Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Tần Quận 3 - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 528 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN VÕ VĂN TẦN QUẬN 3 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Cần cho thuê gấp nhà phố mặt tiền đường Võ Văn Tần, trung tâm Quận 3 với vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn. Đây là cơ hội độc đáo để quý khách sở hữu mặt bằng kinh doanh tiềm năng, hiếm có tại khu vực trung tâm thành phố. Thuê nhà phố 159-159Bis Đường Võ Văn Tần Quận 3 là lựa chọn lý tưởng cho các thương hiệu cao cấp, văn phòng công ty, ngân hàng hoặc showroom sang trọng.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 159-159Bis Đường Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 250m² (15m x 18m) • Diện tích sử dụng: 1.530m² • Kết cấu: 1 tầng hầm + 3 tầng, thiết kế hiện đại, hoàn thiện đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng • Vị trí GPS: https://maps.google.com/?q=10.77465,106.68867 • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 528 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 159-159Bis Đường Võ Văn Tần Phường Xuân Hòa là quyết định sáng suốt nhờ vị trí chiến lược hiếm có. Đường Võ Văn Tần là trục đường huyết mạch, kết nối trực tiếp khu vực trung tâm với nhiều quận quan trọng khác của thành phố.

Tuyến đường & khu vực:**

• Mặt tiền rộng thoáng trên trục đường Võ Văn Tần sầm uất
• Nằm ngay góc ngã tư đắc địa, tầm nhìn đẹp từ nhiều hướng
• Khu vực có mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Tọa lạc tại trung tâm hành chính, văn phòng của Quận 3

Tiện ích xung quanh:**

• Cách UBND Quận 3 chỉ 300m
• Liền kề Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TP.HCM
• Gần Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Từ Dũ
• Xung quanh là các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank
• Dễ dàng tiếp cận Nhà thờ Đức Bà, chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoạt động)
• Thuộc khu vực trọng điểm trong quy hoạch phát triển thành phố
• Kết nối thuận tiện với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đô thị trung tâm thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG

So sánh với giá thuê khu vực:** Mức giá 528 triệu/tháng (tương đương khoảng 2.1 triệu/m²/tháng) là hợp lý khi so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Võ Văn Tần đang được chào thuê từ 2.3-2.8 triệu/m²/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm Quận 3, mặt tiền đường lớn
• Diện tích sử dụng lớn (1.530m²) phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
• Kết cấu 1 hầm 3 tầng, thuận tiện bố trí không gian đa chức năng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng ký hợp đồng dài hạn

Phân tích ROI cho khách thuê:**

• Phù hợp với các thương hiệu lớn cần vị trí đắc địa để xây dựng hình ảnh
• Tiềm năng doanh thu cao nhờ lưu lượng khách hàng lớn
• Có thể phân chia không gian cho thuê lại, tối ưu hóa lợi nhuận
• Chi phí thuê hợp lý so với giá trị thương mại của vị trí

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 3 tầng và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Trụ sở công ty, văn phòng doanh nghiệp lớn

   • Tầng hầm: Để xe, kho lưu trữ
   • Tầng 1: Lễ tân, khu vực tiếp khách VIP
   • Tầng 2-3: Văn phòng làm việc, phòng họp, khu vực làm việc chung

2. Showroom thương hiệu cao cấp

   • Tầng 1: Khu vực trưng bày sản phẩm chính
   • Tầng 2: Không gian trải nghiệm sản phẩm
   • Tầng 3: Văn phòng quản lý, kho hàng cao cấp

3. Ngân hàng hoặc tổ chức tài chính

   • Tầng 1: Khu vực giao dịch khách hàng
   • Tầng 2-3: Văn phòng tư vấn, phòng họp khách hàng VIP

4. Trung tâm thương mại mini

   • Phân chia thành nhiều gian hàng nhỏ cho thuê lại
   • Tầng 1: Các thương hiệu F&B, cửa hàng thời trang
   • Tầng 2-3: Dịch vụ làm đẹp, giải trí, văn phòng

5. Trung tâm đào tạo, giáo dục

   • Vị trí gần các trường đại học lớn
   • Không gian rộng rãi cho nhiều phòng học, thư viện

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ 159-159BIS VÕ VĂN TẦN?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Võ Văn Tần, trung tâm Quận 3, nơi giao thương sầm uất bậc nhất Sài Gòn

2. Xây dựng thương hiệu mạnh mẽ - Địa chỉ uy tín trên trục đường danh giá, tạo ấn tượng với đối tác và khách hàng

3. Tiếp cận lượng khách hàng khổng lồ - Hàng ngàn người qua lại mỗi ngày, đảm bảo tầm nhìn thương hiệu tối đa

4. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Kết nối trực tiếp với hệ sinh thái dịch vụ cao cấp của khu vực trung tâm

5. Không gian linh hoạt, đa năng - Thiết kế 1 hầm 3 tầng cho phép tùy biến theo nhiều mô hình kinh doanh khác nhau

6. Giao thông thuận tiện - Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm khác, gần các tuyến giao thông huyết mạch

7. Pháp lý an toàn, minh bạch - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, đảm bảo quyền lợi dài hạn cho người thuê

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỜ ĐỢI - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Võ Văn Tần tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh đẳng cấp. Với mức giá 528 triệu/tháng và vị trí trung tâm không thể đẹp hơn, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể sắp xếp xem trực tiếp ngay trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và mức giá hợp lý như vậy, cơ hội này sẽ không tồn tại lâu. Mặt bằng kinh doanh tại khu vực này luôn trong tình trạng "cháy hàng". Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 159-159Bis Đường Võ Văn Tần Quận 3 có thể thuê dài hạn không?**

Có, chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 3-5 năm. Điều này giúp khách thuê có thể yên tâm phát triển kinh doanh lâu dài và ổn định tại vị trí đắc địa này. Hợp đồng dài hạn sẽ được công