Nhà phố Mặt Tiền Đường Xuân Thủy Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 100 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN XUÂN THỦY - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA THẢO ĐIỀN

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắt khách tại trung tâm Thảo Điền? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất này! Một căn nhà phố mặt tiền 38 Đường Xuân Thủy, Thủ Đức vừa được chủ nhà đưa ra cho thuê với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian rộng thoáng, vị trí đẹp và tiềm năng kinh doanh bậc nhất khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 38 Đường Xuân Thủy, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 700m² (23m x 30m)
• Diện tích sử dụng: 160m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Xuân Thủy, trung tâm Thảo Điền
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay
• Giá thuê: 100 triệu đồng/tháng (còn thương lượng)
• Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố 38 Đường Xuân Thủy Phường An Khánh tọa lạc tại vị trí kim cương của Thảo Điền - khu vực sầm uất bậc nhất Thủ Đức. Đây là tuyến đường thương mại chính, thu hút lượng lớn khách hàng có khả năng chi trả cao, đặc biệt là cộng đồng người nước ngoài sinh sống tại Thảo Điền.

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Cách Landmark 81 chỉ 5 phút di chuyển • Gần Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Thảo Điền Pearl • Liền kề trường Quốc tế ISHCMC, BIS, AIS • Xung quanh là các nhà hàng, coffee shop cao cấp • Dễ dàng kết nối với Metro Bến Thành - Suối Tiên (Ga An Phú) • Tiếp giáp Khu đô thị Sala và Thủ Thiêm

Tiềm năng phát triển vượt bậc:

Khu vực Thảo Điền đang được hưởng lợi trực tiếp từ việc thành lập Thành phố Thủ Đức và các dự án hạ tầng trọng điểm như cầu Thủ Thiêm 2, đường Vành đai 2, nút giao An Phú. Giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ tăng 15-20% mỗi năm trong 5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Với mức giá 100 triệu/tháng, căn nhà phố mặt tiền 700m² tại Xuân Thủy đang được cho thuê thấp hơn khoảng 15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tại Thảo Điền.

Nếu so sánh với các mặt bằng tương tự trên đường Xuân Thủy:

• Mặt bằng kinh doanh 200m²: 45-60 triệu/tháng
• Mặt bằng kinh doanh 400m²: 70-85 triệu/tháng
• Mặt bằng kinh doanh 700m² như căn này: thường dao động 120-150 triệu/tháng

Đặc biệt, vị trí này có thể dễ dàng thu hút khách hàng cao cấp với khả năng chi trả lớn, giúp tối ưu hóa lợi nhuận kinh doanh cho người thuê.

🔍 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và mặt tiền rộng, nhà phố 38 Đường Xuân Thủy Thủ Đức phù hợp cho nhiều mục đích kinh doanh:

• Showroom ô tô, xe máy cao cấp • Nhà hàng, cafe sang trọng có không gian ngoài trời • Chuỗi cửa hàng thời trang, spa cao cấp • Văn phòng công ty kết hợp không gian làm việc chung • Trung tâm đào tạo, học tập • Clinic, phòng khám thẩm mỹ

Các mô hình kinh doanh tại Thảo Điền đều có tỷ lệ thành công cao nhờ đối tượng khách hàng tiềm năng dồi dào.

✨ TẠI SAO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Xuân Thủy - trục đường thương mại chính của Thảo Điền, khu vực đông đúc, sầm uất
2. Diện tích lớn hiếm gặp - 700m² đất tại Thảo Điền là cực kỳ khan hiếm, đặc biệt là mặt tiền đường lớn
3. Giá thuê cực tốt - Chỉ 100 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với giá thị trường cho bất động sản tương tự
4. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an toàn cho hợp đồng dài hạn
5. Giao nhận ngay - Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh không cần chờ đợi
6. Tiềm năng tăng trưởng - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

🏆 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền Xuân Thủy đắc địa này trôi qua! Mặt bằng kinh doanh 700m² tại Thảo Điền với giá chỉ 100 triệu/tháng là cực kỳ hiếm trong thị trường hiện tại.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp ngay hôm nay!

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và mức giá hấp dẫn, mặt bằng này sẽ nhanh chóng tìm được người thuê. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà phố 38 Đường Xuân Thủy có phù hợp để kinh doanh nhà hàng không?

Hoàn toàn phù hợp! Với diện tích 700m² và mặt tiền rộng, bạn có thể thiết kế nhà hàng với không gian trong nhà và ngoài trời. Khu vực Thảo Điền có nhiều khách hàng là người nước ngoài và người Việt có thu nhập cao, rất tiềm năng cho kinh doanh ẩm thực cao cấp.

Tôi có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?

Chủ nhà sẵn sàng ký hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm với điều khoản ổn định về giá thuê, rất phù hợp cho các doanh nghiệp cần địa điểm kinh doanh lâu dài và ổn định tại Thảo Điền.

Khu vực này có đông khách nước ngoài không?

Thảo Điền là khu vực có cộng đồng người nước ngoài sinh sống đông đảo nhất TP.HCM. Nhà phố 38 Đường Xuân Thủy Phường An Khánh nằm ngay trung tâm Thảo Điền, gần các trường quốc tế và khu căn hộ cao cấp nên có lưu lượng khách nước ngoài rất cao, đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp nhắm đến phân khúc khách hàng quốc tế.