Nhà phố Mặt Tiền Đường Tú Xương Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 162,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN TÚ XƯƠNG - TRUNG TÂM QUẬN 3

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để mở rộng kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu mặt bằng tại Thuê Nhà phố 49C Đường Tú Xương Quận 3 - nơi được mệnh danh là "tọa độ vàng" của trung tâm Sài Gòn. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các thương hiệu cao cấp, văn phòng công ty, nhà hàng hay showroom đẳng cấp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 49C Đường Tú Xương, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 150m² (4,5m x 25m), nở hậu 12m • Diện tích sử dụng: 432m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá cho thuê: 162,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Thuê Nhà phố 49C Đường Tú Xương Phường Xuân Hòa** sở hữu vị trí kim cương hiếm có:

• Tuyến đường thương mại sầm uất: Tú Xương là một trong những tuyến đường đẹp nhất Quận 3, nổi tiếng với kiến trúc Pháp và các công trình di sản, thu hút lượng lớn khách tham quan trong và ngoài nước.

• Kết nối giao thông thuận lợi: Liên kết dễ dàng với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Thị Sáu, Nguyễn Đình Chiểu, Lê Quý Đôn, chỉ cách Quận 1 vài phút di chuyển.

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp: • Cách trường THPT Lê Quý Đôn, Đại học Kinh tế, Đại học Luật chỉ 5-7 phút • Gần Bệnh viện Đa khoa Quận 3, Bệnh viện Nhi đồng 2 • Xung quanh là các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank • Cách Chợ Tân Định, siêu thị Coopmart, Vincom chỉ vài phút di chuyển • Khu vực an ninh, văn minh với đa dạng cửa hàng cao cấp

• Dự án hạ tầng đang phát triển: Nằm gần tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên và nằm trong quy hoạch đô thị thông minh của Quận 3, giá trị bất động sản khu vực đang tăng 15-20% mỗi năm.

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Với mức giá thuê 162,5 triệu/tháng, 49C Tú Xương thực sự là mức hợp lý so với thị trường hiện tại:

• So sánh giá thị trường: Các mặt bằng tương đương trong khu vực có giá thuê từ 180-220 triệu/tháng.
• Chi phí trên m²: Chỉ khoảng 1,08 triệu/m²/tháng, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung.
• ROI tiềm năng: Với vị trí đắc địa này, doanh thu kinh doanh có thể đạt 300-500 triệu/tháng tùy ngành nghề.
• Tiết kiệm chi phí: Nhà đã hoàn thiện đẹp, có thể dọn vào kinh doanh ngay mà không tốn thêm chi phí cải tạo lớn.

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích rộng 432m², không gian nở hậu đến 12m, bất động sản này mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

1. Showroom thương hiệu cao cấp: Ô tô, nội thất, thời trang...
2. Trụ sở công ty/văn phòng: Không gian đẳng cấp, tạo uy tín doanh nghiệp
3. Nhà hàng - Café: Không gian rộng, vị trí đắt khách
4. Trung tâm làm đẹp/spa cao cấp: Khu vực khách hàng tiềm năng
5. Cửa hàng flagship: Vị trí vàng cho các thương hiệu muốn tạo dấu ấn

✅ TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền con đường đẹp nhất Quận 3
2. Diện tích lý tưởng - 150m² đất với 432m² sử dụng, nở hậu 12m
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
4. Tiết kiệm thời gian - Nhà sẵn sàng, dọn vào kinh doanh ngay
5. Giá thuê cạnh tranh - Thấp hơn 15-20% so với thị trường
6. Tiềm năng sinh lời cao - Vị trí đắt khách, lưu lượng người qua lại lớn
7. Thủ tục đơn giản - Chủ nhà dễ thương, sẵn sàng thương lượng

📞 KHÔNG CHỈ LÀ NHÀ, ĐÂY LÀ CƠ HỘI KINH DOANH VÀNG!

🏠 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Thuê Nhà Mặt Tiền Đắc Địa Này!

Với vị trí hiếm có tại trung tâm Quận 3, mặt tiền Tú Xương là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh đẳng cấp. Giá thuê 162,5 triệu/tháng đang thấp hơn thị trường 15-20%, tiềm năng sinh lời vượt trội.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 49C Đường Tú Xương, P. Võ Thị Sáu, Q.3

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Việc thuê nhà cũng là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một nhân duyên lớn!

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đẹp như vậy sẽ không chờ đợi lâu. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dọn vào kinh doanh ngay không?**
   Hoàn toàn có thể. Nhà đang trong tình trạng tốt, sạch sẽ, được bảo dưỡng cẩn thận và sẵn sàng bàn giao chìa khóa ngay khi ký hợp đồng.

2. Có thể cải tạo, sửa chữa nhà theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Chủ nhà đồng ý cho phép cải tạo nhẹ để phù hợp với mô hình kinh doanh, nhưng cần thảo luận trước và không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà.

3. Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, ưu tiên khách hàng có kế hoạch thuê dài hạn. Điều này giúp bạn ổn định kinh doanh và xây dựng thương hiệu tại vị trí đắc địa này.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản cho thuê Quận 3
Hướng dẫn thủ tục thuê nhà mặt tiền kinh doanh
Cẩm nang đánh giá tiềm năng kinh doanh khu vực Quận 3
Bảng giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 3 năm 2023