân cư cao: Khu vực dân trí cao, khách hàng tiềm năng đông đúc

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Thuê Nhà phố 78 Đường Trần Quang Diệu Phường Nhiêu Lộc mang đến cho bạn cơ hội tiếp cận đầy đủ tiện ích của khu vực trung tâm:

• Giáo dục: Trường THCS-THPT Nguyễn Thị Diệu, Trường Quốc tế Á Châu, ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn • Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Từ Dũ • Mua sắm & giải trí: Takashimaya, Saigon Centre, Diamond Plaza, Hồ Con Rùa • Ẩm thực: Phố ẩm thực Nguyễn Thượng Hiền, khu ẩm thực Cao Thắng, nhiều nhà hàng cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê chỉ 84 triệu/tháng, đây là cơ hội đầu tư siêu lợi nhuận cho nhà đầu tư thông minh:

• Giá thuê cạnh tranh: Thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực • Chi phí trung bình: Chỉ khoảng 1.39 triệu/m² sử dụng/tháng (thấp hơn thị trường) • ROI tiềm năng: Lý tưởng cho kinh doanh với lợi nhuận dự kiến từ 25-30%/năm • Tiết kiệm chi phí: Không phải đầu tư vốn lớn mua nhà, dồn nguồn lực kinh doanh

🔍 5 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Không gian rộng rãi với tổng diện tích sử dụng 485m² mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Văn phòng công ty đa tầng: Mỗi tầng làm 1 phòng ban riêng biệt
2. Showroom thương hiệu: Tầng trệt trưng bày, tầng trên làm văn phòng và kho
3. Trung tâm đào tạo/giáo dục: Không gian rộng rãi, vị trí dễ tìm, nhiều phòng học
4. Chuỗi nhà hàng/café cao cấp: Mỗi tầng một phong cách, thu hút khách hàng đa dạng
5. Spa/Clinic/Trung tâm làm đẹp: Mỗi tầng một dịch vụ chuyên biệt

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Trần Quang Diệu, thuộc khu vực kinh doanh sầm uất
2. Không gian đa năng: 1 hầm + 6 tầng với tổng diện tích sử dụng lên đến 485m²
3. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
4. Giao thông thuận lợi: Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm, lưu lượng người qua lại đông
5. Môi trường kinh doanh lý tưởng: Xung quanh là các thương hiệu lớn, tạo uy tín cho doanh nghiệp
6. Cơ hội hiếm có: Rất khó tìm được mặt bằng tương tự tại khu vực này với mức giá hợp lý

🏠 KHÔNG TIN ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Đừng để cơ hội đầu tư hiếm có này tuột khỏi tay! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả kinh doanh và làm văn phòng công ty.

Với mức giá chỉ 84 triệu/tháng và tiềm năng sinh lợi cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được tư vấn tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Cơ hội trong tầm tay, đừng để vuột mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dùng để ở kết hợp kinh doanh không?**
   Hoàn toàn có thể. Với 6 tầng rộng rãi, bạn có thể dùng 1-2 tầng dưới làm không gian kinh doanh và các tầng trên làm nơi ở. Thiết kế phù hợp cho mô hình "vừa ở vừa kinh doanh" phổ biến tại trung tâm TP.HCM.

2. Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?**
   Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm và có chính sách ưu đãi đặc biệt. Giá thuê có thể cố định trong 2 năm đầu, giúp doanh nghiệp ổn định chi phí hoạt động.

3. Chi phí cải tạo và thủ tục pháp lý khi thuê như thế nào?**
   Nhà đã hoàn thiện cơ bản, khách thuê chỉ cần cải tạo nhẹ phù hợp với mục đích sử dụng. Về thủ tục, chúng tôi hỗ trợ đầy đủ giấy tờ hợp pháp để bạn làm giấy phép kinh doanh, PCCC và các giấy tờ liên quan khác.

Liên hệ Tìm Nhà Phố ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Quận 3!