Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Văn Bang Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 70 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: Cho Thuê Nhà Phố Mặt Tiền Đường Trương Văn Bang Chỉ 70 Triệu/Tháng

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái), Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 144 Đường Trương Văn Bang Thủ Đức - vị trí đắc địa với lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào. Đây là mặt bằng hiếm có với diện tích lý tưởng, mặt tiền rộng, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh từ showroom, cửa hàng cao cấp đến văn phòng công ty.

📋 Thông Tin Bất Động Sản Chi Tiết

• Địa chỉ: 144 Đường Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái), Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích đất: 160m² (8m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 480m² (3 tầng)
• Kết cấu: Nhà phố 3 tầng thiết kế hiện đại, hoàn thiện đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá thuê: 70 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Đặc biệt: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Thuê nhà phố 144 Đường Trương Văn Bang Phường Cát Lái là lựa chọn thông minh bởi:

Tuyến đường chiến lược:** Trương Văn Bang là trục đường thương mại chính của khu vực, kết nối trực tiếp đến các khu dân cư cao cấp và trung tâm thành phố. Mật độ giao thông cao đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Cách Trung tâm thương mại Vincom Plaza Thảo Điền chỉ 10 phút di chuyển
• Kề cận trường Quốc tế BVIS, AIS và Hệ thống giáo dục Thành Nhân
• Gần bệnh viện quốc tế Vinmec Central Park (5km)
• Xung quanh là các khu dân cư cao cấp: Palm City, Palm Heights, Đảo Kim Cương
• Liền kề siêu thị Mega Market và hệ thống tiện ích đa dạng

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị:**

• Nằm trong khu vực phát triển của cầu Thủ Thiêm 4 (đang xây dựng)
• Thuộc quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía Đông
• Hưởng lợi từ việc nâng cấp hạ tầng giao thông khu Đông
• Kết nối thuận tiện với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

💰 Phân Tích Giá Trị Kinh Tế

So sánh giá thị trường:** Với mức giá 70 triệu/tháng, đây là mức thuê hợp lý cho mặt tiền Trương Văn Bang với diện tích 160m². Các mặt bằng tương tự trong khu vực đang được chào thuê từ 80-100 triệu/tháng.

ROI hấp dẫn cho kinh doanh:**

• Chi phí thuê chỉ từ 437.500đ/m² sàn sử dụng/tháng
• Phù hợp kinh doanh các ngành có biên lợi nhuận cao như: F&B cao cấp, showroom nội thất, văn phòng công ty, chuỗi cửa hàng thương hiệu

Tiềm năng tăng trưởng:** Khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, dân cư tăng ổn định 15-20%/năm, đảm bảo nguồn khách hàng dồi dào và khả năng sinh lời bền vững.

🏆 Công Năng & Phương Án Kinh Doanh Tối Ưu

Với diện tích sử dụng lên đến 480m² và mặt tiền rộng 8m, mặt bằng này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh đa dạng:

1. Showroom thương hiệu: Không gian rộng rãi, vị trí đắc địa, phù hợp cho các thương hiệu muốn tạo ấn tượng mạnh
2. Nhà hàng cao cấp: Tiềm năng phục vụ cư dân khu vực thu nhập cao
3. Văn phòng công ty: Mặt bằng đẹp, không gian làm việc chuyên nghiệp
4. Trung tâm đào tạo/giáo dục: Gần các khu dân cư, thuận tiện đưa đón
5. Chuỗi thời trang/mỹ phẩm: Không gian trưng bày lớn, vị trí dễ nhận diện

✅ 7 Lý Do Nên Chọn Mặt Bằng Này

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Trương Văn Bang, khu vực phát triển nhanh nhất Thủ Đức
2. Diện tích lý tưởng: 160m² đất, 480m² sử dụng, phù hợp mọi mô hình kinh doanh
3. Mặt tiền rộng: 8m tạo không gian trưng bày, quảng bá thương hiệu ấn tượng
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng dài hạn
5. Tiết kiệm chi phí: Giá thuê hợp lý hơn 10-20% so với thị trường khu vực
6. Sẵn sàng kinh doanh: Bàn giao ngay, không cần sửa chữa nhiều
7. Khu dân cư cao cấp: Khách hàng tiềm năng có thu nhập cao, sức mua tốt

📞 Cơ Hội Có Một Không Hai - Hành Động Ngay!

🏠 Không Đâu Tốt Bằng Nhà Mình!

Đây là cơ hội vàng cho doanh nghiệp muốn mở rộng tại khu Đông Sài Gòn. Với vị trí đắc địa và giá thuê chỉ 70 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để "xuống tiền".

Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách thuê nghiêm túc. Cơ hội không đến lần hai!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại 144 Đường Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi tìm được khách thuê. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Mặt bằng này phù hợp với những ngành nghề kinh doanh nào?**
   Với diện tích lớn và vị trí mặt tiền đường chính, mặt bằng phù hợp với nhiều loại hình như showroom, nhà hàng, văn phòng, trung tâm đào tạo, chuỗi cửa hàng thương hiệu, và các dịch vụ cao cấp khác.

2. Có thể thuê dài hạn không và thời hạn tối đa là bao lâu?**
   Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 3-5 năm, có thể gia hạn thêm. Hợp đồng dài hạn sẽ được ưu đãi giá và điều khoản thanh toán linh hoạt.

3. Chi phí đặt cọc và điều kiện thanh toán như thế nào?**
   Thông thường đặt cọc 2-3 tháng tiền thuê, thanh toán theo quý hoặc 6 tháng/lần tùy thỏa thuận. Thủ tục nhanh gọn, công chứng hợp đồng đảm bảo quyền lợi hai bên.

Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với không gian kinh doanh lý tưởng. Xem thêm các mặt bằng cho thuê tại Thủ Đức hoặc giá thuê nhà phố khu Đông trên website chính thức timnhapho.vn.