Nhà phố Mặt Tiền Đường Vạn Kiếp Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 35 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 118 ĐƯỜNG VẠN KIẾP, PHƯỜNG 3, BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh đắc địa với vị thế đẹp và tiềm năng sinh lời cao? Thuê Nhà phố 118 Đường Vạn Kiếp Bình Thạnh chính là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ! Với mức giá chỉ 40 triệu/tháng, đây là cơ hội hiếm hoi để sở hữu không gian kinh doanh mặt tiền tại khu vực sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 118 Đường Vạn Kiếp, Phường 3, Bình Thạnh (Phường Gia Định), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 46,4m² (3,2m x 14,5m) • Kết cấu nhà: 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 4 phòng ngủ, 3 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Vạn Kiếp, thuận tiện kinh doanh • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào ở và kinh doanh ngay • Giá thuê: 40 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 118 Đường Vạn Kiếp Phường Gia Định** mang đến cho bạn vị trí vàng hiếm có trong khu vực. Đường Vạn Kiếp là một trong những trục đường thương mại sầm uất của quận Bình Thạnh với mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc.

Khu vực này được đánh giá là có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong những năm tới nhờ:

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển trọng điểm của quận Bình Thạnh
• Kết nối thuận tiện với Quận 1 chỉ trong 5-7 phút di chuyển
• Tuyến đường Vạn Kiếp đang được nâng cấp mở rộng theo quy hoạch mới

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Trường THCS Chu Văn An, ĐH Công Nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ chỉ cách 5 phút đi xe
• Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Center Bình Thạnh cách 7 phút di chuyển
• Ẩm thực: Khu ẩm thực Vạn Kiếp nổi tiếng với hàng loạt quán ăn đặc sắc
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp và các quận lân cận

Dự án phát triển đô thị:

Khu vực Bình Thạnh đang được thành phố đầu tư mạnh về hạ tầng với các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Dự án nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Vạn Kiếp
• Các khu phức hợp cao cấp đang được triển khai xung quanh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 40 triệu/tháng, căn nhà này đang có giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực:

• Giá thuê mặt bằng tương tự trong khu vực dao động 45-60 triệu/tháng
• Tiết kiệm ít nhất 10-20% chi phí thuê so với thị trường
• ROI cho thuê lại hoặc kinh doanh có thể đạt 15-20%/năm

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Mặt tiền đường lớn Vạn Kiếp - tuyến đường thương mại sầm uất
• Kết cấu 3 tầng với 4 phòng ngủ, đa dạng công năng
• Pháp lý rõ ràng, an toàn với sổ hồng riêng
• Vị trí trung tâm Bình Thạnh, kết nối nhanh chóng đến các quận lân cận

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC KINH DOANH HIỆU QUẢ

Căn nhà mặt tiền này có thể khai thác hiệu quả với nhiều mô hình:

1. Showroom/Cửa hàng: Vị trí mặt tiền thuận lợi cho các ngành hàng thời trang, mỹ phẩm, điện thoại
2. Văn phòng công ty: Không gian 3 tầng phù hợp cho văn phòng 15-20 nhân viên
3. Nhà hàng/Quán cà phê: Khu vực sầm uất, đông người qua lại
4. Chuỗi cửa hàng kết hợp: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2-3 làm văn phòng hoặc kho hàng
5. Spa/Salon: Kết cấu nhiều phòng phù hợp với mô hình kinh doanh này

✅ LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Vạn Kiếp sầm uất, lưu lượng khách tiềm năng cao
2. Giá thuê hợp lý: Chỉ 40 triệu/tháng, thấp hơn giá thị trường 10-20%
3. Sẵn sàng kinh doanh: Nhận nhà là có thể khai trương ngay, không mất thời gian sửa chữa
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, giao dịch minh bạch
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Nằm trong khu vực phát triển sầm uất của Bình Thạnh
6. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và tiện ích
7. Linh hoạt công năng: Có thể triển khai nhiều mô hình kinh doanh khác nhau

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội kinh doanh này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Vạn Kiếp tại vị trí đắc địa này phù hợp cả kinh doanh và làm văn phòng. Với mức giá chỉ 40 triệu/tháng (còn thương lượng), đây là thời điểm lý tưởng để nắm bắt cơ hội vàng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà mặt tiền Vạn Kiếp có phù hợp để mở cửa hàng thời trang không?

Hoàn toàn phù hợp! Vạn Kiếp là tuyến phố thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc, đặc biệt là giới trẻ. Nhiều cửa hàng thời trang trên tuyến phố này đều kinh doanh hiệu quả nhờ vị trí đắc địa và mật độ dân cư cao.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?

Có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí. Chủ nhà rất cởi mở và linh hoạt với khách thuê uy tín, cam kết thuê dài hạn. Hãy liên hệ trực tiếp để thảo luận chi tiết.

3. Có cần đặt cọc khi thuê không và cọc bao nhiêu?

Thông thường cần đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê tùy theo thỏa thuận. Đây là quy trình tiêu chuẩn để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Hợp đồng thuê sẽ được công chứng đầy đủ để đảm bảo tính pháp lý.

Xem thêm thông tin các nhà phố cho thuê tại Bình Thạnh

Tham khảo bảng giá cho thuê nhà phố mặt tiền quận Bình Thạnh

Cẩm nang thuê nhà phố để kinh doanh hiệu quả