Nhà phố Mặt Tiền Đường Tú Xương Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 170 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TÚ XƯƠNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA BẬC NHẤT QUẬN 3

Bạn đang tìm địa điểm kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Quận 3? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Nhà phố mặt tiền đường Tú Xương - vị trí vàng ngay trung tâm thành phố với diện tích lý tưởng 200m² đang chờ chủ nhân mới. Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, thuê ngay Nhà phố 43 Đường Tú Xương Quận 3 là quyết định thông minh cho doanh nghiệp của bạn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 43 Đường Tú Xương, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 200m² (10m x 20m) • Diện tích sử dụng: 200m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7799666,106.6858929 • Đặc biệt: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa • Giá thuê hấp dẫn: 170 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 43 Đường Tú Xương Phường Xuân Hòa là lựa chọn hoàn hảo với các ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp:**

• Tọa lạc trên trục đường Tú Xương - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3
• Mật độ dân cư cao, thuộc khu dân trí cao, thu nhập khá
• Là tuyến phố thương mại với lưu lượng người qua lại dồi dào
• Vị trí góc đẹp, tầm nhìn rộng, dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Gần Công viên Lê Văn Tám, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Thống Nhất
• Cách Chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, trường học quốc tế, bệnh viện lớn
• Kết nối thuận tiện đến Quận 1, Phú Nhuận và các quận trung tâm khác
• Cách Hồ Con Rùa chưa đầy 800m, thuận tiện kết nối giao thông

Dự án phát triển đô thị tương lai:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển không gian đô thị trung tâm
• Hưởng lợi từ dự án tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Tiếp giáp với các dự án cải tạo đô thị trọng điểm của thành phố
• Tiềm năng tăng giá thuê 7-10% mỗi năm theo xu hướng thị trường BĐS khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thuê khu vực:**

• Giá thuê 170 triệu/tháng tương đương ~850.000đ/m²/tháng, thấp hơn 15% so với mặt bằng chung tại Quận 3 cho vị trí tương đương
• Các mặt bằng tương tự trên đường Võ Văn Tần, Cao Thắng có giá thuê từ 900.000đ-1.200.000đ/m²/tháng

Phân tích ROI cho thuê lại:**

• Phù hợp kinh doanh đa ngành với ROI từ 15-25% tùy mô hình
• Khả năng thu hồi vốn cải tạo trong 12-18 tháng đầu

Lợi thế cạnh tranh:**

• Mặt tiền rộng 10m, thoáng đãng
• Diện tích 200m² - quy mô lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh
• Không gian thông thoáng, dễ dàng cải tạo theo nhu cầu
• Được phép gắn biển hiệu quảng cáo lớn, tăng khả năng nhận diện thương hiệu

🏆 CÔNG NĂNG KINH DOANH ĐA DẠNG

Với không gian rộng rãi 200m² cùng vị trí đắc địa, mặt bằng này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom ô tô, xe máy, đồ nội thất cao cấp
• Văn phòng công ty, ngân hàng, bảo hiểm
• Nhà hàng, cà phê thương hiệu, chuỗi F&B cao cấp
• Spa, thẩm mỹ viện, clinic chuyên khoa
• Cửa hàng thời trang cao cấp, flagship store
• Trung tâm đào tạo, giáo dục
• Phòng khám, dịch vụ y tế chuyên nghiệp

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ MẶT BẰNG NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Tú Xương, khu vực trung tâm Quận 3
2. Diện tích lý tưởng - 200m² phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
3. Thuận tiện kinh doanh - Có thể dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hợp đồng dài hạn, thanh toán linh hoạt
5. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê hợp lý hơn 15% so với mặt bằng chung
6. Khu vực thương mại sôi động - Lượng khách hàng tiềm năng dồi dào
7. Khả năng tiếp cận cao - Dễ dàng nhận diện từ nhiều hướng đường

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU MẶT BẰNG KINH DOANH ĐẲNG CẤP

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Tú Xương với vị trí đắc địa này là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm. Với mức giá 170 triệu/tháng và vị trí thuận lợi, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sẵn sàng đưa khách xem bất cứ lúc nào

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đang nhận được nhiều sự quan tâm. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Xem thêm các bất động sản cho thuê tại Quận 3 hoặc mặt bằng kinh doanh TPHCM tại Tìm Nhà Phố.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, ưu tiên khách hàng có nhu cầu thuê dài hạn 3-5 năm với giá ưu đãi và điều khoản linh hoạt.

2. Có được phép cải tạo không gian theo nhu cầu kinh doanh không?** Hoàn toàn được phép cải tạo không gian phù hợp với mô hình kinh doanh, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của công trình. Chủ nhà còn có thể hỗ trợ một phần chi phí cải tạo cho mô hình phù hợp.

3. Quy trình xem nhà và ký hợp đồng như thế nào?** Chỉ cần liên hệ số 090.118.4444 để đặt lịch xem nhà. Nếu ưng ý, có thể đặt cọc và ký hợp đồng trong vòng 24-48 giờ. Hợp đồng được công chứng đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho người thuê.