Nhà phố Mặt Tiền Đường Yersin Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 85 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG YERSIN QUẬN 1

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc đáo này - Nhà phố 119 Đường Yersin Quận 1 với mặt tiền rộng, vị trí "vàng" và tiềm năng kinh doanh vô hạn! Đây là cơ hội hiếm có để bạn sở hữu mặt bằng kinh doanh ngay trung tâm thành phố với mức giá không thể hợp lý hơn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 119 Đường Yersin, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường Bến Thành), Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 88,8m² (18,5m x 4,8m)
• Diện tích sử dụng: 177,6m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76959,106.69617
• Giá cho thuê hấp dẫn: 85 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Điểm nổi bật: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực đắt giá

Đường Yersin là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận 1, nối liền giữa các trục đường lớn như Nguyễn Thái Học và Trần Hưng Đạo. Thuê Nhà phố 119 Đường Yersin Phường Bến Thành chính là nắm bắt vị trí vàng ngay trung tâm thương mại - du lịch bậc nhất Sài Gòn, thu hút lượng lớn khách trong và ngoài nước qua lại hàng ngày.

Tiện ích xung quanh đa dạng

• Khu du lịch nổi tiếng: Cách Chợ Bến Thành chỉ 5 phút đi bộ, gần Phố đi bộ Bùi Viện
• Hệ thống giao thông: Liền kề tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên, dễ dàng kết nối đến các quận lân cận
• Tiện ích thương mại: Gần các trung tâm mua sắm Takashimaya, Vincom Center, Diamond Plaza
• Y tế - Giáo dục: Lân cận Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện FV, Trường Quốc tế Canada, Trường Sài Gòn
• Văn phòng: Xung quanh là trụ sở nhiều công ty đa quốc gia, ngân hàng lớn

Dự án hạ tầng đang triển khai

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp đô thị Quận 1, đặc biệt là tuyến Metro và dự án chỉnh trang đô thị khu trung tâm. Những công trình này sẽ góp phần gia tăng giá trị bất động sản khu vực lên đến 15-20% trong 2 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

So sánh với mặt bằng giá khu vực

Với mức giá 85 triệu/tháng cho mặt tiền rộng 4.8m tại vị trí trung tâm, mức giá này rẻ hơn khoảng 10-15% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực. Mặt bằng tương tự tại đường Calmette hay Thủ Khoa Huân đang được chào thuê từ 100-120 triệu/tháng.

Phân tích ROI cho nhà đầu tư

Nếu kinh doanh thương mại tại đây, với lưu lượng khách dồi dào, ước tính:

• Doanh thu tiềm năng: 200-250 triệu/tháng (tùy ngành nghề)
• Chi phí thuê: 85 triệu/tháng
• Lợi nhuận ròng tiềm năng: 70-100 triệu/tháng sau khi trừ các chi phí vận hành

🏪 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 2 tầng tiện dụng, nhà phố mặt tiền này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Thời trang cao cấp: Showroom, cửa hàng quần áo, phụ kiện thời trang
• Ẩm thực: Nhà hàng, quán cafe theo phong cách hiện đại
• Dịch vụ du lịch: Văn phòng công ty lữ hành, đại lý vé máy bay
• Ngân hàng/Tài chính: Chi nhánh ngân hàng, văn phòng công ty tài chính
• Mỹ phẩm/Spa: Cửa hàng mỹ phẩm cao cấp, dịch vụ spa
• Văn phòng kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Yersin, trung tâm Quận 1, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Diện tích lý tưởng - 88,8m² với mặt tiền rộng 4,8m phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
3. Kết cấu vững chắc - Nhà 2 tầng, tổng diện tích sử dụng 177,6m² tối ưu không gian
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng chính chủ, đảm bảo an tâm kinh doanh lâu dài
5. Giá thuê hợp lý - 85 triệu/tháng, thấp hơn mặt bằng chung khu vực 10-15%
6. Kinh doanh ngay - Không cần cải tạo, dọn vào là hoạt động được
7. Tiềm năng khách hàng dồi dào - Nằm tại khu vực du lịch, thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỈ CÓ TẠI TIMNHAPHO.VN

🏠 Thuê nhà phố mặt tiền Yersin Quận 1 - Cơ hội vàng đang chờ đón bạn!

Với lượng khách tham quan lớn và vị trí độc đáo, nhà phố này là lựa chọn tuyệt vời cho kinh doanh. Mức giá 85 triệu/tháng cho vị trí vàng này đang thấp hơn giá thị trường 10-15%. Cơ hội này sẽ không kéo dài!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa như vậy, tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này phù hợp với những ngành nghề kinh doanh nào?

Với vị trí trung tâm và không gian rộng rãi, nhà phố 119 Yersin phù hợp với nhiều ngành nghề như thời trang, mỹ phẩm, ẩm thực, du lịch, ngân hàng, và văn phòng đại diện. Đặc biệt lý tưởng cho các mô hình kinh doanh cần tiếp cận lượng lớn khách du lịch.

2. Có được phép cải tạo không gian bên trong không?

Có, bạn được phép cải tạo không gian bên trong phù hợp với nhu cầu kinh doanh, miễn là không thay đổi kết cấu chịu lực của tòa nhà. Chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ thỏa thuận các điều kiện cải tạo hợp lý trong hợp đồng.

3. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?

Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ổn định. Đặc biệt, chủ nhà cam kết không tăng giá trong năm đầu tiên và có lộ trình tăng giá hợp lý cho những năm tiếp theo.

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đã xem tin này chính là cái duyên đã đến. Hãy nhanh chóng liên hệ với chúng tôi để không bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!