Nhà phố Mặt Tiền Đường Trường Sa Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 65 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 812 ĐƯỜNG TRƯỜNG SA - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp trên trục đường Trường Sa sầm uất - con đường "mạch máu" kết nối trung tâm thành phố. Với không gian rộng rãi và vị trí đắc địa, tòa nhà 6 tầng này chính là điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu muốn khẳng định vị thế tại khu vực trung tâm Sài Gòn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 812 Đường Trường Sa, Phường 14, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 80m² (5m x 18m) • Diện tích sử dụng: 490m² (6 tầng) • Kết cấu: Nhà đẹp 6 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí Google Maps: 10.7873,106.68314 • Giá thuê: 65 triệu/tháng (Thương lượng cho khách thiện chí)

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên trục đường Trường Sa - tuyến đường huyết mạch chạy dọc kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè, nhà phố 812 Đường Trường Sa sở hữu vị trí vàng hiếm có:

• Tuyến đường đắc địa: Mặt tiền rộng rãi, tầm nhìn thoáng đãng, lưu lượng người qua lại đông đúc, dễ dàng nhận diện thương hiệu • Kết nối giao thông thuận tiện: Liền kề các trục đường lớn như Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai • Tiềm năng thương mại vượt trội: Nằm trong khu vực dân cư và văn phòng cao cấp, thu hút lượng khách hàng ổn định

Xung quanh dự án có đầy đủ tiện ích đẳng cấp:

• Cách Chợ Tân Định chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề trường Đại học Kinh tế, Đại học Khoa học Tự nhiên
• Gần các bệnh viện lớn: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Đại học Y Dược
• Khu vực tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê sang trọng
• Dọc kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè - điểm nhấn cảnh quan của thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 65 triệu/tháng, bất động sản này thể hiện rõ giá trị đầu tư:

• So sánh khu vực: Thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương tại Quận 3 • Hiệu quả kinh doanh: ROI ước tính 12-15%/năm tùy mô hình kinh doanh • Tiềm năng tăng giá: Quận 3 đang trong lộ trình phát triển đô thị, dự kiến giá thuê tăng 7-10%/năm

Đây là thời điểm vàng để an cư lạc nghiệp tại trung tâm thành phố hoặc đầu tư sinh lời bền vững.

🛒 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng 490m² trải dài trên 6 tầng, tòa nhà này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Tầng trệt + lửng: Showroom, cửa hàng thời trang, ngân hàng, chuỗi F&B • Tầng 2-3: Văn phòng công ty, spa, clinic thẩm mỹ cao cấp • Tầng 4-6: Căn hộ dịch vụ, homestay cao cấp, văn phòng

Bạn có thể linh hoạt kết hợp nhiều mô hình trong cùng một tòa nhà, tối ưu hóa nguồn thu nhập.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ 812 ĐƯỜNG TRƯỜNG SA?

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 3 - khu vực đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn
2. Mặt tiền rộng rãi (5m) thoáng đãng, thu hút ánh nhìn từ xa
3. Diện tích sử dụng lớn (490m²) phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
4. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, an tâm đầu tư lâu dài
5. Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
6. Tiềm năng thương mại vượt trội nhờ lượng khách hàng ổn định trong khu vực
7. Chìa khóa trao tay - dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

🏠 Thuê ngay nhà phố mặt tiền Trường Sa - cơ hội vàng cho kinh doanh đẳng cấp!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa này! Với mức giá 65 triệu/tháng và vị trí trung tâm Quận 3, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư mở rộng thương hiệu.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn tận tâm

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí! Duyên đến hãy gọi ngay.

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp không đợi người chần chừ! Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 812 Đường Trường Sa có thích hợp để làm văn phòng công ty không?**
   Hoàn toàn lý tưởng! Với 6 tầng và diện tích sử dụng 490m², không gian đủ rộng cho văn phòng chuyên nghiệp. Vị trí trung tâm giúp thu hút nhân tài và tạo ấn tượng tốt với đối tác.

2. Tòa nhà có cần sửa chữa gì trước khi dọn vào không?**
   Tòa nhà đã được bảo trì tốt, sạch sẽ và có thể dọn vào kinh doanh ngay. Chủ nhà có thể hỗ trợ một số điều chỉnh nhỏ theo nhu cầu của khách thuê.

3. Hợp đồng thuê thường kéo dài bao lâu và điều kiện đặt cọc ra sao?**
   Hợp đồng thuê thông thường từ 3-5 năm, đặt cọc 2-3 tháng tiền thuê. Chúng tôi luôn mong muốn xây dựng mối quan hệ lâu dài, nên có thể thương lượng điều khoản phù hợp với nhu cầu của khách hàng.