Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Ngân Thủ Đức - 5 tầng - Giá Chỉ 100 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NGAY NHÀ PHỐ MẶT TIỀN VÕ VĂN NGÂN

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa bậc nhất Thủ Đức? Cơ hội hiếm có để thuê nhà phố 224 Đường Võ Văn Ngân Thủ Đức với vị trí vàng, diện tích lớn và mức giá không thể hấp dẫn hơn. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn đặt cơ sở kinh doanh tại trục đường sầm uất bậc nhất khu vực!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 224 Đường Võ Văn Ngân, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 104m² (4m x 26m) • Kết cấu: Nhà phố 5 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Công năng: 8 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Võ Văn Ngân - trục đường thương mại chính • Bản đồ: Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay • Giá thuê: 100 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Thuê nhà phố 224 Đường Võ Văn Ngân Phường Thủ Đức là cơ hội kinh doanh vàng với những ưu điểm vượt trội:

Trục đường thương mại huyết mạch:**

• Nằm trên tuyến đường Võ Văn Ngân - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Thủ Đức
• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm
• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, xa lộ Hà Nội

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM chỉ 500m
• Liền kề Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức
• Gần chợ Thủ Đức, siêu thị Emart, Vincom Thủ Đức
• Khu vực tập trung đông sinh viên, dân cư văn phòng

Dự án hạ tầng tương lai:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trọng điểm TP Thủ Đức
• Hưởng lợi từ dự án Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 15-20%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá thuê cạnh tranh - ROI hấp dẫn:**

• Mức giá 100 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý cho vị trí mặt tiền đường lớn
• Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực cho cùng diện tích
• Chi phí thuê/m² chỉ khoảng 960.000đ - thấp hơn nhiều so với mặt bằng tương đương

Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh:**

• Ngân hàng, công ty bảo hiểm, văn phòng đại diện
• Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Nhà hàng, chuỗi F&B, cà phê thương hiệu
• Trung tâm đào tạo, spa, clinic thẩm mỹ
• Cửa hàng điện thoại, thiết bị công nghệ

⚡ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường lớn, khu vực sầm uất bậc nhất Thủ Đức
2. Diện tích lý tưởng - 104m² với mặt tiền 4m, chiều sâu 26m, tối ưu cho kinh doanh
3. Kết cấu đa năng - 5 tầng, 8 phòng ngủ có thể biến tấu linh hoạt theo nhu cầu
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
5. Giá thuê ưu đãi - 100 triệu/tháng, mức giá hấp dẫn nhất khu vực, còn thương lượng

🔑 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh đắc địa này! Vị trí đẹp như thế này trên đường Võ Văn Ngân rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏠 Xem nhà trực tiếp: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực. Hãy là người nắm bắt cơ hội kinh doanh vàng này!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê thành công. Hãy nhanh chân kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh được không?

Hoàn toàn được. Với 5 tầng và 8 phòng ngủ, bạn có thể sử dụng tầng trệt làm mặt bằng kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở. Thiết kế đa năng phù hợp cả gia đình và doanh nghiệp.

2. Tôi có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?

Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm, với mức giá ổn định và ưu đãi đặc biệt. Điều này giúp bạn yên tâm phát triển kinh doanh lâu dài mà không lo biến động giá thuê.

3. Có cần đặt cọc khi thuê nhà không?

Cần đặt cọc 2 tháng tiền thuê khi ký hợp đồng. Đây là thông lệ chung để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Tiền cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng bất thường.