Nhà phố Mặt Tiền Đường Xuân Thủy Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 65 Triệu

🏠 Cơ Hội Vàng: Thuê Nhà Phố Mặt Tiền Đường Xuân Thủy - Kinh Doanh Ngay!

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Thủ Đức với vị trí đông đúc, giao thông thuận tiện? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 24A Đường Xuân Thủy Thủ Đức - vị trí vàng mặt tiền đường lớn, đã hoàn thiện 100%, dọn vào kinh doanh ngay!

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 24A Đường Xuân Thủy, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức (Phường An Khánh), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 60m² (4m x 15m) • Diện tích sử dụng: 151,2m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Xuân Thủy, khu vực kinh doanh sầm uất • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80268,106.72896 • Giá thuê ưu đãi: Chỉ 65 triệu/tháng (còn thương lượng) • Đặc điểm nổi bật: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay!

📍 Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực An Khánh - Thủ Đức

Tuyến đường & khu vực

Đường Xuân Thủy là trục đường thương mại quan trọng tại khu vực An Khánh, Thủ Đức - nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh sôi động. Vị trí nhà phố nằm ngay mặt tiền, đảm bảo tầm nhìn đẹp, thu hút khách hàng qua lại. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong 2-3 năm tới.

Tiện ích xung quanh

Bất động sản tọa lạc tại vị trí đắc địa, gần nhiều tiện ích quan trọng:

• Giáo dục: Trường Quốc tế AISVN, Đại học Fulbright (5 phút) • Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec (7 phút) • Mua sắm: TTTM Sala, Cantavil, Vincom Mega Mall (10 phút) • Kết nối: Metro Thảo Điền, Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ • Dịch vụ: Ngân hàng, siêu thị, chuỗi F&B, khu dân cư cao cấp

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực An Khánh - Thạnh Mỹ Lợi đang bước vào giai đoạn "vàng" của chu kỳ phát triển nhờ:

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên • Quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông • Nâng cấp hạ tầng giao thông kết nối trung tâm • Làn sóng đầu tư từ các tập đoàn lớn vào khu vực

💰 Phân Tích Giá Thuê & Hiệu Quả Đầu Tư

Mức giá 65 triệu/tháng cho nhà phố mặt tiền Đường Xuân Thủy thực sự là cơ hội hiếm có, đặc biệt khi:

• Giá thuê khu vực: Các mặt bằng tương tự trong khu vực đang được rao từ 75-90 triệu/tháng • Chi phí trên m²: Chỉ khoảng 430.000 VNĐ/m² sàn sử dụng • So sánh ROI: Tỷ suất sinh lợi cao hơn 15-20% so với các vị trí tương đương • Tiết kiệm: Không tốn chi phí cải tạo, dọn vào kinh doanh ngay

💼 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với diện tích 60m² và thiết kế 3 tầng, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp • Văn phòng công ty, đại diện thương hiệu • Nhà hàng, quán cafe, spa cao cấp • Chuỗi F&B, cửa hàng tiện lợi 24h • Kết hợp kinh doanh tầng 1 và ở tại tầng 2-3

✅ Tại Sao Phải Thuê Ngay Nhà Phố 24A Đường Xuân Thủy?

1. Vị trí vàng: Mặt tiền đường Xuân Thủy, khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng khách hàng cao
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm kinh doanh lâu dài
3. Tiết kiệm thời gian: Nhà hoàn thiện 100%, dọn vào kinh doanh ngay không tốn chi phí cải tạo
4. Kết nối thuận tiện: Gần các trục đường lớn, dễ dàng tiếp cận khách hàng từ nhiều khu vực
5. Giá thuê cạnh tranh: Chỉ 65 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung
6. Tiềm năng phát triển: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Thủ Đức
7. Thiết kế tối ưu: 3 tầng với tổng diện tích sử dụng 151,2m², phù hợp nhiều mô hình kinh doanh

📞 Cơ Hội Sở Hữu Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh sinh lời cao. Với mức giá 65 triệu/tháng và vị trí đắc địa, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp tại 24A Đường Xuân Thủy, P.Thạnh Mỹ Lợi (An Khánh), Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà phố 24A Đường Xuân Thủy Phường An Khánh. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà phố 24A Đường Xuân Thủy có phù hợp để kinh doanh ngành nào?

Vị trí này phù hợp với nhiều ngành nghề như F&B, thời trang, văn phòng, showroom, chuỗi cửa hàng tiện lợi, và các dịch vụ cao cấp khác. Mặt tiền rộng 4m và vị trí đắc địa giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng.

2. Quy định về thời hạn hợp đồng thuê như thế nào?

Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là 1 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn 2-3 năm. Khách thuê dài hạn sẽ được ưu đãi về giá và điều khoản thanh toán linh hoạt hơn.

3. Nhà phố có cần đặt cọc khi thuê không và số tiền là bao nhiêu?

Có, khách thuê cần đặt cọc tương đương 2 tháng tiền thuê (130 triệu đồng). Tiền cọc sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng vượt quá mức hao mòn tự nhiên.

Xem thêm bất động sản cho thuê tại Thủ Đức

Tìm hiểu thêm về tiềm năng khu vực An Khánh - Thủ Đức

Hướng dẫn thủ tục thuê nhà phố kinh doanh