Nhà phố Mặt Tiền Đường Trương Văn Bang Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 65 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NGAY NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRƯƠNG VĂN BANG

Xuất hiện độc quyền - Cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư đang tìm kiếm vị trí kinh doanh đẳng cấp tại khu Đông Sài Gòn. Nhà phố mặt tiền đường Trương Văn Bang, vị trí vàng với mặt tiền rộng rãi 8m, thuê ngay hôm nay để sở hữu không gian kinh doanh đắt giá giữa khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 199 Đường Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái), Thủ Đức, TP.HCM
• Diện tích: 90m² (8m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 384m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, hoàn thiện đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77474,106.75709
• Giá thuê: CHỈ 65 TRIỆU/THÁNG (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

VỊ TRÍ VÀNG - TÂM ĐIỂM KINH DOANH KHU ĐÔNG

Nhà phố 199 Đường Trương Văn Bang Thủ Đức tọa lạc ngay mặt tiền đường lớn, thuộc Phường Cát Lái (Thạnh Mỹ Lợi) - khu vực đang có tốc độ phát triển nhanh chóng với nhiều tiềm năng:

• Nằm trên trục đường Trương Văn Bang rộng 30m, kết nối trực tiếp đến cao tốc Long Thành - Dầu Giây
• Cách nút giao Đồng Văn Cống - Mai Chí Thọ chỉ 5 phút di chuyển
• Tiếp giáp với các khu đô thị lớn: Sala, Palm City, Empire City
• Đối diện khu dân cư đông đúc, dân trí cao
• Khu vực dân cư hiện hữu kết hợp với cư dân các khu đô thị mới tạo lưu lượng khách hàng dồi dào

TIỆN ÍCH XUNG QUANH TẠO LỢI THẾ VƯỢT TRỘI

Thuê Nhà phố 199 Đường Trương Văn Bang Phường Cát Lái là sở hữu vị trí kinh doanh đắc địa với hệ sinh thái tiện ích vượt trội:

• Giáo dục: Trường Quốc tế ISHCMC, Trường Quốc tế Mỹ (AIS), Đại học Fulbright
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Gia An 115
• Thương mại: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, LOTTE Mart, MM Mega Market
• Giải trí: Khu đô thị Sala, Công viên Mũi Đèn Đỏ, Công viên bờ sông Sài Gòn
• Giao thông: Gần tuyến Metro số 1, cao tốc TPHCM - Long Thành, bến xe buýt

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN VÀ TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Khu vực Thạnh Mỹ Lợi - Cát Lái đang là tâm điểm phát triển với các dự án lớn:

• Cầu Thủ Thiêm 4 nối Thạnh Mỹ Lợi với Thủ Thiêm đang được đẩy nhanh tiến độ
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đưa vào hoạt động
• Dự án bờ Đông Sài Gòn đang triển khai mạnh mẽ
• Nhiều cao ốc văn phòng hạng A đang và sẽ xây dựng trong khu vực

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Mức giá thuê 65 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá thuê mặt bằng tương tự trong khu vực dao động 75-90 triệu/tháng
• Chi phí thuê tính theo m² chỉ khoảng 722.000đ/m² - thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung
• ROI dự kiến 8-10%/năm cho hoạt động kinh doanh tại vị trí này
• Tiết kiệm chi phí cải tạo do nhà đã hoàn thiện đẹp, sẵn sàng kinh doanh

ĐA DẠNG CÔNG NĂNG SỬ DỤNG - VÔ VÀN CƠ HỘI KINH DOANH

Với thiết kế 4 tầng và mặt tiền rộng 8m, bất động sản này phù hợp cho nhiều mô hình:

• Tầng 1: Showroom, cửa hàng thời trang, ngân hàng, café thương hiệu
• Tầng 2-3: Văn phòng công ty, spa cao cấp, trung tâm đào tạo
• Tầng 4: Khu vực quản lý hoặc không gian làm việc sáng tạo

Không chỉ dừng lại ở đó, mặt bằng còn là lựa chọn lý tưởng cho:

• Nhà hàng đa năng kết hợp nhiều không gian trải nghiệm
• Trung tâm dạy học ngoại ngữ với nhiều phòng học riêng biệt
• Showroom ô tô/xe máy cao cấp tận dụng mặt tiền rộng rãi

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI THUÊ NHÀ 199 TRƯƠNG VĂN BANG

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường lớn, lưu lượng người qua lại đông đúc
2. Không gian đa năng - 4 tầng với 384m² sử dụng linh hoạt cho mọi mô hình kinh doanh
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, an tâm đầu tư dài hạn
4. Giá thuê cạnh tranh - Rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng trong khu vực
5. Nhận nhà ngay - Không cần chờ đợi, không tốn chi phí sửa chữa, bắt đầu kinh doanh tức thì

ĐỪng BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh đẳng cấp. Với mức giá chỉ 65 triệu/tháng và vị trí tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để đặt cọc.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sẵn sàng đưa khách xem bất kỳ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi đã cho thuê. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể đồng thời ở và kinh doanh được không?**
   Hoàn toàn được! Với thiết kế 4 tầng, bạn có thể sử dụng tầng 1-2 cho kinh doanh và tầng 3-4 làm nơi sinh hoạt cho gia đình hoặc nhân viên.

2. Khả năng đậu xe của khách hàng như thế nào?**
   Mặt tiền rộng 8m tạo điều kiện thuận lợi cho việc đậu xe tạm thời. Ngoài ra, khu vực này có nhiều bãi đậu xe công cộng trong bán kính 100-200m.

3. Có được cải tạo mặt tiền theo thương hiệu không?**
   Chủ nhà hoàn toàn đồng ý cho phép cải tạo mặt tiền phù hợp với thương hiệu của bạn, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và tuân thủ quy định của địa phương.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu khu Đông TP.HCM, chuyên cung cấp các bất động sản tiềm năng cho thuê và mua bán. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí về các bất động sản mặt tiền Thủ Đức.