Nhà phố Mặt Tiền Đường Võ Văn Tần Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 62,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐẸP ĐƯỜNG VÕ VĂN TẦN, QUẬN 3

Cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn! Nhà mặt tiền tại 312 đường Võ Văn Tần đang sẵn sàng cho thuê với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 62,5 triệu/tháng - thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là cơ hội duy nhất để đặt chân vào trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 312 Đường Võ Văn Tần, Phường 5 (Phường Bàn Cờ), Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 38,5m² (3,5m x 11m) • Diện tích sử dụng: 105m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê hấp dẫn: 62,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên trục đường Võ Văn Tần - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 3, nhà phố 312 đường Võ Văn Tần Quận 3 sở hữu vị trí chiến lược hiếm có:

• Mặt tiền đường lớn: Võ Văn Tần là trục đường hai chiều rộng rãi, lưu lượng người qua lại cực cao • Khu vực trung tâm: Nằm trong khu trung tâm hành chính, thương mại Quận 3 • Kết nối đa chiều: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 10, các quận trung tâm khác • Tiềm năng thương mại: Phù hợp đa dạng ngành nghề kinh doanh cao cấp

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Khu vực xung quanh nhà phố 312 đường Võ Văn Tần Phường Bàn Cờ sở hữu hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn, ĐH Kinh tế, nhiều trường học quốc tế • Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, BV Nhi Đồng 1 trong bán kính 1km • Thương mại: Siêu thị Coop Mart, chợ Bàn Cờ, Diamond Plaza, Takashimaya • Văn phòng: Gần các tòa nhà văn phòng hạng A, trụ sở công ty lớn • Tài chính: Ngân hàng, công ty tài chính, bảo hiểm

Đặc biệt, vị trí này nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ cao cấp, dự báo sẽ tăng giá trị trong 3-5 năm tới nhờ các dự án nâng cấp hạ tầng của TP.HCM.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Với mức giá thuê 62,5 triệu/tháng, nhà mặt tiền Võ Văn Tần đang ở mức thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực. Phân tích chi tiết:

• Giá thuê trung bình khu vực: 75-85 triệu/tháng cho nhà mặt tiền tương tự • Chi phí/m² sử dụng: Chỉ ~595.000đ/m², rất cạnh tranh với khu vực trung tâm • ROI dự kiến: Với doanh thu kinh doanh trung bình tại vị trí này, ROI có thể đạt 15-20%/năm

Đặc biệt, chủ nhà còn thương lượng thêm cho khách hàng có thiện chí, ký hợp đồng dài hạn.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí mặt tiền đường lớn, nhà phố này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom thời trang, mỹ phẩm cao cấp • Văn phòng công ty, văn phòng đại diện • Chuỗi F&B, nhà hàng, café thương hiệu • Spa, salon, dịch vụ làm đẹp cao cấp • Cửa hàng bán lẻ, cửa hàng thương hiệu • Trung tâm đào tạo, trung tâm ngoại ngữ • Phòng khám, dịch vụ y tế

Mỗi tầng có diện tích khoảng 26m², không gian thông thoáng, thiết kế hiện đại, đủ điều kiện đón lượng khách lớn hàng ngày.

✅ TẠI SAO PHẢI THUÊ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có trên trục đường thương mại huyết mạch Quận 3
2. Giá thuê cực tốt, tiết kiệm 15-20% so với thị trường trong khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Bàn giao ngay, không cần chờ đợi, bắt đầu kinh doanh tức thì
5. Thiết kế 4 tầng tối ưu cho nhiều mô hình kinh doanh
6. Tiềm năng phát triển cao khi khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ
7. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với đối tác nghiêm túc

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Võ Văn Tần vị trí đắc địa này phù hợp với mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá chỉ 62,5 triệu/tháng và khả năng thương lượng, đây là thời điểm lý tưởng để chốt deal.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 312 Đường Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Duyên kinh doanh đã đến, đừng bỏ lỡ cơ hội vàng hiếm có này!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào khi tìm được khách thuê phù hợp. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thuê nhà phố 312 đường Võ Văn Tần Quận 3 có cần đặt cọc không?**

Có, việc đặt cọc là cần thiết để đảm bảo quyền lợi hai bên. Mức cọc thông thường là 1-2 tháng tiền thuê và sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng tài sản.

2. Nhà phố tại 312 đường Võ Văn Tần có thể ký hợp đồng dài hạn không?**

Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 2-3 năm trở lên và có chính sách ưu đãi đặc biệt về giá cho hợp đồng dài hạn. Điều này giúp doanh nghiệp ổn định kinh doanh và tránh biến động chi phí.

3. Nhà phố 312 đường Võ Văn Tần Phường Bàn Cờ có được phép cải tạo không?**

Nhà đã có thiết kế đẹp, hiện đại nhưng vẫn cho phép người thuê cải tạo nội thất để phù hợp với mục đích kinh doanh cụ thể, miễn không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà và được sự đồng ý của chủ sở hữu.