Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - 7 tầng - Giá Chỉ 87,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 7 TẦNG ĐƯỜNG TRẦN QUANG DIỆU QUẬN 3

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để phát triển thương hiệu? Không còn nơi nào lý tưởng hơn nhà phố 94 Đường Trần Quang Diệu Quận 3 - một mặt bằng hoàn hảo với 7 tầng rộng rãi, nằm trên trục đường sầm uất bậc nhất khu vực. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu không gian kinh doanh đẳng cấp với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 87,5 triệu/tháng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 94 Đường Trần Quang Diệu, Phường 14 (Phường Nhiêu Lộc), Quận 3, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Diện tích sử dụng: 480m² • Kết cấu: Nhà phố 7 tầng hiện đại, thiết kế sang trọng • Mặt tiền: 4m, thuận tiện cho nhiều mô hình kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí định vị: Google Maps • Giá thuê: 87,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực

Thuê nhà phố 94 Đường Trần Quang Diệu Phường Nhiêu Lộc** là lựa chọn đắt giá với vị trí vàng hiếm có. Đường Trần Quang Diệu là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, nối liền giữa khu vực trung tâm và các quận lân cận. Mật độ dân cư cao cấp, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Vị trí này sở hữu một "hệ sinh thái" tiện ích hoàn hảo trong bán kính 1km:

• Chợ Tân Định - trung tâm mua sắm sầm uất nhất khu vực
• Tuyến phố thời trang Nguyễn Đình Chiểu - Võ Văn Tần
• Trường Đại học Kinh tế, ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn
• Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Quân Y 175
• Siêu thị Vinmart, Family Mart, Circle K
• Các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank
• Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đã được cải tạo thành công viên xanh mát

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị trọng điểm:

• Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Dự án cải tạo đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng Quận 3 đến 2025
• Tuyến BRT số 1 kết nối các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thuê với khu vực

Mức giá 87,5 triệu/tháng cho tòa nhà 7 tầng với tổng diện tích sử dụng 480m² chỉ tương đương khoảng 182.000đ/m², thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực (dao động 220.000-250.000đ/m²). Đây là mức giá không thể tìm thấy được cho một bất động sản mặt tiền đường lớn tại Quận 3.

Phân tích tiềm năng sinh lời

Với vị trí đắc địa này, các mô hình kinh doanh có thể mang lại ROI vượt trội:

• Showroom thương hiệu: Tỷ lệ chuyển đổi khách hàng cao nhờ vị trí đẹp
• Văn phòng cho thuê: Có thể phân chia thành 14-20 phòng làm việc (giá cho thuê lại 10-15 triệu/phòng)
• Chuỗi F&B kết hợp: Tầng trệt café, các tầng trên nhà hàng, tầng thượng skybar
• Khách sạn boutique: 14-16 phòng với công suất dự kiến 80-85%

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tòa nhà 7 tầng với thiết kế hiện đại mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Trụ sở công ty + Showroom: Tầng 1-2 làm không gian trưng bày, tầng 3-7 làm văn phòng làm việc
2. Chuỗi thương mại đa ngành: Kết hợp nhiều mô hình kinh doanh (spa, cafe, boutique, showroom)
3. Trung tâm đào tạo: Lý tưởng cho các trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng, học thêm
4. Khách sạn mini/Căn hộ dịch vụ: Phù hợp với nhu cầu lưu trú cao cấp tại trung tâm
5. Nhà hàng/Cafe đa tầng: Mỗi tầng một phong cách phục vụ đa dạng khách hàng

Đặc biệt, với mặt tiền rộng 4m ngay trên đường Trần Quang Diệu, việc quảng bá thương hiệu trở nên dễ dàng, thu hút lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ mỗi ngày.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Trần Quang Diệu thuộc top đắc địa Quận 3
2. Giá thuê cực kỳ hợp lý - Chỉ 87,5 triệu/tháng cho 480m² sử dụng (182.000đ/m²)
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không lo rủi ro pháp lý
4. Kết cấu 7 tầng hiện đại - Tối ưu không gian sử dụng, phù hợp đa ngành nghề
5. Khu vực thương mại sầm uất - Lưu lượng khách lớn, dân cư cao cấp, sinh viên đông đúc
6. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng giá tốt cho khách thuê uy tín
7. Bàn giao ngay - Nhận nhà kinh doanh không cần chờ đợi

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐỊA ĐIỂM VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Thuê nhà phố 94 Đường Trần Quang Diệu Quận 3 là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm TP.HCM. Với mức giá 87,5 triệu/tháng và vị trí đắc địa, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa hiếm có này, tin đăng có thể hết hiệu lực bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Duyên đến với ai người đó sẽ là người sở hữu không gian kinh doanh lý tưởng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp cho mô hình kinh doanh gì?

Với 7 tầng và vị trí mặt tiền đẹp, tòa nhà phù hợp với đa dạng mô hình: showroom thương hiệu, văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, chuỗi F&B, khách sạn boutique hoặc kết hợp nhiều mô hình cùng lúc.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý với khách thuê có thiện chí, đặc biệt là các khách hàng ký hợp đồng dài hạn (từ 3 năm trở lên) hoặc thanh toán trước nhiều kỳ.

3. Có thể cải tạo không gian theo nhu cầu riêng không?

Hoàn toàn có thể! Chủ nhà cho phép người thuê cải tạo không gian theo nhu cầu kinh doanh (không ảnh hưởng đến kết cấu chính). Đây là lợi thế lớn để bạn tạo không gian kinh doanh theo thương hiệu riêng.