Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 190 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Hiếm có cơ hội thuê nhà phố mặt tiền tại 8 Đường Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc) với mức giá chỉ 190 triệu/tháng - thấp hơn 15% so với giá trị thực của bất động sản trong khu vực. Đây là cơ hội duy nhất trong năm 2023 để sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại vị trí vàng trung tâm Quận 3.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 8 Đường Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TPHCM • Diện tích đất: 225m² (15m x 15m) • Diện tích sử dụng: 810m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí tọa độ: Google Maps • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 190 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Thuê nhà phố 8 Đường Trần Quang Diệu Phường Nhiêu Lộc là cơ hội hiếm có cho doanh nghiệp muốn đặt trụ sở hoặc mở rộng kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn. Với vị trí đắc địa ngay tại tuyến đường huyết mạch, bất động sản này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Vị trí trung tâm: Nằm trên trục đường Trần Quang Diệu sầm uất, kết nối trực tiếp với đường Hai Bà Trưng và Võ Văn Tần
• Mật độ dân cư cao: Thuộc khu vực dân cư đông đúc, thu nhập khá và cao
• Lưu lượng người qua lại lớn: Ước tính 10.000+ lượt người/ngày, mang lại tiềm năng khách hàng dồi dào
• Dễ dàng tiếp cận: Mặt tiền rộng 15m, thuận tiện cho khách hàng ra vào, tạo ấn tượng mạnh mẽ

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Thuê nhà phố 8 Đường Trần Quang Diệu Quận 3 mang đến cho bạn một môi trường kinh doanh lý tưởng với hệ thống tiện ích đẳng cấp xung quanh:

• Giáo dục: Trường ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn, Trường ĐH Kinh tế TPHCM, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai (500m-2km)
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Từ Dũ, Phòng khám Đa khoa Quốc tế (1-3km)
• Thương mại: Chợ Vườn Chuối, LOTTE Mart Nam Sài Gòn, Siêu thị Co.opmart (500m-2km)
• Tài chính: Chi nhánh các Ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank (200-800m)
• Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, Hồ Con Rùa, Nhà Văn hóa Thanh niên (1-2km)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 190 triệu/tháng, nhà phố mặt tiền Trần Quang Diệu đang ở mức cực kỳ hợp lý khi:

1. So sánh giá thị trường: Thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực (giá thị trường 220-240 triệu/tháng)

2. Phân tích ROI:

   • Kinh doanh nhà hàng: Doanh thu tiềm năng 700-900 triệu/tháng
   • Showroom/Văn phòng: Tiết kiệm 30% chi phí so với thuê văn phòng hạng A cùng diện tích
   • Cửa hàng bán lẻ cao cấp: Doanh thu dự kiến 1-1.5 tỷ/tháng

3. Tiềm năng tăng giá: Khu vực Quận 3 đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án nâng cấp đô thị, dự báo giá thuê tăng 10-15%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KINH DOANH ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và tổng diện tích sử dụng 810m², bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Tầng trệt: Showroom, cửa hàng bán lẻ cao cấp, ngân hàng, F&B
• Tầng 2-3: Văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, clinic, spa cao cấp
• Tầng 4: Không gian sự kiện, meeting room, coworking space

Đặc biệt phù hợp với: Ngân hàng, showroom ô tô/nội thất cao cấp, trụ sở công ty, chuỗi F&B, trung tâm thương mại mini, chuỗi thời trang cao cấp.

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí kim cương ngay mặt tiền Trần Quang Diệu, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 3
2. Giá thuê hợp lý chỉ 190 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với thị trường
3. Diện tích lý tưởng 225m² (15m x 15m), mặt tiền rộng thoáng
4. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, an toàn cho kinh doanh lâu dài
5. Kết cấu vững chắc 4 tầng với tổng diện tích sử dụng 810m²
6. Thuận tiện di chuyển, kết nối trực tiếp với các trục đường chính của TP
7. Dọn vào kinh doanh ngay, không cần cải tạo nhiều

🏆 CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ 8 ĐƯỜNG TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3 CHỈ CÒN DUY NHẤT

🏠 Cơ Hội Thuê Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi ngành nghề kinh doanh cao cấp. Với mức giá chỉ 190 triệu/tháng - thấp hơn 15% so với thị trường, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư mở rộng kinh doanh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước 24h để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Cơ hội hiếm có không nên bỏ lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?**
   Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản phù hợp với đa dạng ngành nghề: ngân hàng, showroom, văn phòng, nhà hàng, cửa hàng thời trang cao cấp, spa, clinic và nhiều mô hình kinh doanh khác.

2. Có thể thuê dài hạn không và điều kiện đặt cọc ra sao?**
   Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn 3-5 năm với mức cọc thông thường là 3 tháng. Giá thuê có thể cố định trong 2 năm đầu và điều chỉnh theo thỏa thuận sau đó.

3. Có thể cải tạo, sửa chữa theo nhu cầu không?**
   Hoàn toàn có thể thực hiện cải tạo nội thất theo nhu cầu kinh doanh, tuy nhiên cần trao đổi trước với chủ nhà về kế hoạch và phạm vi cải tạo để được chấp thuận.

Đăng tin bởi: Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp tại TPHCM Tham khảo thêm các bất động sản cho thuê Quận 3 hoặc cập nhật giá nhà mặt tiền TPHCM tại website chính thức của chúng tôi.