Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Văn Bang Thủ Đức - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 660 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TRƯƠNG VĂN BANG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm một mặt bằng đẳng cấp, vị trí đắc địa để phát triển thương hiệu hay mở rộng kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có để thuê nhà phố 255-257 Đường Trương Văn Bang Thủ Đức - tòa nhà đẳng cấp 1 hầm 6 tầng với diện tích sử dụng lên đến 4.000m². Một vị trí vàng hiếm khi xuất hiện trên thị trường với mức giá không thể hợp lý hơn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 255-257 Đường Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái), Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 1.344m² (21m x 64m)
• Diện tích sử dụng: 4.000m²
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại, đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Giá thuê: 660 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 255-257 Đường Trương Văn Bang Phường Cát Lái** là lựa chọn thông minh bởi vị trí đắc địa nằm trên trục đường thương mại sầm uất của Thủ Đức. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối Đảo Kim Cương, khu đô thị Thủ Thiêm với các khu vực trọng điểm khác của thành phố.

Tuyến đường & Khu vực:

• Mặt tiền rộng 21m tiếp xúc trực tiếp với đường Trương Văn Bang - trục đường thương mại chính
• Nằm trong khu vực dân cư sầm uất, mật độ dân số cao, thu nhập khá
• Khu vực đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án bất động sản cao cấp

Tiện ích xung quanh:

• Kết nối nhanh chóng với Đảo Kim Cương, khu đô thị Thủ Thiêm
• Gần TTTM Vincom Thảo Điền, Mega Market, MM Mega Market
• Liền kề nhiều trường học quốc tế: BVIS, AIS, Mỹ...
• Cách bệnh viện quốc tế chỉ 5-10 phút di chuyển
• Khu vực có mật độ dân cư cao, đặc biệt là cộng đồng người nước ngoài
• Hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các quận trung tâm

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của dự án cầu Thủ Thiêm 4 (đang triển khai)
• Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với mặt bằng khu vực:

• Giá thuê 660 triệu/tháng tương đương khoảng 165.000 đồng/m²/tháng - rẻ hơn 15-20% so với khu vực xung quanh cho tòa nhà tương tự
• Tính ra chỉ khoảng 490.000 đồng/m²/tháng tính trên diện tích đất - cực kỳ hợp lý cho vị trí mặt tiền

Tiềm năng khai thác kinh doanh:

• Tỷ suất lợi nhuận (ROI) ước tính 18-25% tùy mô hình kinh doanh
• Chi phí thuê chỉ chiếm 15-20% doanh thu với mô hình kinh doanh phù hợp
• Tiết kiệm chi phí cải tạo nhờ không gian đã được hoàn thiện

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại chính
• Mặt tiền rộng 21m - lý tưởng cho thương hiệu cao cấp
• Diện tích lớn 1.344m² - hiếm có trong khu vực
• Kết cấu 1 hầm 6 tầng với tổng diện tích sử dụng 4.000m²
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng lớn và vị trí đắc địa, tòa nhà này có thể khai thác đa dạng mô hình kinh doanh:

1. Trung tâm thương mại mini - kết hợp đa dạng thương hiệu
2. Văn phòng hạng A cho các tập đoàn lớn cần vị trí đẹp
3. Showroom ô tô/xe máy cao cấp với không gian trưng bày rộng rãi
4. Trung tâm giáo dục/đào tạo quy mô lớn
5. Khách sạn boutique/căn hộ dịch vụ phục vụ khách nước ngoài
6. Nhà hàng cao cấp kết hợp trung tâm hội nghị/tiệc cưới
7. Trụ sở chính cho doanh nghiệp lớn

⚡ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY TÒA NHÀ NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền Trương Văn Bang, khu vực phát triển nhanh
2. Diện tích khủng 4.000m² - đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh, mở rộng
3. Kết cấu 1 hầm 6 tầng - tối ưu không gian sử dụng, đáp ứng đa mục đích
4. Mặt tiền rộng 21m - tạo ấn tượng mạnh mẽ, thu hút khách hàng
5. Pháp lý hoàn chỉnh - an tâm kinh doanh lâu dài
6. Dọn vào kinh doanh ngay - không mất thời gian cải tạo
7. Giá thuê hợp lý 660 triệu/tháng - còn thương lượng với khách thiện chí

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Đón

Đừng để cơ hội thuê tòa nhà đẳng cấp tại vị trí đắc địa này trôi qua! Tòa nhà 1 hầm 6 tầng mặt tiền Trương Văn Bang phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh đẳng cấp.

Với giá thuê chỉ 660 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để ký hợp đồng thuê dài hạn, đón đầu sự phát triển của khu vực.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 255-257 Đường Trương Văn Bang, P. Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê với mức giá này sẽ không kéo dài! Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng về giá thuê không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá thuê với khách hàng có thiện chí và kế hoạch kinh doanh rõ ràng. Đặc biệt ưu đãi cho hợp đồng thuê dài hạn.

2. Tòa nhà có phù hợp cho việc kinh doanh nhà hàng không?** Hoàn toàn phù hợp! Với diện tích lớn và kết cấu 1 hầm 6 tầng, tòa nhà rất lý tưởng cho mô hình nhà hàng cao cấp, thậm chí kết hợp nhiều concept ẩm thực khác nhau trên từng tầng.

3. Thời gian thuê tối thiểu và tối đa là bao lâu?** Thời gian thuê linh hoạt, tối thiểu 2 năm và có thể ký hợp đồng dài hạn 5-10 năm. Chủ nhà ưu tiên những đơn vị có kế hoạch thuê dài hạn và mô hình kinh doanh bền vững.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu. Chúng tôi cam kết thông tin chính xác và minh bạch, đồng hành cùng khách hàng tìm kiếm bất động sản phù hợp nhất.