Nhà phố Mặt Tiền Đường Trần Văn Kiểu Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 60 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN VĂN KIỂU QUẬN 6

Độc quyền từ Tìm Nhà Phố - Cơ hội hiếm có để thuê nhà phố mặt tiền kinh doanh tại vị trí đắc địa nhất Quận 6 với mức giá không thể tốt hơn: 60 triệu/tháng**. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp, tiện nghi và vị trí đắc địa.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 112 Đường Trần Văn Kiểu, Phường Bình Phú (Phường 10), Quận 6, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 112m² (7m x 16m) • Kết cấu: Nhà phố 3 tầng hiện đại • Công năng: 4 phòng ngủ, 5 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Google Maps: Xem vị trí • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 60 triệu đồng/tháng (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 112 Đường Trần Văn Kiểu Phường Bình Phú nằm trên trục đường chính sầm uất, mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại lớn - điều kiện lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực trọng điểm của Quận 6 và các quận lân cận.

Tiện ích xung quanh chỉ trong bán kính 1km:** • Chợ Bình Phú, siêu thị Điện Máy Xanh, Co.opmart • Trường THCS Bình Phú, Trường THPT Bình Phú • Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa khu vực • Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank • Công viên Bình Phú, khu thể thao cộng đồng • Dễ dàng kết nối với Quận 5, Quận 8, Quận 11

Dự án phát triển hạ tầng sắp triển khai:** • Mở rộng đường Trần Văn Kiểu • Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm • Tuyến buýt nhanh BRT kết nối trung tâm thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Thuê Nhà phố 112 Đường Trần Văn Kiểu Quận 6** với mức giá 60 triệu/tháng đang thấp hơn 10-15% so với giá trung bình khu vực cho các mặt bằng có vị trí tương đương. Đặc biệt với mặt tiền 7m, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh:

• Chi phí thuê bình quân: khoảng 535.000đ/m²/tháng • ROI dự kiến: 15-20% (tùy loại hình kinh doanh) • Tiết kiệm: khoảng 5-8 triệu/tháng so với mặt bằng tương đương

Theo khảo sát thực tế, các mặt bằng tương tự trên đường Trần Văn Kiểu có giá từ 70-80 triệu/tháng, khiến đây trở thành cơ hội "vàng" khó tìm cho người thuê thông thái.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố mặt tiền này lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom trưng bày: Nội thất, xe máy, điện thoại
2. Chuỗi F&B: Nhà hàng, quán cà phê thương hiệu
3. Dịch vụ thẩm mỹ: Spa, salon tóc cao cấp
4. Văn phòng công ty: Kinh doanh kết hợp làm việc
5. Cửa hàng thời trang: Boutique, showroom thời trang

Với không gian 3 tầng rộng rãi, bạn có thể kết hợp kinh doanh tầng 1, văn phòng tầng 2 và để ở tầng 3, tối ưu hiệu quả sử dụng.

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường lớn, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Giá thuê cực tốt - Chỉ 60 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh chóng
4. Không gian đa chức năng - 3 tầng, 4PN, linh hoạt kết hợp ở và kinh doanh
5. Sẵn sàng kinh doanh - Chìa khóa trao tay, không cần sửa chữa lớn
6. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng, hỗ trợ người thuê

⚡ CƠ HỘI SỞ HỮU ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH ĐẲNG CẤP

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh và phát triển thương hiệu. Với mức giá thuê chỉ 60 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để nhanh chóng đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp, sẵn sàng tư vấn 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Nhà đẹp không đợi người chậm chân!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vừa kinh doanh vừa ở được không?** Hoàn toàn được. Với thiết kế 3 tầng, 4 phòng ngủ, nhà phố 112 Đường Trần Văn Kiểu Phường Bình Phú lý tưởng cho mô hình vừa kinh doanh tầng trệt, vừa để ở hoặc làm văn phòng ở các tầng trên.

2. Giá thuê có bao gồm thuế và phí quản lý không?** Giá thuê 60 triệu/tháng chưa bao gồm thuế VAT. Người thuê chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí sinh hoạt như điện, nước, internet. Không có phí quản lý khu vực.

3. Có cần đặt cọc khi thuê không và thời hạn hợp đồng tối thiểu là bao lâu?** Cần đặt cọc 2 tháng tiền thuê. Thời hạn hợp đồng tối thiểu là 2 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm và có kế hoạch kinh doanh rõ ràng.

Tìm hiểu thêm về các bất động sản cho thuê tại Quận 6 Cập nhật giá thuê nhà mặt tiền mới nhất tại TPHCM Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả