Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Tần Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 100 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 234 ĐƯỜNG VÕ VĂN TẦN QUẬN 3

Bạn đang tìm một vị trí đẳng cấp nhất Sài Gòn để kinh doanh? Cơ hội hiếm có đang mở ra với tòa nhà 4 tầng tại mặt tiền đường Võ Văn Tần - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3. Với diện tích lý tưởng và vị trí trung tâm, đây là địa điểm kinh doanh mơ ước của mọi doanh nghiệp muốn khẳng định thương hiệu tại Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 234 Đường Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (5m x 16m) • Diện tích sử dụng: 320m² (4 tầng) • Kết cấu: Nhà phố 4 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại • Hướng nhà: Thuận phong thủy, đón ánh sáng tự nhiên • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Giá thuê: 100 triệu/tháng (thương lượng với khách thiện chí) • Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường Võ Văn Tần - Trục thương mại huyết mạch:** Đường Võ Văn Tần là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất Quận 3, kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1. Mật độ giao thương tấp nập với lưu lượng người qua lại cao, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng dồi dào cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Cách Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn chỉ vài bước chân
• Liền kề Nhà văn hóa Thanh niên, Đại học Kinh tế TP.HCM
• Gần Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Mắt TP.HCM
• Chỉ 5 phút đến Chợ Bàn Cờ, Chợ Vườn Chuối
• 10 phút đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát Thành phố
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, cửa hàng cao cấp

Dự án phát triển khu vực:** Khu vực này đang được Thành phố đầu tư mạnh về hạ tầng với các dự án tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương trong tương lai, hứa hẹn làm tăng giá trị bất động sản và tiềm năng kinh doanh.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG SINH LỢI

So sánh giá thuê khu vực:** Mức giá 100 triệu/tháng cho vị trí mặt tiền Võ Văn Tần là cực kỳ cạnh tranh khi các mặt bằng tương tự trong khu vực đang được cho thuê từ 120-150 triệu/tháng. Với diện tích sử dụng lên đến 320m² (4 tầng), chi phí thuê chỉ khoảng 312.500đ/m²/tháng - mức giá không thể tìm được ở vị trí đắc địa này.

Tiềm năng sinh lời:** Với vị trí thuận lợi này, doanh thu ước tính cho các mô hình kinh doanh phổ biến:

• Showroom thời trang cao cấp: 300-500 triệu/tháng
• Nhà hàng/Café: 200-400 triệu/tháng
• Spa/Thẩm mỹ viện: 250-450 triệu/tháng
• Văn phòng công ty: Tiết kiệm 20-30% chi phí so với văn phòng hạng A

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Nhà phố 234 Đường Võ Văn Tần với 4 tầng rộng rãi mang đến nhiều phương án khai thác kinh doanh:

• Tầng trệt: Showroom, cửa hàng bán lẻ cao cấp, ngân hàng, F&B
• Tầng 2-3: Văn phòng công ty, spa, clinic, studio
• Tầng 4: Kho hàng, văn phòng quản lý hoặc không gian sự kiện

Đặc biệt phù hợp với các thương hiệu muốn tạo concept tòa nhà thương mại riêng biệt, tạo ấn tượng mạnh mẽ với khách hàng.

⭐ 6 LÝ DO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ 234 ĐƯỜNG VÕ VĂN TẦN PHƯỜNG BÀN CỜ NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm Sài Gòn, tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất nhất Quận 3
2. Mức giá thuê cực hời so với tiềm năng kinh doanh và vị trí đắc địa
3. Pháp lý vững chắc với sổ hồng riêng, không lo rủi ro về sau
4. Diện tích lý tưởng với mặt tiền 5m, phù hợp mọi ngành nghề kinh doanh
5. Kết cấu 4 tầng mang lại không gian kinh doanh linh hoạt, đa dạng mục đích sử dụng
6. Sẵn sàng bàn giao ngay, không cần chờ đợi, tiết kiệm thời gian khởi động kinh doanh

🔑 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê mặt bằng đẳng cấp này! Mặt bằng vị trí đẹp tại 234 Đường Võ Văn Tần Quận 3 này đang là tâm điểm săn tìm của nhiều doanh nghiệp, với nhiều lượt khảo sát mỗi ngày.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào, kể cả cuối tuần

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Việc thuê một vị trí đẹp là cái duyên, nếu quý khách đã đọc đến đây, có lẽ đây là cơ hội và duyên phận của bạn với mặt bằng kinh doanh hoàn hảo này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 234 Đường Võ Văn Tần có thích hợp cho kinh doanh ngành nào?** Vị trí này phù hợp với đa dạng ngành nghề như thời trang cao cấp, ngân hàng, showroom, văn phòng, spa/thẩm mỹ viện, nhà hàng, cafe... Với 4 tầng rộng rãi và mặt tiền 5m, bạn có thể triển khai hầu hết các mô hình kinh doanh.

2. Có được phép cải tạo, sửa chữa không gian khi thuê không?** Hoàn toàn được, chủ nhà cho phép người thuê cải tạo, trang trí không gian theo nhu cầu thương hiệu. Chỉ cần đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và tuân thủ các quy định của phường, quận về xây dựng.

3. Thời hạn thuê tối thiểu và tối đa là bao lâu?** Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, tối đa có thể lên đến 10 năm với điều khoản ưu đãi về giá nếu đặt cọc dài hạn. Đây là cơ hội tuyệt vời để doanh nghiệp đầu tư xây dựng thương hiệu dài hạn tại vị trí đắc địa này.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm địa điểm kinh doanh hoàn hảo tại Sài Gòn!