Nhà phố Mặt Tiền Đường Xuân Thủy Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 408 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG XUÂN THỦY - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI TRUNG TÂM THẢO ĐIỀN

Bạn đang tìm một mặt bằng rộng lớn, vị trí đắc địa để phát triển kinh doanh tại khu vực đẳng cấp nhất Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất vô nhị với căn nhà phố mặt tiền tại 39 Đường Xuân Thủy, Phường Thảo Điền (An Khánh), Thủ Đức - địa điểm kinh doanh thịnh vượng bậc nhất khu Đông Sài Gòn.

Với diện tích khổng lồ 1062m² và mặt tiền rộng 22m, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu không gian kinh doanh đẳng cấp tại khu vực tinh hoa của Thành phố. Duy nhất 408 triệu/tháng - mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản có vị thế đặc biệt như vậy!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 39 Đường Xuân Thủy, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 1.062,6m² (22m x 48,3m) • Diện tích sử dụng: 1.062m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Google Maps • Giá thuê: 408 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌏 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Xuân Thủy là một trong những tuyến đường thương mại sôi động bậc nhất tại Thảo Điền, nằm trong khu đô thị cao cấp với mật độ cư dân người nước ngoài và người Việt thành đạt đông đúc. Vị trí này thuộc khu vực cửa ngõ của Thảo Điền, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ và đường Võ Nguyên Giáp.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và The Vista chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề các khu compound cao cấp: Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền, The Vista • Gần các trường quốc tế danh tiếng: British International School, International School Ho Chi Minh City • Xung quanh là hệ thống ngân hàng, nhà hàng, cafe thương hiệu lớn • Cách bệnh viện quốc tế chỉ 10 phút đi xe • Kết nối nhanh chóng đến nhà ga Metro An Phú (Tuyến Metro số 1)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Thảo Điền đang có bước phát triển vượt bậc với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đưa vào hoạt động • Cầu Thủ Thiêm 2 đã khánh thành, kết nối trực tiếp với Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm • Đường Vành đai 3 đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng • Tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây mở rộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG SINH LỢI

Mức giá thuê 408 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý khi xét đến nhiều yếu tố:

• So với khu vực: Giá thuê trung bình các mặt bằng tương tự tại Thảo Điền dao động từ 450-550 triệu/tháng, thấp hơn thị trường khoảng 10-15% • Tính theo m²: Chỉ khoảng 384.000 đồng/m²/tháng - mức giá cạnh tranh bậc nhất khu vực • ROI tiềm năng: Với vị trí đắc địa, doanh thu từ kinh doanh tại đây có thể đem lại ROI hấp dẫn từ 15-20%/năm tùy mô hình kinh doanh • Tiềm năng tăng giá: Khu vực Thảo Điền đang tăng giá trung bình 8-12%/năm, mặt bằng kinh doanh càng khan hiếm

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom xe hơi, nội thất cao cấp • Trung tâm thương mại mini, chuỗi cửa hàng F&B • Văn phòng công ty đa quốc gia, ngân hàng • Trường mầm non quốc tế, trung tâm giáo dục • Trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa cao cấp • Khu phức hợp thương mại - dịch vụ • Khách sạn boutique hoặc căn hộ dịch vụ

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Xuân Thủy rộng 22m, nằm trong khu vực sầm uất bậc nhất Thảo Điền
2. Diện tích lý tưởng - 1062m² là diện tích khan hiếm, khó tìm tại khu vực trung tâm
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công
4. Giá thuê hợp lý - Thấp hơn mặt bằng chung khu vực 10-15%, cơ hội đầu tư sinh lời
5. Kết nối thuận tiện - Tiếp cận dễ dàng từ nhiều tuyến đường lớn, gần Metro
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Nằm trong hệ sinh thái tiện ích cao cấp của Thảo Điền
7. Sẵn sàng kinh doanh - Dọn vào hoạt động ngay không cần cải tạo lớn

📱 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại vị trí đắc địa này trôi qua! Bất động sản tại 39 Xuân Thủy là mảnh ghép hoàn hảo cho kế hoạch phát triển kinh doanh của bạn tại Thảo Điền.

Với giá thuê chỉ 408 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào không gian kinh doanh đẳng cấp này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 39 Đường Xuân Thủy, Phường Thảo Điền, Thủ Đức

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Hãy gọi ngay hôm nay để nắm bắt cơ hội thuê nhà phố 39 Đường Xuân Thủy Phường An Khánh - vị trí vàng hiếm có tại Thủ Đức!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Cơ duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng bỏ lỡ cơ hội vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 39 Đường Xuân Thủy Thủ Đức có thích hợp làm văn phòng công ty không?** Hoàn toàn thích hợp! Với không gian rộng 1062m², kết cấu 2 tầng và vị trí mặt tiền đường lớn, đây là lựa chọn lý tưởng cho văn phòng công ty quy mô vừa và lớn, đặc biệt là các doanh nghiệp cần không gian tiếp khách chuyên nghiệp tại khu vực đẳng cấp.

2. Khu vực Xuân Thủy, Thảo Điền có tiềm năng phát triển kinh doanh như thế nào?** Xuân Thủy là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất Thảo Điền với lượng khách hàng cao cấp đông đảo, bao gồm cả người nước ngoài và người Việt thành đạt. Khu vực này được dự báo tăng trưởng mạnh trong 5-10 năm tới nhờ hạ tầng hoàn thiện và vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố.

3. Có thể thương lượng giá thuê không và quy trình thanh toán ra sao?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Thông thường, thanh toán 6 tháng/lần và đặt cọc 2 tháng. H