Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Tần Quận 3 - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 720 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐẮC ĐỊA VÕ VĂN TẦN QUẬN 3 - VỊ TRÍ TRIỆU ĐÔ

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn? Cơ hội hiếm có để thuê nhà phố 65 Đường Võ Văn Tần Quận 3 - vị trí đắc địa nhất khu vực, nơi giao thương sầm uất bậc nhất Thành phố. Với diện tích khủng 700m², tòa nhà 1 hầm 4 tầng sang trọng này chính là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 65 Đường Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TPHCM • Diện tích đất: 700m² (23m x 40m) • Diện tích sử dụng: 3.500m² • Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77714,106.69094 • Giá cho thuê: 720 triệu/tháng (còn thương lượng)

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến Đường & Khu Vực Đắc Địa

Thuê nhà phố 65 Đường Võ Văn Tần Phường Xuân Hòa** là cơ hội sở hữu mặt tiền trên trục đường huyết mạch của Quận 3. Võ Văn Tần là tuyến đường thương mại sôi động, kết nối trực tiếp với các trục đường chính như Nguyễn Đình Chiểu, Pasteur, Hai Bà Trưng và Nguyễn Thị Minh Khai - tạo nên mạng lưới giao thông thuận tiện cho khách hàng.

Khu vực này được định vị là trung tâm thương mại - văn phòng cao cấp của TPHCM với mật độ dân cư trí thức, thu nhập cao. Đây là vị trí hiếm có đang được săn đón bởi các thương hiệu lớn, ngân hàng và tập đoàn đa quốc gia.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Tọa lạc tại khu vực tinh hoa của Quận 3, bất động sản này thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Đại học Kinh tế TPHCM, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, trường THPT Lê Quý Đôn • Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Mắt TPHCM, Bệnh viện Nhi Đồng 2 • Thương mại: Diamond Plaza, Vincom Center, chợ Tân Định • Văn phòng: Tòa nhà REE, Tòa nhà Vietcombank, các tòa nhà văn phòng hạng A • Cơ quan hành chính: UBND Quận 3, Lãnh sự quán nhiều nước

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Khu vực đang có nhiều dự án phát triển đô thị quan trọng:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện sẽ tăng kết nối và giá trị BĐS • Dự án nâng cấp đô thị Quận 3 với mục tiêu trở thành khu trung tâm thương mại - văn phòng • Quy hoạch phát triển không gian ngầm trung tâm TPHCM • Dự án xanh hóa đô thị và phát triển không gian công cộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

So Sánh Với Giá Khu Vực

Mức giá 720 triệu/tháng cho 700m² mặt bằng tại vị trí đắc địa này là cực kỳ hợp lý, tương đương khoảng 1.02 triệu/m²/tháng. So với mặt bằng chung của khu vực:

• Các mặt bằng tương tự trên đường Võ Văn Tần có giá thuê dao động 1.2-1.5 triệu/m²/tháng • Mặt bằng nhỏ hơn (100-200m²) trên cùng tuyến đường thường có giá 1.8-2.5 triệu/m²/tháng

Phân Tích ROI & Tiềm Năng

Với diện tích sử dụng lên đến 3.500m², chi phí thuê tính trên mỗi m² sử dụng chỉ khoảng 205.000đ/m²/tháng - mức cực kỳ hợp lý cho không gian thương mại hạng A tại trung tâm TPHCM.

Ước tính ROI cho các mô hình kinh doanh: • Trung tâm thương mại mini: 15-20%/năm • Văn phòng cho thuê: 12-18%/năm • Showroom ô tô/xe máy cao cấp: 20-25%/năm • Trụ sở ngân hàng/tập đoàn: Giá trị thương hiệu vô giá

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 4 tầng cùng diện tích lớn, bất động sản này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

• Trụ sở công ty: Không gian rộng rãi, sang trọng làm văn phòng đại diện • Ngân hàng/Tài chính: Vị trí đắc địa cho chi nhánh chính/trụ sở khu vực • Showroom: Mặt tiền rộng 23m lý tưởng cho trưng bày xe hơi, nội thất cao cấp • Trung tâm thương mại mini: Phân khu cho thuê lại các thương hiệu cao cấp • Nhà hàng/Café cao cấp: Không gian sang trọng phục vụ phân khúc khách VIP • Trường học quốc tế/Học viện: Cơ sở đào tạo đẳng cấp trong trung tâm • Medical Hub: Trung tâm y tế đa khoa/thẩm mỹ cao cấp

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền Võ Văn Tần - con đường thương mại hàng đầu Quận 3, trung tâm TPHCM
2. Diện tích đất khủng: 700m² là diện tích cực hiếm tại trung tâm, không gian thoáng đãng
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, thuê dài hạn an toàn
4. Thiết kế đa năng: 1 hầm + 4 tầng phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
5. Giá thuê hợp lý: Chi phí thuê cạnh tranh so với thị trường khu vực
6. Tiện ích xung quanh đẳng cấp: Trung tâm giáo dục, y tế, thương mại cao cấp
7. Sẵn sàng kinh doanh: Bàn giao ngay, không cần sửa chữa lớn, tiết kiệm thời gian

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mặt tiền đường Võ Văn Tần vị trí đắc địa này phù hợp với mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 720 triệu/tháng (còn thương lượng), đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư mở rộng thương hiệu.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể thuê dài hạn không và thời hạn tối đa là bao lâu?

Bất động sản này có thể cho thuê dài hạn với hợp đồng tối thiểu 3 năm và tối đa 10 năm. Chủ nhà ưu tiên khách thuê lâu dài và có thể thỏa thuận điều khoản ưu đãi về giá và điều kiện thanh toán.

2. Nhà có thể làm showroom ô tô không? Có đủ không gian trưng bày không?

Hoàn toàn phù hợp làm showroom ô tô với mặt tiền rộng 23m, diện tích sàn lớn. Có thể trưng bày 6-8 xe hạng sang đồng thời, tầng hầm phù hợp làm xưởng dịch vụ hoặc kho phụ tùng.

3. Có thể xem nhà vào thời gian nào?

Khách hàng có thể xem nhà bất kỳ ngày nào trong tuần (kể cả cuối tuần) từ 8h-20h. Nên liên hệ trước 1-2 giờ để chúng tôi sắp xếp lịch và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ cho quý khách.

[